??目前貸款買(mǎi)房的人多嗎？

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• 136****8044

  中國(guó)老百姓一直以來(lái)就有儲(chǔ)蓄的傳統(tǒng)，這也是中國(guó)人為什么走向世界的任何一個(gè)角落都能夠很快生根發(fā)芽成為社會(huì)主流的重要原因，可以說(shuō)這是中國(guó)老祖宗留下來(lái)的好習(xí)慣。而同時(shí)中國(guó)人又對(duì)利息這件事不是特別感冒，特別是早些年，房?jī)r(jià)還不是很高的時(shí)候，不少老百姓一談到買(mǎi)房貸款需要支付利息的時(shí)候，很多人都會(huì)覺(jué)得這是一筆冤枉錢(qián)，寧愿等錢(qián)夠了再考慮買(mǎi)房子的事情。我們常聽(tīng)到的故事是，改革開(kāi)放之后不少小商販，辛苦工作，存夠了錢(qián)不知道怎么用就跑去買(mǎi)套房，如此下去成了富翁?？墒侨缃穹?jī)r(jià)這么高，賺錢(qián)的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)，如今想要說(shuō)存夠錢(qián)再去買(mǎi)房恐怕是非常難的，小時(shí)候那個(gè)常在我們耳邊響起的，中國(guó)老太太和美國(guó)老太太的故事，又一次出現(xiàn)，這次主角就是我們自己，是不是只能無(wú)奈選擇貸款買(mǎi)房了？
  其實(shí)，貸款買(mǎi)房并不是一個(gè)看起來(lái)多吃虧的事情，往往還是一個(gè)能夠占到一點(diǎn)心理上和事實(shí)上便宜的事，首先過(guò)去這十幾年通貨膨脹已經(jīng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，官方給出的數(shù)據(jù)是每年達(dá)到了百分之8，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)是今年的10塊錢(qián)，明年只值9.2元了。如果咱們身邊有在21世紀(jì)初貸款購(gòu)房的朋友，他一定能夠給你講一講切身體會(huì)，當(dāng)時(shí)一個(gè)月工資就1千多，還個(gè)幾百的月供，夫妻倆人勒緊褲腰帶過(guò)日子，而如今這一個(gè)月幾百元的月供還算個(gè)事嗎？?jī)扇说墓べY加起來(lái)一萬(wàn)多，幾乎可以說(shuō)是九牛一毛了，而本身房子的總價(jià)卻不是一成不變，作為不動(dòng)產(chǎn)它也會(huì)伴隨著通貨膨脹而實(shí)現(xiàn)自然增長(zhǎng)，如果中間有房?jī)r(jià)超額上漲的年份，它的價(jià)值肯定已經(jīng)跑贏了通脹。
  其次，從某種程度上來(lái)說(shuō)，月供變成了一種變向的儲(chǔ)蓄行為，在20世紀(jì)末一個(gè)名詞給到了廣大的80后，人們稱(chēng)之為容器人，認(rèn)為在未來(lái)隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，人與人之間的聯(lián)系將會(huì)在網(wǎng)絡(luò)端緊密，人與人之間過(guò)去的距離將被一個(gè)個(gè)容器所分割，人們?cè)敢馍钤谧约旱氖孢m圈內(nèi)，而這樣的人的特點(diǎn)就是消費(fèi)沒(méi)有計(jì)劃儲(chǔ)蓄率下降。相信現(xiàn)在很多的年輕人根本沒(méi)有存錢(qián)的習(xí)慣，所以說(shuō)存錢(qián)買(mǎi)房這件事基本上算是一句空話(huà)了，因此通過(guò)貸款買(mǎi)房其實(shí)變向的實(shí)現(xiàn)了某種儲(chǔ)蓄行為，通過(guò)未來(lái)潛在的儲(chǔ)蓄資金來(lái)買(mǎi)今天的房子，支付利息。有人又要說(shuō)，這支付的利息總額會(huì)遠(yuǎn)大于貸款總額，但是結(jié)合上文所說(shuō)的通脹問(wèn)題，是不是心里會(huì)好受很多呢？只不過(guò)，我們要根據(jù)自身實(shí)際的收入水平來(lái)，在自身收入能夠負(fù)擔(dān)的范圍之內(nèi)進(jìn)行貸款，而不是加高杠桿去干事。如果，月收入本身就有限，那么可以選擇盡量的多付一點(diǎn)**，來(lái)減少月供的壓力，相對(duì)的利息也會(huì)少一些。
  相比之下，如今全款買(mǎi)房，所需要準(zhǔn)備資金的時(shí)間長(zhǎng)，變數(shù)大，更重要的因?yàn)橥浀脑蝻@得并不是非常劃算，當(dāng)今社會(huì)上投資產(chǎn)品也多種多樣，貸款買(mǎi)房給予我們一定的選擇權(quán)，用相對(duì)少的錢(qián)完成買(mǎi)房這件事，如果你有全款的資金，不如試一試選擇**一部分，剩下的錢(qián)則拿來(lái)進(jìn)行一些相對(duì)安全的投資，未嘗不是一種很好的選擇，你說(shuō)呢？

