??新房檢查合格能住嗎？新房該怎么驗(yàn)收？

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• 156****6000

  一、新房驗(yàn)收不是以交接鑰匙為交接完成，而是關(guān)系方在質(zhì)量報(bào)告書上簽字為準(zhǔn)。檢驗(yàn)裝修手工質(zhì)量合格時(shí)由客戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人參與，驗(yàn)收合格后在質(zhì)量報(bào)告書上簽字確認(rèn)。
  二、新房的驗(yàn)收
  1、照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程。插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度，廚房、空調(diào)要專線敷設(shè)，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。如果裝修手工質(zhì)量不合格的話，在今后的生活當(dāng)中頭疼的事情會(huì)出現(xiàn)在平常根本不會(huì)在意的地方。
  2、排水要順暢，無(wú)滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件無(wú)鉗痕及擦花現(xiàn)象。若收工質(zhì)量不合格，浴室裝修得再漂亮也會(huì)永遠(yuǎn)有一個(gè)臟兮兮的地面及一攤變質(zhì)的積水。
  3、新砌墻體要垂直，磚體水平面一致，接縫均勻整齊。磚縫不超過(guò)1mm，瓷片整體誤差不超過(guò)0.8cm。如果業(yè)主不想住在一個(gè)有傾斜空間感的家中就仔細(xì)檢驗(yàn)一下這個(gè)手工質(zhì)量是否合格。
  4、平面天花板。板與板夾縫不超過(guò)0.3mm;塑料天花板誤差不超過(guò)0.5mm。
  5、木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過(guò)0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過(guò)0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。
  6、油漆要光滑、手感好，無(wú)掃痕裂縫，一米內(nèi)無(wú)色差和釘眼。
  7、墻身面平線直，一米內(nèi)無(wú)明顯的凸感和色差，用于摸抹無(wú)甩灰。施工質(zhì)量與施工隊(duì)伍素質(zhì)有關(guān)，又與施工項(xiàng)目單價(jià)有關(guān)。**好的辦法就是動(dòng)工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若驗(yàn)收時(shí)裝修手工質(zhì)量不合格也有憑可依。

  查看全文↓ 2019-05-27 17:40:03
• 158****2857

  新房驗(yàn)收后根據(jù)毛胚房的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判定是否為合理的房屋，從墻面、地面、水路、電路等多個(gè)方面來(lái)檢查。
  如果新房驗(yàn)收時(shí)遇到以下問(wèn)題可有以下解決辦法。
  新房驗(yàn)收問(wèn)題
  1.小區(qū)設(shè)施不完善
  新房驗(yàn)收問(wèn)題解決辦法：簽訂合同時(shí)，業(yè)主不僅是對(duì)房子進(jìn)行勘察對(duì)小區(qū)的環(huán)境也有所要求，如果開發(fā)商**后并沒有建設(shè)出承諾的樣子，**好在合同中有提到此項(xiàng)，那么久可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與開發(fā)商協(xié)商解決。
  3.開發(fā)商忽略問(wèn)題
  新房驗(yàn)收問(wèn)題解決辦法：如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時(shí)，地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，如開發(fā)商故意大事化小，不重視。業(yè)主需要先進(jìn)行記錄后找開發(fā)商一一解決，必要時(shí)房管局投訴。
  4.文件不齊全/簽文件后驗(yàn)房
  新房驗(yàn)收問(wèn)題解決辦法：這個(gè)問(wèn)題是比較嚴(yán)重的，簽署文件才驗(yàn)房，那驗(yàn)房之后有問(wèn)題怎么辦？業(yè)主應(yīng)當(dāng)先驗(yàn)房在收房寫在合同的附加條款中，如為注明卻發(fā)現(xiàn)此類情況也可與開放商進(jìn)行商討。對(duì)于開放商的證件不齊全可以直接拒收房，對(duì)于相關(guān)文件也保留好相關(guān)文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。
  5.未能按期交房
  新房驗(yàn)收問(wèn)題解決辦法：交房前半個(gè)月會(huì)用掛號(hào)信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有位能按時(shí)交房的事件可以根據(jù)各種因素進(jìn)行合理的索賠。 結(jié)語(yǔ) 在以上5類問(wèn)題中提供了新房驗(yàn)收問(wèn)題的解決辦法，如果你家的房屋中也遇到此類問(wèn)題知道如何解決的吧，遇到新房驗(yàn)收問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄后找尋相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，讓雙方都做出**合理的解決辦法。
  在以上5類問(wèn)題中提供了新房驗(yàn)收問(wèn)題的解決辦法，另外，如果遇到新房驗(yàn)收問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄后找尋相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，讓雙方都做出**合理的解決辦法。
  

