株洲現(xiàn)在買房的人多嗎？

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• 134****7749

  元旦期間，株洲新房成交也沒有預(yù)計當中的火爆，樓市市場很是“冷淡”。據(jù)統(tǒng)計，2013年元月第一周株洲新房成交總套數(shù)為300套，這樣的成交與12月的任何一周相比，都是有著很大的差距的。
  不過從1號到5號的成交量逐步增加的趨勢來看，未來株洲樓市也會逐漸升溫。

  查看全文↓ 2013-01-11 11:28:18

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在按揭買房的人多嗎？
  答

  房對于年輕人來說并不是一件容易的事情，看看現(xiàn)在的房價基本上都已經(jīng)達到了上萬元的水平，大城市房價**便宜都要三四萬元每平米起，而他們的收入水平與房價之間的差距可以說相去甚遠，這也就造成了現(xiàn)在很多年輕人買房需要借助父母的幫助，甚至還要搭上自己二三十年的青春才行。但是為什么還是有很多人會選擇長期貸款？1、未來錢的購買力遠不如現(xiàn)在貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠大于月供的價值，也許如今一月3000元的月供在三五年或者十年之后只相當于2000元的價值。貸款時間越長，雖然利息多了，但是從還款角度來看，多年后還還這個額度的月供是賺到的。2、貸款年限越長月供壓力越小同樣貸款50萬，還10年、20年，相同時期，每月月供額度是不同的，簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。這對于大多數(shù)貸款買房的購房者來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。3、提前還款的可選擇性也就越大貸款也會牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個說法，總有相對來說比較劃算的還款方式。一般來說，提前還款的期限**好不要超過貸款期限的1/3，原因在于，還貸款一般是先還利息，再還本金的，如果超過了貸款期限的1/3就不劃算了。比如，貸款10年，提前還款**合適的時機是前3年；如果貸款30年，那么你將有10年的時間來決定是否提前還款。顯然，對于貸款買房的人來說，三年內(nèi)就迅速回籠資金或者手中有大筆錢的人還是少數(shù)，超過了這個時間再提前還款就不劃算了。如果貸款30年，在10年內(nèi)實現(xiàn)資金累積，提前還款的人還是大有人在的。4、留下更多的流動資金對于買房貸款的人來說，除了房貸，生活中其他的花費都是一分一分的算著花，就怕有個萬一，手中沒有現(xiàn)錢而不知所措。此時，延長貸款年限的好處就凸顯出來了。貸款年限越短，就要將大部分資金投入到房貸中，貸款年限越長，每次投入的數(shù)額就會減少。這是很簡單的一筆賬，目前手中留下的資金既可以以備不時之需，也可以購買其他產(chǎn)品，獲得錢生錢的效果。

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• 問 全款買房的人多嗎
  答

  現(xiàn)在全款買房的人還是比較多的，因為全款買房確實比較的劃算，全款買房之后不需要支付給銀行大額的利息。在買房的時候，以下這些是需要多多注意的：①買房時需要考量自身的購買力，同一地區(qū)的樓盤有很多，而且不同的樓盤價格也是不一樣的，所以在買房時要根據(jù)個人的購買力來選擇最合適的樓盤。②在買房時需要實地去考察樓盤，千萬不要直接看了沙盤之后就去決定是否購買，或者也不要在看了樣板間之后就決定購買，還是應(yīng)該實地進行勘察。③在買房的時候要提前了解當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策和相應(yīng)的法規(guī)，不同的地區(qū)會出臺不同的購房政策，所以這個必須要提前了解清楚。④在買房的時候是要理性的去對待開發(fā)商的那些宣傳，為了能夠吸引更多的人，開發(fā)商的宣傳多少是有一些夸張的。