  查看全文↓ 2019-05-26 16:36:06
• 147****1372

  據(jù)了解，如果貸款期限是20年-30年，那么房奴們還款的前5年大部分都是在還利息，還的本金占比很少。所以就有很多人覺(jué)得向銀行貸款越多，還款時(shí)間越長(zhǎng)，還款利息就會(huì)越多，壓力就越大，這樣很不劃算，還不如貸款少一些，并且減少還款時(shí)間，盡快還清貸款。
  不過(guò)，也有不少人認(rèn)為買(mǎi)房向銀行貸款越多越好、越久越好。有兩方面的原因：
  一方面是因?yàn)楝F(xiàn)在貨幣貶值、物價(jià)上漲，貸款越久越能抵御通貨膨脹，讓資產(chǎn)不隨著貨幣貶值而貶值，并且還貸壓力也會(huì)隨著貨幣貶值、工資上漲、時(shí)間流逝而變小很多。
  另一方面是因?yàn)槌朔抠J外，你很難向銀行申請(qǐng)這么低利率、長(zhǎng)時(shí)間、大金額的貸款，如果你很懂得投資理財(cái)（不懂理財(cái)?shù)娜私ㄗh不要嘗試，盡早還清貸款更好），先不還清貸款就相當(dāng)于拿著銀行的錢(qián)去賺錢(qián)，這確實(shí)是一個(gè)很好的想法。
  總之，要不要向銀行申請(qǐng)更多的貸款金額和延長(zhǎng)還款時(shí)間，這個(gè)具體還得看購(gòu)房者個(gè)人的情況，并且也可以根據(jù)貸款類(lèi)型的不同而決定。
  例如，如果你是住房公積金貸款，房貸利率是3.25%，那么可能你就是向銀行貸款越多越好、越久越好。因?yàn)槊磕甑呢泿刨H值率大概是8%，你還不如留著公積金貸款抵御通貨膨脹，并且住房公積金貸款的利息比較少，供房壓力也小很多。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:35:51
• 156****0137

