學區(qū)房還會漲嗎？到底應不應該買學區(qū)房？

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  現(xiàn)在人買房主要考慮自住，學區(qū)房意味著它的配套和交通是必須有的，且隨著時間的推移交通只會更加便利，配套也只會更加成熟。相對而言房產(chǎn)在保值的情況下也只會漲。

  查看全文↓ 2019-05-27 23:51:45
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  為了孩子，買還是不買?”———糾結在家長心頭的學區(qū)房，不僅是教育資源分布的指示牌，也成了衡量推進教育均衡效果的風向標。
  天價學區(qū)房，不可承受之重
  “學區(qū)房一平米46萬”、“學區(qū)房一年漲100萬”……有關天價學區(qū)房的新聞真真假假近來時常見諸報端，撩撥著家長本已十分敏感的神經(jīng)。在房屋交易大廳可以看到，只要與學區(qū)房沾上邊兒的房源，價格比地段相近的非學區(qū)房源貴上好幾成?？擅磕耆杂胁簧偌议L對學區(qū)房趨之若鶩，學區(qū)房房源也是一套難求。
  在剛結束的“十一”假期，石景山區(qū)某小區(qū)的馬辰辰一家為了孩子上學搬到了西二環(huán)。他們賣掉90平方米的新房子，搬到阜成門附近90年代初建成的60平方米的房子里，每月還要還近2萬元的貸款。不僅生活水平下降了，生活環(huán)境也變差了?！爱吘辜依镏挥幸粋€孩子，現(xiàn)在教育競爭這么激烈，上不了好**就上不了好**、好**，就考不了好大學，**后也找不到好工作?！瘪R辰辰的母親說起這套“連鎖反應”的理論頭頭是道。事實上，抱著和她一樣想法的家長不在少數(shù)。
  教育資源不均衡，是很多父母選擇購買學區(qū)房的主要原因。不同的**僅一路之隔，學區(qū)房單價就有1萬甚至2萬元的差距，一套60平方米的房子就相差60萬至120萬元。
  一家大型連鎖房屋交易公司2016年3月**新數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，全市67%的學區(qū)房集中在東城、西城、朝陽和海淀4個區(qū)。這些學區(qū)房價格要比全市均價高31%，比同地區(qū)非學區(qū)房均價貴15%以上。如實驗二小的學區(qū)房達14萬元一平方米，史家**學區(qū)房單價也要11萬元左右。粗略計算，購置一套學區(qū)房便宜的也要500萬元左右，貴的甚至上千萬。這對大多數(shù)工薪階層的家庭而言，無疑是不可承受之重。
  新政出臺后，學區(qū)房不是保險箱
  買一套學區(qū)房，很多時候意味著一個家庭要背上十幾年、乃至二十幾年的經(jīng)濟負擔。但隨著新政策的陸續(xù)出臺，有了學區(qū)房也不代表就進了保險箱，很多時候往往是“竹籃打水一場空”。
  在國貿(mào)上班的孫女士原本住在東南四環(huán)的北京華僑城，房子居住舒適，離單位也近?！盀榱私o孩子一個好的教育機會，去年初，我貸了一部分款買了世紀城的一套三居?！碑敃r，她從多方獲得的信息都是買世紀城就能上人大附小本部。“兒子如果能上這所**，我上班辛苦也值得。”孫女士和眾多家長一樣，有一顆“望子成龍”的心。
  然而，5月入學登記時，孫女士接到的通知卻是要求家長第二天到亮甲店校區(qū)進行入學登記。孫女士一打聽才知道，今年年初，海淀教委委托人大附小承辦該校，并將其更名為“人大附小亮甲店分?！?。盡管校方承諾會按本部的標準教學，并可共享本部的資源，但這些天她還是寢食不安。
  后來孫女士才了解，原來每年世紀城成交的房子就有四五百套，大部分是為孩子上學買的，加上小區(qū)的“原住民”，每年入學的適齡兒童不是個小數(shù)目。人大附小本部資源有限，不可能保證所有孩子都能入學，只能通過年限等條件進行限制。現(xiàn)在，孫女士很后悔買房前的功課沒做好。
  目前，“供不應求”不是人大附小一所**面臨的問題，不少名校都如此。于是，它們不得不設置各種“關卡”，并依據(jù)學生家長提交的相關材料排序接收。比如按購房年限，實際房屋產(chǎn)權滿5年優(yōu)于4年，4年優(yōu)于3年;或按順位，父母為戶主的優(yōu)于祖父母為戶主的。西城區(qū)甚至要求，除符合條件的“二孩兒”，一套房子6年內(nèi)只能有一個入學名額。對于**無法接收入學的適齡兒童，只能按相對就近的原則在學區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)派位入學。
  2016年年初，教育部正式下發(fā)通知，要求在教育資源相對均衡的地方繼續(xù)推行單校劃片的方式。而在教育資源不均衡的地方，要根據(jù)情況穩(wěn)步推行“多校劃片”。這就意味著以后一個小區(qū)將對應多所**或**，即便買了學區(qū)房也無法確定**終上哪所**。這一消息牽動著不少家長的神經(jīng)：新的政策是否意味著學區(qū)房白買了，花錢也不一定能上好**?
  由于該政策還在探索階段，具體如何實施、哪些城市實施都還沒有定論，現(xiàn)在下結論為時過早。但這件事倒是給家長提了個醒：由于政策的不穩(wěn)定性，將來學區(qū)房并不是百分之百等同于重點**的錄取通知書。