• 問 ??目前貸款買房的人多嗎？
  答

  中國老百姓一直以來就有儲蓄的傳統(tǒng)，這也是中國人為什么走向世界的任何一個角落都能夠很快生根發(fā)芽成為社會主流的重要原因，可以說這是中國老祖宗留下來的好習慣。而同時中國人又對利息這件事不是特別感冒，特別是早些年，房價還不是很高的時候，不少老百姓一談到買房貸款需要支付利息的時候，很多人都會覺得這是一筆冤枉錢，寧愿等錢夠了再考慮買房子的事情。我們常聽到的故事是，改革開放之后不少小商販，辛苦工作，存夠了錢不知道怎么用就跑去買套房，如此下去成了富翁。可是如今房價這么高，賺錢的速度遠遠趕不上房價，如今想要說存夠錢再去買房恐怕是非常難的，小時候那個常在我們耳邊響起的，中國老太太和美國老太太的故事，又一次出現(xiàn)，這次主角就是我們自己，是不是只能無奈選擇貸款買房了？其實，貸款買房并不是一個看起來多吃虧的事情，往往還是一個能夠占到一點心理上和事實上便宜的事，首先過去這十幾年通貨膨脹已經(jīng)是一個不爭的事實，官方給出的數(shù)據(jù)是每年達到了百分之8，簡單的來說是今年的10塊錢，明年只值9.2元了。如果咱們身邊有在21世紀初貸款購房的朋友，他一定能夠給你講一講切身體會，當時一個月工資就1千多，還個幾百的月供，夫妻倆人勒緊褲腰帶過日子，而如今這一個月幾百元的月供還算個事嗎？兩人的工資加起來一萬多，幾乎可以說是九牛一毛了，而本身房子的總價卻不是一成不變，作為不動產(chǎn)它也會伴隨著通貨膨脹而實現(xiàn)自然增長，如果中間有房價超額上漲的年份，它的價值肯定已經(jīng)跑贏了通脹。其次，從某種程度上來說，月供變成了一種變向的儲蓄行為，在20世紀末一個名詞給到了廣大的80后，人們稱之為容器人，認為在未來隨著計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，人與人之間的聯(lián)系將會在網(wǎng)絡(luò)端緊密，人與人之間過去的距離將被一個個容器所分割，人們愿意生活在自己的舒適圈內(nèi)，而這樣的人的特點就是消費沒有計劃儲蓄率下降。相信現(xiàn)在很多的年輕人根本沒有存錢的習慣，所以說存錢買房這件事基本上算是一句空話了，因此通過貸款買房其實變向的實現(xiàn)了某種儲蓄行為，通過未來潛在的儲蓄資金來買今天的房子，支付利息。有人又要說，這支付的利息總額會遠大于貸款總額，但是結(jié)合上文所說的通脹問題，是不是心里會好受很多呢？只不過，我們要根據(jù)自身實際的收入水平來，在自身收入能夠負擔的范圍之內(nèi)進行貸款，而不是加高杠桿去干事。如果，月收入本身就有限，那么可以選擇盡量的多付一點**，來減少月供的壓力，相對的利息也會少一些。相比之下，如今全款買房，所需要準備資金的時間長，變數(shù)大，更重要的因為通脹的原因顯得并不是非常劃算，當今社會上投資產(chǎn)品也多種多樣，貸款買房給予我們一定的選擇權(quán)，用相對少的錢完成買房這件事，如果你有全款的資金，不如試一試選擇**一部分，剩下的錢則拿來進行一些相對安全的投資，未嘗不是一種很好的選擇，你說呢？

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• 問 買房認籌的人多嗎？
  答

  對購房者不好，對開發(fā)商好！學習過房地產(chǎn)銷售的人都明白，這是開發(fā)商的一種銷售方式，與同"饑餓銷售法”一個原理，給人一種很難買到的印象，利用大多人不明內(nèi)幕、買漲不買跌的心理造勢，若是直接簽合同直接買到的話，誰還會去搶著買？感到既可憐又無語！

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• 問 ??現(xiàn)在買小產(chǎn)權(quán)房的人多嗎？
  答

  實小產(chǎn)權(quán)房一般出現(xiàn)的地方是城市周圍的農(nóng)村，一般在農(nóng)村看到小產(chǎn)權(quán)房比較多。其實這一種類型的房子和我們經(jīng)常所說的商品房是不一樣的。這不同之處在于這類型房子你得不到房產(chǎn)證，并且，在相關(guān)的部門你也無法進行登記。所以有許多的朋友都會覺得，這樣的房子在購買的時候不能得到法律的規(guī)定，所以在購買過程中的風險就會相比比較大。至于如果以后在拆遷的時候遇到了這種房子，國家怎么樣去處理它，大家能不能得到相應(yīng)的補償，現(xiàn)在都還是個未知數(shù)。提到房地產(chǎn)行業(yè)，有本小說比小編描述的更加立體宏觀，推薦給各位品鑒。一般像在經(jīng)濟發(fā)展很快很好的城市或者一些一線大城市購買小產(chǎn)權(quán)房的人比較多，那是因為這里的經(jīng)濟發(fā)展的十分快，吸引了大量的外來人口。在城市里的房子在這樣時候往往會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，或者是房價上漲的太離譜這些外來人員根本買不起房子，所以在這個時候大家都會將目光投在小產(chǎn)權(quán)房上。雖然這些小產(chǎn)權(quán)房是處在城市的邊緣地區(qū)，但是**起碼他是離自己上班的城市比較近的地方，并且在價格上來說，也是便宜了很多。這樣一來的話，外來人口就會暫時選擇小產(chǎn)權(quán)房，這樣可以在很大的程度上解決現(xiàn)在大家都在困惱的住房問題?，F(xiàn)在就已經(jīng)有許多人選擇了這種類型的房子，并且其實國家對于這種類型的房子也是持正向的態(tài)度。有一些地方在拆遷的時候，還會提供一些補償措施。

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