  如今房已成為我們生活的一部分，而為了買(mǎi)房有些人窮盡一生，不用想都知道身上的壓力有多大。特別是出來(lái)工作之后，不只要面臨工作的壓力，還需求面臨生活的壓力，像：房、車(chē)貸、各種貸，深深的壓在我們身上，壓得我們快喘不過(guò)氣來(lái)。也因如此，在買(mǎi)房的時(shí)候，因?yàn)橘Y金的問(wèn)題，很多人都選擇貸款買(mǎi)房，然后穩(wěn)穩(wěn)的坐上幾十年的房奴生活，房奴 的苦楚只有自己走過(guò)的人才知道。但如今的狀況不一樣了，為什么現(xiàn)在很多人都不支持貸款買(mǎi)房了呢?背后的真相令人心酸！下面我們一起來(lái)看看。
  面臨如今高房?jī)r(jià)，許多的年輕人也只能苦笑一聲"這貸幾款才干付得起**啊?"雖然調(diào)控也在不斷的完善、實(shí)施，讓房?jī)r(jià)已經(jīng)逐步的平穩(wěn)下來(lái)，但即便是已經(jīng)平穩(wěn)下來(lái)了，但價(jià)錢(qián)卻是達(dá)到了一個(gè)遙不可及的高度，很多人即便是拼盡全力都很難在城市當(dāng)中買(mǎi)上一套屬于本人的房子，因?yàn)閷?duì)于這些人來(lái)說(shuō)，房不僅僅房，也是一種心靈安慰。
  于是乎才出現(xiàn)越來(lái)越多的人貸款買(mǎi)房，不過(guò)這樣一來(lái)也就成為了一個(gè)徹頭徹尾的"房奴"了，一輩子都生活在還債的陰影下，很多人也會(huì)為此去尋覓穩(wěn)定、工資高的工作。但不過(guò)如今很多人都不支持貸款買(mǎi)房了，因?yàn)檫@是將夢(mèng)想親手打破的過(guò)程，畢竟大家在出社會(huì)之前都會(huì)有一個(gè)屬于自己的夢(mèng)想，結(jié)果因?yàn)橘I(mǎi)房而不得不將自己的夢(mèng)想給扼殺。以很多人都不再選擇買(mǎi)房子，而是自己創(chuàng)業(yè)，做想做的事情，即便**后失敗了，起碼還能夠底氣十足的說(shuō)一聲:"我曾經(jīng)為了夢(mèng)想努力過(guò)!"

  查看全文↓ 2019-05-26 16:35:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 使用住房公積金貸款買(mǎi)房的人多嗎？
  答

  許多人買(mǎi)房時(shí)才發(fā)現(xiàn)住房公積金使用起來(lái)并不像想象中那么簡(jiǎn)單，根據(jù)專(zhuān)家統(tǒng)計(jì)分析，去年在北京市成交的房屋交易中，使用住房公積金貸款所占的比例比較低，使用組合貸款的比例也不高，住房公積金的使用情況并不像想象中那么樂(lè)觀。

• 問(wèn) 全款買(mǎi)房的人多嗎
  答

  現(xiàn)在全款買(mǎi)房的人還是比較多的，因?yàn)槿钯I(mǎi)房確實(shí)比較的劃算，全款買(mǎi)房之后不需要支付給銀行大額的利息。在買(mǎi)房的時(shí)候，以下這些是需要多多注意的：①買(mǎi)房時(shí)需要考量自身的購(gòu)買(mǎi)力，同一地區(qū)的樓盤(pán)有很多，而且不同的樓盤(pán)價(jià)格也是不一樣的，所以在買(mǎi)房時(shí)要根據(jù)個(gè)人的購(gòu)買(mǎi)力來(lái)選擇最合適的樓盤(pán)。②在買(mǎi)房時(shí)需要實(shí)地去考察樓盤(pán)，千萬(wàn)不要直接看了沙盤(pán)之后就去決定是否購(gòu)買(mǎi)，或者也不要在看了樣板間之后就決定購(gòu)買(mǎi)，還是應(yīng)該實(shí)地進(jìn)行勘察。③在買(mǎi)房的時(shí)候要提前了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策和相應(yīng)的法規(guī)，不同的地區(qū)會(huì)出臺(tái)不同的購(gòu)房政策，所以這個(gè)必須要提前了解清楚。④在買(mǎi)房的時(shí)候是要理性的去對(duì)待開(kāi)發(fā)商的那些宣傳，為了能夠吸引更多的人，開(kāi)發(fā)商的宣傳多少是有一些夸張的。

