學(xué)區(qū)房該買嗎？買學(xué)區(qū)房有什么優(yōu)缺點？

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• 131****0058

  什么是學(xué)區(qū)房：
  ??學(xué)區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長的青睞，一部分家長認(rèn)為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。
  ??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關(guān)注。
  為啥要買學(xué)區(qū)房，買學(xué)區(qū)房的好處是什么：
  理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍
  孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善
  名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。
  理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大
  購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去
  ??綜的來說：相對于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價相對較高、**空間相對較大的特點。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
  ??不過這里小編也要提醒大家：學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有**教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的

  查看全文↓ 2019-05-28 00:15:23
• 136****0000

  隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，越來越多的人知道“學(xué)區(qū)房”這個新詞。也不知道從何時開始，越來越多的人在成家立業(yè)的時候都會關(guān)心這些問題：買的房子距離**遠(yuǎn)嗎？送孩子上學(xué)會不會耽誤工作呢？哪怕孩子還沒有出生，他們都已經(jīng)提前考慮到了這幾點，哪怕房價再高也仍愿意去承受。實際上，為了孩子能上更好的**而買學(xué)區(qū)房值得么？
  如果家庭條件優(yōu)異，為了孩子以后的教育著想而選擇學(xué)區(qū)房還是值得的。為什么呢？從以下幾個方面進行淺析：
  更好地設(shè)施條件。學(xué)區(qū)房附近的**硬件設(shè)施完善，實力較為雄厚，對于即將入學(xué)的孩子來說是非常重要的。大部分家長選擇學(xué)區(qū)房就是看中了這一點，因為這些家長深知教育的重要性。進一步而言，十年前的**和現(xiàn)在的**也是不可同日而語的，現(xiàn)在的教室不光有新桌子、新椅子，還出現(xiàn)了多媒體教學(xué)設(shè)備，有的教室還貼心的布置了暖氣片或者空調(diào)。試想一下，孩子從小在這種環(huán)境下，學(xué)習(xí)基礎(chǔ)怎么會不牢固呢？
  更雄厚的師資力量。**的基礎(chǔ)設(shè)施是一方面，更重要的還是要看師資力量和教學(xué)水平。一般而言，這些**教學(xué)名師的數(shù)量不在少數(shù)且有著豐富的教學(xué)經(jīng)驗，管理孩子也會較為嚴(yán)格用心。對于孩子的成長而言，實在是非常的關(guān)鍵。
  更為輕松的接送孩子。一方面，現(xiàn)在的年輕夫婦需要上下班，如果家里老人不在身邊的話，接送孩子就成了一個老大的難題了。另一方面，如果**距離遠(yuǎn)，家長某天因為有事而不能接送，孩子只能自行回家，安全問題也值得擔(dān)憂。此時，學(xué)區(qū)房的好處就體現(xiàn)出來了：距離**較近，家長基本上都不用開車接送孩子，孩子也可以步行回家。同樣，也不用擔(dān)心會耽誤家長的上班時間。小圈在讀**的時候，就是靠著一輛自行車，蹬了三年，非常的方便。
  更為經(jīng)濟劃算。青年男女結(jié)婚基本時都會考慮買房子，但買在哪里其實都是一樣的，學(xué)區(qū)房的價格也不會超出太多。隨著時間的發(fā)展，學(xué)區(qū)房也會不斷**，到時候賣掉的話也能小賺一筆。如果不想賣掉，租出去也是一筆不菲的收入。綜合考慮的話，還是比較經(jīng)濟劃算的。
  其實，說明其實心里已經(jīng)有了答案。如果經(jīng)濟條件可以的話，是可以選擇學(xué)區(qū)房的。當(dāng)然，居住學(xué)區(qū)房也并不意味著孩子成績就能夠百分百優(yōu)秀 ，住在其他區(qū)域的也一樣會出人才。

  查看全文↓ 2019-05-28 00:15:16
• 147****2963

  買房是現(xiàn)代人普遍關(guān)心的一個問題，有小孩子的家庭對這方面則更是重視。在**近幾年，學(xué)區(qū)房被炒得很火，包括買房才可入學(xué)等等條件，許多家長都對這樣的房子趨之若鶩。然而，買房**忌諱的就是盲目，因此，在購買之前了解必要的信息就顯得尤為重要。許多人對這些知識卻往往并不了解，為此，本文就將為大家介紹一下，從而供大家有需要的時候做下參考。
  　　
  
  　　什么是學(xué)區(qū)房?
  
