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房貸發(fā)放后不可以追加貸款。如果有工作的話，可以申請無抵押貸款。貸款額度是根據(jù)借款人的工資收入確定的。一般來說，貸款額度是月工資收入的8-25倍。
全部5個回答>??貸款買房還能加貸款嗎？
132****7170 | 2019-05-26 18:43:07
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152****2559
一、貸款買房能寫幾個人名字嗎？
查看全文↓ 2019-05-26 18:44:45
《物權法》規(guī)定“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有”，也就是說買房寫多個人名是完全符合法律規(guī)定的。
共有分兩種：“共同共有”和 “按份共有”。
“共同共有”根據(jù)共有關系而產(chǎn)生，常見的情形是，夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、共同繼承的財產(chǎn)。
“按份共有”是指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)按照份額享有所有權。
通俗地講，一般情況下，夫妻共同購買一處房產(chǎn)，共有關系為“共同共有”；幾個朋友共同購買一處房產(chǎn)，共有關系為“按份共有”。
共有人數(shù)是沒有限制的，也就是說買房寫幾個人名都可以。
買房寫多個人名，在辦理不動產(chǎn)交易登記手續(xù)時要注意以下幾點：
1、買賣合同上所有購房人都要作為買方并簽字確認。
如果您購買商品房已經(jīng)簽訂了《商品房買賣合同》并辦理了合同備案，理論上是不能再加名了；
如果必須加名，可以在買賣合同上的購房人辦理產(chǎn)權證后，辦理房屋部分轉(zhuǎn)讓，將部分份額轉(zhuǎn)讓給其他共有人。
夫或妻以一方名義簽訂了《商品房買賣合同》并辦理了合同備案，可以在辦理產(chǎn)權證后，將房屋約定為夫妻共有。
2、按份共有的在買賣合同中要約定每個人所占份額。
3、辦理不動產(chǎn)登記時全部買受人要到場辦理手續(xù)。
4、共有不動產(chǎn)再處置（抵押、轉(zhuǎn)讓）時全部共有人要到場申請。 -
142****6466
貸款未還清不能加名字。有貸款的房子不可以增加共有人,除非提前將銀行貸款還清,因為在自己貸款的時候,房產(chǎn)證一直在銀行做抵押,這時候是不能辦理產(chǎn)權的任何手續(xù)的。
查看全文↓ 2019-05-26 18:44:23
因為抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。
《擔保法》第四十九條。抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。 -
152****6321
1、加名字，但要征得貸款銀行的同意。在還貸期間要變更產(chǎn)權人首先要取得貸款人（銀行）的知曉并同意。但因借貸關系存在，產(chǎn)權人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔保人一致同意。
查看全文↓ 2019-05-26 18:44:08
根據(jù)《物權法》第一百九十一條：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。將房產(chǎn)證改成兩個人的名字在法律上屬于部分轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，除非提前還清貸款解抵押，否則不能改成你們倆的名字。
2、房管局可以加名字。具體操作時，各個銀行都有差別，房管局好辦，收到銀行證明，則可加名，所以，有的銀行可以出證明讓你加名，有的則需要你先還清貸款再讓你加名的。 -
148****1383
銀行有貸款還能按揭買房嗎？
查看全文↓ 2019-05-26 18:43:59
1、具有完全民事行為能力的中國公民，在中國擁有完全民事行為能力的港澳臺自然人，以及在中國大陸擁有完全民事行為能力的外國人。它用于支持個人購買中國大陸城鎮(zhèn)的、大修房屋。目前，其主要產(chǎn)品是抵押貸款加階段擔保個人住房貸款，這通常稱為＂個人住房抵押貸款＂。
2、具有合法身份；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，良好的信譽，償還貸款本息的能力；合法有效合同、協(xié)議購買、大修房屋和貸款銀行要求的其他證明文件；）自籌資金占房屋總價的20％以上，并保證支付購買（大修）房屋的**款；貸款銀行批準的資產(chǎn)是抵押或質(zhì)押的，或者（和）具有足夠補償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為擔保人可以借錢買房。
銀行有貸款還能按揭買房嗎？按揭房在銀行是否還能貸款？
按揭房在銀行是否還能貸款？
