老爸房產(chǎn)證兒子能代款嗎？貸款怎么辦理呢？

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• 141****9734

  可以，貸款期限可能稍微短一點(diǎn)，8年吧。父親作為主借款人，只需簽字，兒子作為共同借款人，共借不共有，意思是房產(chǎn)證只寫父親的名字，還款可以共同來還。拆遷時按房本上的面積算。 還有什么不知道的可以在線談
  
  是這樣的，你爸62了，有可能銀行不會發(fā)放貸款。如果是房產(chǎn)證上要寫你爸的名字，只能以他的名義貸款，又怕銀行不會放貸款，所以加你做為共同借款人。至于貸款期限可能每個銀行不同，建議你咨詢需要貸款的銀行，他們會告訴你到底需要些什么。

  查看全文↓ 2019-05-28 14:42:57
• 135****8450

  子女用父母的房產(chǎn)證抵押貸款，要父母的同意，要是以父母的房產(chǎn)證抵押貸款，其實(shí)就是父母借款。要是你們不能還款，那就要拍賣父母的房產(chǎn)。你們自己想要，你們自己是不可以拿父母的房產(chǎn)證去抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-28 14:42:47
• 155****0232

  子女可以用父母的房產(chǎn)從銀行抵押貸款，但是必須父母同意才可以，即使在外地回不來，但房主必須回來與銀行面簽，另一方可以做個委托公證，后面的事情可以委托別人辦理等。
  　　用父母的房產(chǎn)做抵押貸款是可以的,前提是您父母的年齡不能超過60歲,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源,可以出面簽字,就可以辦理抵押貸款,銀行要求必須產(chǎn)權(quán)人出面簽字,貸款年限不長.

  查看全文↓ 2019-05-28 14:42:38

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• 問 老爸房產(chǎn)證兒子能代款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  可以，貸款期限可能稍微短一點(diǎn)，8年吧。父親作為主借款人，只需簽字，兒子作為共同借款人，共借不共有，意思是房產(chǎn)證只寫父親的名字，還款可以共同來還。拆遷時按房本上的面積算。 還有什么不知道的可以在線談是這樣的，你爸62了，有可能銀行不會發(fā)放貸款。如果是房產(chǎn)證上要寫你爸的名字，只能以他的名義貸款，又怕銀行不會放貸款，所以加你做為共同借款人。至于貸款期限可能每個銀行不同，建議你咨詢需要貸款的銀行，他們會告訴你到底需要些什么。

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• 問 房產(chǎn)證單證可以代款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  可以貸款，但貸的額度會少些。提供房產(chǎn)證，本人的戶口本，身份證，結(jié)婚證等等，你可以找一個代理公司幫助你辦理會好辦些！

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• 問 假房產(chǎn)證能貸到款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  用假房產(chǎn)證也可能貸款，但是你嚴(yán)重違法應(yīng)當(dāng)受法的制裁。是很不道得和創(chuàng)錢行差不太多，所以你不能去真做。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證能代款嗎? 農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  您好，我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。且必須滿足以下條件：1.用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。2.已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。個人抵押購房貸款不接受公司資產(chǎn)作為抵押物。3. 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。4. 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下（含）的房產(chǎn)作為抵押物。5.抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。6. 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；7. 我行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房子怎么代款？貸款怎么辦理呢？
  答

  一、申請貸款額度要量力而行 　　在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。 　　二、辦按揭要選擇好貸款銀行 　　對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。 　　三、要選定**合適自己的還款方式 　　目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。 　　四、向銀行提供資料要真實(shí) 　　申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

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