房產證被凍結影響嗎？誰能說說呢？

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• 158****2493

  房產被凍結，分財產保全凍結和限制交易凍結，限制交易凍結又分拆遷凍結和違章凍結。
  1、如是財產保全凍結，則需要糾紛處理完畢，法院宣判后解凍，或者申請人主動撤銷。
  財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。
  
  2、如果 是即將拆遷的房屋被凍結，則無法解凍。
  3、如果是違章凍結，如產權人亂搭亂建，欠交稅款或其它違法違規(guī)形為，則需拆除違章建筑或解除欠稅、欠費等糾紛后方可申請解凍。

  查看全文↓ 2019-05-27 09:34:43
• 159****0266

  如果理解成房產證被凍結（法院或者銀行抵押），這樣的情況下房屋不能轉讓過戶，但還可以居住。
  

  查看全文↓ 2019-05-27 09:34:31
• 157****6993

  房屋所有者正在被人告的話，要等案子結束了執(zhí)行了才可以交易。

  查看全文↓ 2019-05-27 09:34:18
• 131****0314

  被凍結的房子是無法辦證的，
  所以建議你去房管局落實清楚，
  解封后才可以買。
  

  查看全文↓ 2019-05-27 09:33:53

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• 問 房產證被凍結影響嗎？誰能說說呢？
  答

  1、房屋凍結一般情況因該房屋發(fā)現糾紛或已被規(guī)劃用地，為避免發(fā)生矛盾和惡意炒房，房產局才暫時將房屋凍結，禁止買賣，抵押。2、你的情況屬于規(guī)劃用地房屋凍結，所以拆遷時應該不能交易，除非規(guī)劃取消才解凍。

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• 問 房產證被凍結影響嗎
  答

  首先，房產證是不會被凍結的。如果您向銀行貸款需要將房產抵押時，也只是拿著房產證去房產局辦理一個房屋產權他項權證，也就是在房產局登記一下（注明該房產的部分權利已經被質押），房產證仍會在您的手中，但房產不能夠交易、過戶。當貸款還清時，銀行會給您一張證明單，您憑這證明單去房產局注銷房屋他項權證，這時您的房產就可以正常交易和買賣了。

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• 問 房產證份額影響動遷嗎？誰能說說呢？
  答

  農村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產權證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。無證房產拆遷補償考慮因素?？梢钥紤]建造的時間、當時的立法狀況、當時執(zhí)法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。1、嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。2、房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。

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• 問 房產證份額影響動遷嗎？誰能說說呢？
  答

  因每個省市區(qū)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村地方的經濟發(fā)展不均衡的因素，造成涉及房屋拆遷時補償價格也不相同。房屋結構在房屋拆遷補償對于房屋結構的不同補償也不相同，有木質結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構等等的類型。一般情況下，鋼結構的價值＞鋼筋混凝土結構的價值＞磚混結構的價值＞木質結構的價值。導致房屋拆遷補償也不一樣。房屋用途在房屋拆遷補償對于房屋用途的不同補償也不相同，有住宅用房、商業(yè)用房、工業(yè)用房等等分類。一般情況下，商業(yè)性用房的價值＞住宅用房的價值＞工業(yè)用房的價值。其他因素房屋的面積、農村宅基地上的其他附屬物，如簡易房屋、井深淺、圍墻、裝修好壞年限，造成每家每戶的補償款不能統(tǒng)一價格。

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• 問 房產證下有人寄宿影響孩子上學嗎？誰能說說呢？
  答

  聽說學區(qū)房五年內只能一個上學名額，比如說五年內**只能一個孩子上。

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