• 問(wèn) 株洲現(xiàn)在買(mǎi)房的人多嗎？
  答

  元旦期間，株洲新房成交也沒(méi)有預(yù)計(jì)當(dāng)中的火爆，樓市市場(chǎng)很是“冷淡”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年元月第一周株洲新房成交總套數(shù)為300套，這樣的成交與12月的任何一周相比，都是有著很大的差距的。不過(guò)從1號(hào)到5號(hào)的成交量逐步增加的趨勢(shì)來(lái)看，未來(lái)株洲樓市也會(huì)逐漸升溫。

• 問(wèn) 買(mǎi)房認(rèn)籌的人多嗎？
  答

  對(duì)購(gòu)房者不好，對(duì)開(kāi)發(fā)商好！學(xué)習(xí)過(guò)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的人都明白，這是開(kāi)發(fā)商的一種銷(xiāo)售方式，與同"饑餓銷(xiāo)售法”一個(gè)原理，給人一種很難買(mǎi)到的印象，利用大多人不明內(nèi)幕、買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理造勢(shì)，若是直接簽合同直接買(mǎi)到的話(huà)，誰(shuí)還會(huì)去搶著買(mǎi)？感到既可憐又無(wú)語(yǔ)！

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在按揭買(mǎi)房的人多嗎？
  答

  房對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)并不是一件容易的事情，看看現(xiàn)在的房?jī)r(jià)基本上都已經(jīng)達(dá)到了上萬(wàn)元的水平，大城市房?jī)r(jià)**便宜都要三四萬(wàn)元每平米起，而他們的收入水平與房?jī)r(jià)之間的差距可以說(shuō)相去甚遠(yuǎn)，這也就造成了現(xiàn)在很多年輕人買(mǎi)房需要借助父母的幫助，甚至還要搭上自己二三十年的青春才行。但是為什么還是有很多人會(huì)選擇長(zhǎng)期貸款？1、未來(lái)錢(qián)的購(gòu)買(mǎi)力遠(yuǎn)不如現(xiàn)在貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會(huì)有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠(yuǎn)大于月供的價(jià)值，也許如今一月3000元的月供在三五年或者十年之后只相當(dāng)于2000元的價(jià)值。貸款時(shí)間越長(zhǎng)，雖然利息多了，但是從還款角度來(lái)看，多年后還還這個(gè)額度的月供是賺到的。2、貸款年限越長(zhǎng)月供壓力越小同樣貸款50萬(wàn)，還10年、20年，相同時(shí)期，每月月供額度是不同的，簡(jiǎn)單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長(zhǎng)，每月的月供越少了。這對(duì)于大多數(shù)貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。3、提前還款的可選擇性也就越大貸款也會(huì)牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個(gè)說(shuō)法，總有相對(duì)來(lái)說(shuō)比較劃算的還款方式。一般來(lái)說(shuō)，提前還款的期限**好不要超過(guò)貸款期限的1/3，原因在于，還貸款一般是先還利息，再還本金的，如果超過(guò)了貸款期限的1/3就不劃算了。比如，貸款10年，提前還款**合適的時(shí)機(jī)是前3年；如果貸款30年，那么你將有10年的時(shí)間來(lái)決定是否提前還款。顯然，對(duì)于貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，三年內(nèi)就迅速回籠資金或者手中有大筆錢(qián)的人還是少數(shù)，超過(guò)了這個(gè)時(shí)間再提前還款就不劃算了。如果貸款30年，在10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)資金累積，提前還款的人還是大有人在的。4、留下更多的流動(dòng)資金對(duì)于買(mǎi)房貸款的人來(lái)說(shuō)，除了房貸，生活中其他的花費(fèi)都是一分一分的算著花，就怕有個(gè)萬(wàn)一，手中沒(méi)有現(xiàn)錢(qián)而不知所措。此時(shí)，延長(zhǎng)貸款年限的好處就凸顯出來(lái)了。貸款年限越短，就要將大部分資金投入到房貸中，貸款年限越長(zhǎng)，每次投入的數(shù)額就會(huì)減少。這是很簡(jiǎn)單的一筆賬，目前手中留下的資金既可以以備不時(shí)之需，也可以購(gòu)買(mǎi)其他產(chǎn)品，獲得錢(qián)生錢(qián)的效果。

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