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??什么是學區(qū)房?買學區(qū)房的優(yōu)缺點是什么?

155****1984 | 2019-03-12 00:25:39

已有3個回答

  • 151****9465

    什么是學區(qū)房:
    ??學區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講,學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品,同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象,隨著社會競爭的日益激烈,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。另外,一些重點**附近的房產(chǎn),同樣受到學生家長的青睞,一部分家長認為,在**附近購買房產(chǎn)居住,將有利于家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習的效率。
    ??而現(xiàn)在的呢,學區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段,好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20%,盡管價格不菲,但往往常受關注。
    為啥要買學區(qū)房,買學區(qū)房的好處是什么:
    理由一:學習環(huán)境與氛圍
    孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿,**周邊文化氣息比較濃重,人文環(huán)境比較好,家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶,使他們的身心得到更好的發(fā)展。
    理由二:交通便捷 安全 配套設施完善
    名校周邊向來是交通密集的場所,也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域,并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設施所帶來的方便,生活便利,孩子成長環(huán)境安全。
    理由三:教育房產(chǎn)雙投資 **空間大
    購買學區(qū)房也不失為一種投資行為,只要重點**、名牌**不搬走,學區(qū)房的**空間將十分巨大,當孩子畢業(yè)之后,完全可以把**多倍的房子再賣出去
    ??綜的來說:相對于普通商品住宅而言,“學區(qū)房”具有單價相對較高、**空間相對較大的特點。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊,“學區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯,無論是商品房市場還是二手房市場,即使是在樓市的低迷期,學區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
    ??不過這里小編也要提醒大家:學區(qū)房要以居住功能為主,房子是要住很久的,不能為了**而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候,還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然,擁有良好居住價值的基礎上,如果周邊還有**教育資源,那么這個房子是非常值得考慮的。

    查看全文↓ 2019-03-12 00:26:24
  • 155****1631

    所謂學區(qū)房,就是在教育比較好的中**校的施教區(qū)內(nèi)的房子,優(yōu)勢就是在這些施教區(qū)的房子的業(yè)主的子女能在這些**讀書,因為中國人重視教育,所以一般學區(qū)房比較好賣,而且比非學區(qū)房價格要貴。
    所以無論是自己住還是投資,學區(qū)房的優(yōu)勢還是比較明顯的。

    查看全文↓ 2019-03-12 00:26:16
  • 156****4482

    問題一、學區(qū)房≠ 學位房

    學區(qū)房主要是對學生**時間有要求,有些房源買的時候有學位,但轉(zhuǎn)年可能因為片區(qū)調(diào)整,失去對口入學資格。這樣的話,家長提前買好學區(qū)房,也未必可以進入心儀的**。

    學位房,買房就送學位,但學位可能有固定的年限,家長需要確認好這一點再入手,一般來說遲一點購置對學生更有利。前提是開發(fā)商確保學區(qū)房能夠按時交付,或不會延遲很久,否則會影響入學。

    問題二、新房帶學位具體怎么回事?

    如今開發(fā)商在樓盤銷售前,就會考慮為樓盤配置教育資源,那家長們要注意開發(fā)商和名校之間的合作方式。

    對于開發(fā)商與名校達成協(xié)議”形式,贈送的學位,可能只面向部分業(yè)主,就是說贈送學位是和房源條件掛鉤的,比如房源面積、房價總額、購買時間等。所以家長們一定要咨詢清楚,并在買房協(xié)議中體現(xiàn)贈送學位的事項。

    1、開發(fā)商與名校達成協(xié)議

    樓盤建在名校附近,開發(fā)商整合資源,以出資建樓等合作形式,與名校達成協(xié)議,保證業(yè)主的孩子擁有入學名額。

    2、開發(fā)商引入名校

    開發(fā)商引入名校,建立當?shù)胤中^(qū)。開發(fā)商出地出資建校舍、購買設備,負責硬件設施的維護管理。名校出品牌、出師資,負責日常教育教學管理。

    3、開發(fā)商與名校合辦

    名校與開發(fā)商合作建分校,業(yè)主子女往往可免收贊助費。

    問題三、二手房的學區(qū)、學位有何注意事項?

    二手房的房源都有對應的學區(qū),每個家庭的孩子都可以在學區(qū)范圍內(nèi)的**就讀,只是不能保證自己的房子一定能對口到“目標**”(重點**)。所以**有價值的學區(qū)房是能夠獲得重點**就讀名額的房源。

    另外,“近”名校的學區(qū)房并不完全等同于“進”名校,該小區(qū)可能因為劃片而分入其他學區(qū),甚至一個小區(qū)不同的樓棟也會被分到不同的學區(qū)中,家長們事先一定要了解清楚。

    二手學區(qū)房還需要注意一個非常重要的問題,就是房源的戶口和學位是否已被使用過。學位對戶口的要求是,學生戶口、房管證(房屋產(chǎn)權(quán)證、購房正式合同)和實際居住地址三對口,所以孩子的戶口同家長的戶口需要一起遷入。

    如果戶口已經(jīng)被使用,則需要前業(yè)主及時遷出,以方便自己戶口盡快遷入后子女獲得入學資格。對此,買賣雙方**好約定戶口遷定的時間及違約責任,因為重點**對于孩子的戶籍時間是有規(guī)定的,如果不盡快遷入,等到了上學的年齡,很有可能就會因為常住年限不足而被拒絕