  查看全文↓ 2019-05-27 17:39:56
• 147****2687

  新房驗(yàn)收問(wèn)題
  1.小區(qū)設(shè)施不完善
  解決辦法：簽訂合同時(shí)，業(yè)主不僅是對(duì)房子進(jìn)行勘察對(duì)小區(qū)的環(huán)境也有所要求，如果開發(fā)商**后并沒有建設(shè)出承諾的樣子，**好在合同中有提到此項(xiàng)，那么久可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與開發(fā)商協(xié)商解決。
  2.亂收費(fèi)
  解決辦法：對(duì)于開放商交房時(shí)巧立名目收費(fèi)的現(xiàn)象物價(jià)局出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，與要求的款項(xiàng)對(duì)照好，算好每一筆賬，如有不合理應(yīng)及時(shí)指出。必要時(shí)像物價(jià)局、房管局投訴。
  3.開發(fā)商忽略問(wèn)題
  解決辦法：如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時(shí)，地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，如開發(fā)商故意大事化小，不重視。業(yè)主需要先進(jìn)行記錄后找開發(fā)商一一解決，必要時(shí)房管局投訴。
  4.文件不齊全/簽文件后驗(yàn)房
  解決辦法：這個(gè)問(wèn)題是比較嚴(yán)重的，簽署文件才驗(yàn)房，那驗(yàn)房之后有問(wèn)題怎么辦，業(yè)主應(yīng)當(dāng)先驗(yàn)房在收房寫在合同的附加條款中，如為注明卻發(fā)現(xiàn)此類情況也可與開放商進(jìn)行商討。對(duì)于開放商的證件不齊全可以直接拒收房，對(duì)于相關(guān)文件也保留好相關(guān)文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。
  5.未能按期交房
  解決辦法：交房前半個(gè)月會(huì)用掛號(hào)信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有位能按時(shí)交房的事件可以根據(jù)各種因素進(jìn)行合理的索賠。

  查看全文↓ 2019-05-27 17:39:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房檢查合格能住嗎
  答

  家里裝修完后**好三個(gè)月以后入住，如果有孕婦、小孩的，**好在半年后入住。因?yàn)檠b修中的甲醛，尤其是家具中的，要揮發(fā)好幾年才能揮發(fā)完。如果是家裝材料不夠環(huán)保的，則要揮發(fā)更長(zhǎng)的時(shí)間，而且甲醛濃度也很大?！　∶鎸?duì)新裝修完的房子，**簡(jiǎn)單的辦法就是開窗通風(fēng)，增加屋內(nèi)空氣對(duì)流。　　另外一些除甲醛的方法：1、擺盆栽，如綠蘿、吊蘭、龍舌蘭等；2、放置活性炭，吸收甲醛效果也不錯(cuò)；3、在每個(gè)房間放上幾塊柚子皮、橘子皮等。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)新房檢查合格能住嗎？
  答

  通風(fēng)15天左右就可以入住了。房子涮好油漆，不要馬上入住，現(xiàn)在品牌的油漆都是環(huán)保型的，油漆還沒有干透前味道還是比較重的，裝修好之后要保持房間每天通風(fēng)透氣，等到油漆干透和氣味全部散出去后，半個(gè)月就可以入住了。裝修材料都是用環(huán)保油漆，對(duì)人體是沒有傷害的。建議房子里面放一些蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、龜背竹、仙人掌，這些植物能吸附室內(nèi)的有害物質(zhì)，能對(duì)人體健康有很大幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房驗(yàn)收不合格怎么辦?新房驗(yàn)收項(xiàng)目有哪些?
  答

  1，驗(yàn)房時(shí)會(huì)出現(xiàn)房子某些方面未達(dá)到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，只要是質(zhì)量問(wèn)題或開發(fā)商的問(wèn)題你可以可以拒絕收房且叫開發(fā)商進(jìn)行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，你可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決，如開發(fā)商沒有綜合驗(yàn)收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國(guó)家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗(yàn)收后才能收房 。2，如果房子問(wèn)題是屬于正常的情況，且開發(fā)商沒有通過(guò)驗(yàn)收，或無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。則可以要求退房。

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• 問(wèn) 驗(yàn)收新房怎么檢查出地板的好壞？
  答

  首先看地板磚的釉面亮度好，對(duì)角線怎么樣，平整度最重要！

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• 問(wèn) ??新房驗(yàn)收不合格怎么辦?新房驗(yàn)收不合格有哪些解決方法?
  答

  新房驗(yàn)收問(wèn)題1.小區(qū)設(shè)施不完善解決辦法：簽訂合同時(shí)，業(yè)主不僅是對(duì)房子進(jìn)行勘察對(duì)小區(qū)的環(huán)境也有所要求，如果開發(fā)商**后并沒有建設(shè)出承諾的樣子，**好在合同中有提到此項(xiàng)，那么久可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與開發(fā)商協(xié)商解決。2.亂收費(fèi)解決辦法：對(duì)于開放商交房時(shí)巧立名目收費(fèi)的現(xiàn)象物價(jià)局出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，與要求的款項(xiàng)對(duì)照好，算好每一筆賬，如有不合理應(yīng)及時(shí)指出。必要時(shí)像物價(jià)局、房管局投訴。3.開發(fā)商忽略問(wèn)題解決辦法：如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時(shí)，地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，如開發(fā)商故意大事化小，不重視。業(yè)主需要先進(jìn)行記錄后找開發(fā)商一一解決，必要時(shí)房管局投訴。4.文件不齊全/簽文件后驗(yàn)房解決辦法：這個(gè)問(wèn)題是比較嚴(yán)重的，簽署文件才驗(yàn)房，那驗(yàn)房之后有問(wèn)題怎么辦，業(yè)主應(yīng)當(dāng)先驗(yàn)房在收房寫在合同的附加條款中，如為注明卻發(fā)現(xiàn)此類情況也可與開放商進(jìn)行商討。對(duì)于開放商的證件不齊全可以直接拒收房，對(duì)于相關(guān)文件也保留好相關(guān)文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。5.未能按期交房解決辦法：交房前半個(gè)月會(huì)用掛號(hào)信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有位能按時(shí)交房的事件可以根據(jù)各種因素進(jìn)行合理的索賠。

  全部5個(gè)回答>