  查看全文↓ 2019-05-27 23:51:38
• 133****2370

  現(xiàn)在人買房主要考慮自住，學區(qū)房意味著它的配套和交通是必須有的，且隨著時間的推移交通只會更加便利，配套也只會更加成熟。相對而言房產(chǎn)在保值的情況下也只會漲。

  查看全文↓ 2019-05-27 23:51:32

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• 問 ??學區(qū)房還會漲嗎？
  答

  漲啊，肯定會漲

  全部3個回答>
• 問 ??學區(qū)房還會漲嗎？以后會漲嗎？
  答

  現(xiàn)在人買房主要考慮自住，學區(qū)房意味著它的配套和交通是必須有的，且隨著時間的推移交通只會更加便利，配套也只會更加成熟。相對而言房產(chǎn)在保值的情況下也只會漲。

  全部3個回答>
• 問 應不應該買房？
  答

  必須地，兄弟。今年房價比去年一平米貴500。你說你買不。再不買過幾年你都付不起**了。有房子不一定就必須要結婚，但是沒房子肯定沒人和你結婚。

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• 問 物業(yè)叫我開門，我在外邊應不應該給開，應不應該匯錢？
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  先打電話都管理處咨詢,或者找自己信的過得親戚或者鄰居去問清楚情況,快過年啦,**近什么騙子都有的。

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• 問 現(xiàn)在應不應該買房
  答

  現(xiàn)在應該買房，對剛需來說，現(xiàn)在是買房的好時機，早買房是早交房，可以節(jié)省租房費用，緩解長輩的焦慮，也不必為了上學焦頭爛額，增加人情往來的金錢支出。對于剛需來說，解決現(xiàn)實問題比房價漲跌更重要。假如是小居室換大居室的需求，現(xiàn)在買房也是一個不錯的時機，但一定要盤算好時間成本。目前的房子能否可以脫手，如果沒問題果斷出手。假如經(jīng)濟條件還不錯，手里又有些閑錢，在當前理財收益下降的情況下，現(xiàn)在投資房產(chǎn)也是不錯的。但要記住只買住宅，不買商業(yè)，而且選好投資城市，最好到新一線一線去買，至少也要選二線。如果是城市中的低收入人群，現(xiàn)在買房奢望，也不悲觀，在所在城市申請保障房，這也是權宜之計。不過需要排隊輪候，要有足夠的耐心。