現(xiàn)在房產(chǎn)證只有一本嗎？有人知道嗎？

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• 153****5487

  確切的說，不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證+土地證。

  查看全文↓ 2019-05-27 11:49:44
• 148****3361

  現(xiàn)在買房子房產(chǎn)證一本還是二本，要看房產(chǎn)證登記人有幾位。
  如果房產(chǎn)證登記人只有一位，那么得到房產(chǎn)證就一本。
  如果是房產(chǎn)證上有兩位名字，就可以得到兩本房產(chǎn)證，一人一本。
  以此類推，登記幾個人在房產(chǎn)證，就可以得到基本房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-27 11:49:34
• 153****7535

  這個事情全國尚未統(tǒng)一，如你的房本上有土地和房管部門兩個公章，可能是合二為一了。

  查看全文↓ 2019-05-27 11:49:23

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證只有一本嗎？有人知道嗎？
  答

  我國大多數(shù)地方都是一本，但也有部分地區(qū)是一人一本，具體要看當?shù)胤慨a(chǎn)局的政策。在兩本房產(chǎn)證的“共有情況”一欄標明“共同共有”，這表示房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔義務(wù)。同時也表示這套房子是夫妻二人婚后的共有財產(chǎn)。“一房兩證”的政策早在2009年初就已經(jīng)施行，一來方便表明產(chǎn)權(quán)的共同共有關(guān)系，二來表明在處理共同共有關(guān)系的雙方房屋產(chǎn)權(quán)時，由于兩個所有者對房屋享有平等的所有權(quán)，承擔共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。

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• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證只有一本嗎
  答

  現(xiàn)在買房子房產(chǎn)證一本還是二本，要看房產(chǎn)證登記人有幾位。如果房產(chǎn)證登記人只有一位，那么得到房產(chǎn)證就一本。如果是房產(chǎn)證上有兩位名字，就可以得到兩本房產(chǎn)證，一人一本。以此類推，登記幾個人在房產(chǎn)證，就可以得到基本房產(chǎn)證。

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• 問 夫妻雙方少一本房產(chǎn)證能賣房嗎？有人知道嗎？
  答

  一、如為夫妻的共同財產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。二、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條規(guī)定：“當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持；出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持?！比⒎蚱抟环皆诤炗喎课葙I賣合同時是否具有完全的處分權(quán)，只影響到房屋能否順利辦理變更登記，對于物權(quán)變動的原因（即合同的生效與否）并不產(chǎn)生影響。因為合同生效與否，取決于合同雙方的意思表示是否真實以及是否符合法定的無效條件，合同的簽訂是否為合同之外的第三人的真實意思表示并不影響合同的效力。四、對善意購買第三人權(quán)益的保護1、依照《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第17條規(guī)定，買方有理由相信出賣房屋為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗買方。2、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條第2款關(guān)于買方請求出賣人承擔違約責任或合同解除的規(guī)定行使相關(guān)權(quán)利。

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• 問 夫妻雙方少一本房產(chǎn)證能賣房嗎？有人知道嗎？
  答

  您好， 老房子或是老房產(chǎn)證，一套住房只有一本房產(chǎn)證， 新買住房，或新辦理房產(chǎn)證的房子，房產(chǎn)證上有幾個人姓名，就會有幾本房產(chǎn)證，各是各的，跟結(jié)婚證一樣，各自擁有屬于自己名下房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證每層一本嗎
  答

  可以，但程序比較多： 1、拿房產(chǎn)證到當?shù)胤抗懿块T的房產(chǎn)測量機構(gòu)去辦理該房屋分層面積的公攤計算，交納測繪費，拿到測量報告； 2、相關(guān)產(chǎn)權(quán)人持身份證、房產(chǎn)證、分層的測量報告、交易合同，交納契稅、營業(yè)稅、所得稅后到房屋登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。另外，如果土地使用權(quán)是劃撥的，可能還要交納土地出讓金。 3、其中稅費較多，且和取得產(chǎn)權(quán)的時間有關(guān)，各地的執(zhí)行情況也有不同，建議到當?shù)氐姆课莸怯洸块T咨詢一下，他們應(yīng)該**清楚。

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