夫妻雙方少一本房產(chǎn)證能賣房嗎？有人知道嗎？

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• 145****4657

  您好， 老房子或是老房產(chǎn)證，一套住房只有一本房產(chǎn)證， 新買住房，或新辦理房產(chǎn)證的房子，房產(chǎn)證上有幾個(gè)人姓名，就會(huì)有幾本房產(chǎn)證，各是各的，跟結(jié)婚證一樣，各自擁有屬于自己名下房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:35:19
• 144****4342

  房子是你們夫妻倆的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字誰(shuí)就擁有支配的權(quán)力，換句話說就是，你有權(quán)支配房產(chǎn)，而你老公沒有這個(gè)權(quán)力。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:34:06
• 147****1757

  如果是2008年下半年辦的房產(chǎn)證，只要合同上寫了兩個(gè)人名字，辦出來就是兩個(gè)房產(chǎn)證，雙方各執(zhí)一證，只在第一頁(yè)蓋有共有章，另外在附記中也會(huì)寫清共有情況。
  如果是在這個(gè)時(shí)間之前，就是房產(chǎn)證和共有證。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:33:40
• 142****0586

  婚后買的房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是由于購(gòu)房合同上寫的是一個(gè)人的名字，所以房產(chǎn)證上也只能是一個(gè)人的名字。等房產(chǎn)證下發(fā)后，再添加你的名字吧，就是再出一本房產(chǎn)證，變單獨(dú)所有為共同共有。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:32:44
• 155****8711

  如果你是開發(fā)商的話，是可以的！
  如果你是私人產(chǎn)證的話，就不可以了！
  
  當(dāng)然有些地方的做法是，房產(chǎn)證里有幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人就做基本產(chǎn)權(quán)證，要買賣的話必須集齊！
  這個(gè)現(xiàn)在馬上就要淘汰了！

  查看全文↓ 2019-05-28 15:32:20

相關(guān)問題

• 問 夫妻雙方少一本房產(chǎn)證能賣房嗎？有人知道嗎？
  答

  一、如為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。二、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條規(guī)定：“當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持；出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持?！比?、夫妻一方在簽訂房屋買賣合同時(shí)是否具有完全的處分權(quán)，只影響到房屋能否順利辦理變更登記，對(duì)于物權(quán)變動(dòng)的原因（即合同的生效與否）并不產(chǎn)生影響。因?yàn)楹贤c否，取決于合同雙方的意思表示是否真實(shí)以及是否符合法定的無效條件，合同的簽訂是否為合同之外的第三人的真實(shí)意思表示并不影響合同的效力。四、對(duì)善意購(gòu)買第三人權(quán)益的保護(hù)1、依照《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第17條規(guī)定，買方有理由相信出賣房屋為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗買方。2、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條第2款關(guān)于買方請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或合同解除的規(guī)定行使相關(guān)權(quán)利。

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• 問 夫妻雙方少一本房產(chǎn)證能賣房嗎
  答

  老房本基本都是一本。夫妻房產(chǎn)新辦房本兩本。賣房時(shí)都能出具**好，如果不能要補(bǔ)充手續(xù)。夫妻到場(chǎng)簽字是必須的。

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• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證只有一本嗎？有人知道嗎？
  答

  確切的說，不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證+土地證。

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• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證只有一本嗎？有人知道嗎？
  答

  我國(guó)大多數(shù)地方都是一本，但也有部分地區(qū)是一人一本，具體要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的政策。在兩本房產(chǎn)證的“共有情況”一欄標(biāo)明“共同共有”，這表示房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。同時(shí)也表示這套房子是夫妻二人婚后的共有財(cái)產(chǎn)?！耙环?jī)勺C”的政策早在2009年初就已經(jīng)施行，一來方便表明產(chǎn)權(quán)的共同共有關(guān)系，二來表明在處理共同共有關(guān)系的雙方房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，由于兩個(gè)所有者對(duì)房屋享有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。

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• 問 房產(chǎn)證夫妻一人一本嗎
  答

  前幾天打電話說可以拿證了，我媽媽去拿的，拿回來2本，一本寫的我老公名字，一本是我的名字，上面寫的是共同擁有，就算是2本，怎么不是把夫妻雙方名字寫在一起的

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