    查看全文↓ 2019-03-12 00:26:11

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  • 什么是學區(qū)房:??學區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講,學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品,同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象,隨著社會競爭的日益激烈,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。另外,一些重點**附近的房產(chǎn),同樣受到學生家長的青睞,一部分家長認為,在**附近購買房產(chǎn)居住,將有利于家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習的效率。??而現(xiàn)在的呢,學區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段,好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20%,盡管價格不菲,但往往常受關注。為啥要買學區(qū)房,買學區(qū)房的好處是什么:理由一:學習環(huán)境與氛圍孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿,**周邊文化氣息比較濃重,人文環(huán)境比較好,家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶,使他們的身心得到更好的發(fā)展。理由二:交通便捷 安全 配套設施完善名校周邊向來是交通密集的場所,也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域,并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設施所帶來的方便,生活便利,孩子成長環(huán)境安全。理由三:教育房產(chǎn)雙投資 **空間大購買學區(qū)房也不失為一種投資行為,只要重點**、名牌**不搬走,學區(qū)房的**空間將十分巨大,當孩子畢業(yè)之后,完全可以把**多倍的房子再賣出去??綜的來說:相對于普通商品住宅而言,“學區(qū)房”具有單價相對較高、**空間相對較大的特點。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊,“學區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯,無論是商品房市場還是二手房市場,即使是在樓市的低迷期,學區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。??不過這里小編也要提醒大家:學區(qū)房要以居住功能為主,房子是要住很久的,不能為了**而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候,還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然,擁有良好居住價值的基礎上,如果周邊還有**教育資源,那么這個房子是非常值得考慮的

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  • 什么是學區(qū)房:??學區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講,學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品,同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象,隨著社會競爭的日益激烈,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。另外,一些重點**附近的房產(chǎn),同樣受到學生家長的青睞,一部分家長認為,在**附近購買房產(chǎn)居住,將有利于家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習的效率。??而現(xiàn)在的呢,學區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段,好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20%,盡管價格不菲,但往往常受關注。為啥要買學區(qū)房,買學區(qū)房的好處是什么:理由一:學習環(huán)境與氛圍孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿,**周邊文化氣息比較濃重,人文環(huán)境比較好,家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶,使他們的身心得到更好的發(fā)展。理由二:交通便捷 安全 配套設施完善名校周邊向來是交通密集的場所,也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域,并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設施所帶來的方便,生活便利,孩子成長環(huán)境安全。理由三:教育房產(chǎn)雙投資 **空間大購買學區(qū)房也不失為一種投資行為,只要重點**、名牌**不搬走,學區(qū)房的**空間將十分巨大,當孩子畢業(yè)之后,完全可以把**多倍的房子再賣出去??綜的來說:相對于普通商品住宅而言,“學區(qū)房”具有單價相對較高、**空間相對較大的特點。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊,“學區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯,無論是商品房市場還是二手房市場,即使是在樓市的低迷期,學區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。

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  • 1、切勿太過心急 提前做好準備\x0d很多家長為孩子上學考慮,生怕錯失買房機會,便想趕緊下手,連忙“一擲千金”.但事實情況,從購買成功到進行入學報名,很多**都是有規(guī)定條件的,譬如:很多**要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學.與此同時,\x0d父母也要了解該校對戶籍年份是否有所規(guī)定.據(jù)了解,一些名校因為學生生源過剩,所以在招生時會對入住時間和戶籍有硬性規(guī)定,有的**就需要學區(qū)房購買年限,如孩子落戶二至三年.因此,購買學區(qū)房不能太過心急,一定要提前做好準備.\x0d2、充分考慮自身的購買力 需量力而行\(zhòng)x0d購房者需結(jié)合家庭實際經(jīng)濟情況,選擇適用的房型和樓盤\x0d,以免對于家庭生活造成過大影響.另外,如果可以的話,盡量選取**、**兼顧的**,這樣也可為孩子創(chuàng)造更多享受優(yōu)質(zhì)教育的機會.\x0d3、不能只關注學區(qū)問題 居住環(huán)境同樣不可忽視\x0d學區(qū)問題是家長們關注的重中之重,這就會導致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失.但實際上,這套房子牽扯到孩子和家人短則幾年、長至幾十年的居住問題,千萬不可馬虎.如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,或周邊環(huán)境嘈雜混亂,這都會影響孩子正常的學習和生活,反而得不償失.\x0d4、學區(qū)選擇不可盲目 應充分考慮孩子發(fā)展特點\x0d每個孩子都有自己的特點,每所**也都各有偏向,因此并不是只要是重點**就真的適合孩子的發(fā)展.只有當**的教育模式與孩子的個性氣質(zhì)相匹配時,這樣才能**大限度地挖掘孩子潛能,促進他的全面發(fā)展.因此,家長們在挑選學區(qū)時,一定要根據(jù)孩子發(fā)展特點全方位考量,選**適合孩子的,這樣才真正達到促進孩子健康成長的**終目的.

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  • 看您資金的充裕程度!理財產(chǎn)品也分長短期。但利潤普遍較低。勝在周期短。房子不僅僅是居住的,同時更是一種理想的投資產(chǎn)品,再看股市風險較大、黃金行情不穩(wěn)等因素下,房子成了**為保值增值的投資產(chǎn)品。所以,即使房子價格下降,也只是暫時的,...

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  • 1、切勿太過心急 提前做好準備 很多家長為孩子上學考慮,生怕錯失買房機會,便想趕緊下手,連忙“一擲千金”。但事實情況,從購買成功到進行入學報名,很多**都是有規(guī)定條件的,譬如:很多**要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。與此同時,父母也要了解該校對戶籍年份是否有所規(guī)定。據(jù)了解,一些名校因為學生生源過剩,所以在招生時會對入住時間和戶籍有硬性規(guī)定,有的**就需要學區(qū)房購買年限,如孩子落戶二至三年。因此,購買學區(qū)房不能太過心急,一定要提前做好準備。 2、充分考慮自身的購買力 需量力而行

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