  　　學(xué)區(qū)房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。
  
  　　
  
  　　購買學(xué)區(qū)房注意事項
  
  　　購買“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說，購買學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。
  
  　　1、落戶是關(guān)鍵
  
  　　對出于子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。
  
  　　2、了解政策規(guī)定
  
  　　即使是在同一個城市，各個區(qū)縣對“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對于購買“學(xué)區(qū)房”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。
  
  　　
  
  　　3、注意片區(qū)調(diào)整
  
  　　受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會適當(dāng)進行調(diào)整，這樣勢必會影響到有就近入學(xué)需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會面臨“放空炮”的尷尬情形。
  
  　　4、山寨學(xué)區(qū)房
  
  　　有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進入該**就讀。
  
  　　據(jù)了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來，并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”，其實樓盤能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，則一定要當(dāng)心。
  
  　　
  
  　　通過上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了學(xué)區(qū)房是什么以及學(xué)區(qū)房購買時的注意事項。從中我們可以看到，學(xué)區(qū)房指的就是家長為了孩子入學(xué)所購買的一種特殊地段的房產(chǎn)。購買這樣的房子需要注意落戶和片區(qū)調(diào)整，防止買完房子后卻無法入學(xué)。另外還要注意區(qū)分山寨學(xué)區(qū)房，這樣的房子買完后是無法入學(xué)的，購買了這樣的山寨學(xué)區(qū)房的話無疑是不利于孩子上學(xué)的。

  查看全文↓ 2019-05-28 00:15:09

相關(guān)問題

• 問 ??什么是學(xué)區(qū)房？買學(xué)區(qū)房的優(yōu)缺點是什么?
  答

  什么是學(xué)區(qū)房：??學(xué)區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長的青睞，一部分家長認(rèn)為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關(guān)注。為啥要買學(xué)區(qū)房，買學(xué)區(qū)房的好處是什么：理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去??綜的來說：相對于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價相對較高、**空間相對較大的特點。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。??不過這里小編也要提醒大家：學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動能?？捶孔拥臅r候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有**教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的。

  全部3個回答>
• 問 ??學(xué)區(qū)房該買嗎?
  答

  因人而異，首先要在經(jīng)濟條件允許的范圍內(nèi)，其次要看你買的這個學(xué)區(qū)房對應(yīng)的**口碑怎么樣，**后才能得出自已的性價比?？梢躁P(guān)注微信公眾號：陪讀父母的笑與淚。買學(xué)區(qū)房不是一個人的事情，是關(guān)系到一家人的事情，需要綜合考慮，看你能提供給孩子**好的學(xué)習(xí)環(huán)境是怎樣。

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• 問 ??買學(xué)區(qū)房可以轉(zhuǎn)學(xué)嗎？如果買學(xué)區(qū)房可以在該學(xué)區(qū)上學(xué)嗎轉(zhuǎn)學(xué)？
  答

  因為各地的政策都不一致，請咨詢當(dāng)?shù)亟逃姓块T為準(zhǔn)。一般地，多數(shù)的地方，購買了房子，遷移了戶口，孩子就可以就近上學(xué)了。不過有些地方是要看房產(chǎn)證入學(xué)的，中途不能插班的，除非你關(guān)系硬，按正常流程不給中途轉(zhuǎn)學(xué)。只能等他上**，再上這邊的學(xué)區(qū)**了。對學(xué)區(qū)房的購買，也是有嚴(yán)格的時間限制的。所以不行的幾率非常高。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房該買嗎？為什么？
  答

  如果家附近的**是中等偏上。就沒必要非去特別好的但如果**很差。反正要買就買個學(xué)區(qū)的。有人認(rèn)為讀書是男孩唯一的出路。所以我周圍買學(xué)區(qū)房的多是男孩家長。當(dāng)然女孩也會多花錢。但是花在的地方不同不是每個人都有關(guān)系的。而且以后跨區(qū)越來越難。有人說可以讓孩子以后出國。但是大學(xué)四年的費用是很高的可能我家是女孩吧。我覺得我不會去選學(xué)區(qū)。但是我認(rèn)為東西城的普通**能爭取還是會爭取的。朝陽好的**太少。競爭壓力太大在好**孩子讀書中等就行。但不好的**就得很優(yōu)秀這樣太累了。當(dāng)然如果能拖關(guān)系那是**好的。

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• 問 ??為什么買學(xué)區(qū)房?買學(xué)區(qū)房有什么好處?
  答

  強烈推薦買老校的學(xué)區(qū)房！ 孩子現(xiàn)在上**2年級了，我作為一個曾經(jīng)為學(xué)區(qū)房問題煩惱過的人的經(jīng)歷說明理由。 我在一個省會城市，這的**大多是9年一貫制的，就是****一體，這個城市的學(xué)區(qū)涵義是大于其他的地方的，因為除了能否上學(xué)外

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