銀行通常不會進行第二次抵押。根據(jù)規(guī)定，如果借款人的財產(chǎn)處于抵押貸款還款中，則在貸款還清之前，該財產(chǎn)不能用于抵押。當借款人處理抵押貸款業(yè)務時，房子已經(jīng)抵押給銀行。房子的另一項權利在貸款銀行。
一旦借款人無法償還抵押貸款，銀行就有權處決房屋。因此，貸款銀行和其他銀行通常不會重新抵押房屋。但是，目前一些貸款銀行將為抵押貸款客戶推出“裝修貸款”等特殊貸款業(yè)務。
事實上，他們還全面評估了借款人現(xiàn)有的住房資產(chǎn)和還款能力。用于二級抵押貸款的房屋應該是高質(zhì)量的住房和商品房，具有很大的市場發(fā)展?jié)摿?；個人住房的二級抵押貸款房屋必須是現(xiàn)有房屋；房屋是通過銀行抵押購買的一手房屋；注冊已經(jīng)完成，銀行是房子的抵押權人；房子已經(jīng)投保，原保險單由銀行管理；該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有很大的**潛力。 -
157****1643
有貸款還能按揭買房嗎？
查看全文↓ 2019-05-26 18:43:43
個人已經(jīng)在銀行申請了房貸且房貸還沒有還完的情況下，可不可以再申請貸款，要看申請人目前的收入以及還款能力。
在銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。而個人的房貸還沒有還清，已經(jīng)有了一定的欠款。
再到銀行申請貸款，銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50％，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。
所以，房貸沒有還完想再申請貸款，只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外，若申請人再申請貸款可以提供多方擔保，也可以提高成功貸款的機率。
因此，本身有房貸負債的朋友想要再申請銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個人資質(zhì)一定要良好，否則，很難再次申請貸款。
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購房和購車貸款沒有什么沖突，但銀行會考慮您的收入情況，一般個人所有負債比個人家庭收入會有一個比例限制，只要您有足夠的還款能力，那貸款也不會有什么問題。如果屬于第一套房，而且是本地戶口，**款只要付30%就可以了。貸款買車的話也要準備好**才好申請的。
全部3個回答> -
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可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。一般來說，公積金是不能用來不能支付**款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。1、貸款已還清，當?shù)匚绰鋵嵐e金新政，住房公積金貸款買房算二套;2、貸款未結(jié)清，不管當?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政，都算二套。所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當?shù)劂y行詳細咨詢了解。
全部3個回答> -
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可以再次貸款，去銀行申請房屋二次抵押貸款。**好在同一家銀行申請，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過。二次抵押貸款有額度限制：房產(chǎn)市場價值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。比如，你的房產(chǎn)二次抵押時，市值時100萬，銀行一般70%的抵押率，你的第一次抵押貸款還有五十萬未還，那么，你只能貸：100萬*70%-50萬=20萬。
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即使名下有很多貸款，仍然可以申請貸款買房，只要能保持良好的個人信用，在信用報告中沒有不良記錄，并且可以提供足夠的經(jīng)濟收入資料證明有能力按時償還貸款本息，則通?？梢皂樌@批。大家也需要注意，如果名下貸款過多，會導致征信問題，會記錄很多貸款信息，而且如果很多都沒有還清，那么顯示出來的個人負債率就會相當高，所以必然會對房貸審批產(chǎn)生一定的影響。如果客戶不能提供足夠的經(jīng)濟收入信息，銀行可能會因為擔心客戶的經(jīng)濟生活不穩(wěn)定，貸款有風險而拒絕批準貸款。最好先把自己名下的貸款還清，降低個人負債率后再申請抵押，這樣批準的概率會更高?？蛻暨€可以找一個信用良好的人來擔保抵押貸款，或與配偶，父母一起申請，讓對方也能提供經(jīng)濟收入信息。
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