新房墻體縱向裂縫好嗎?新房裝修后墻面為什么會有一條縱向的裂縫呢?

已有3個回答

• 143****5976

  豎向是直的，還是斜的，梁板有沒有裂縫，底層基礎(chǔ)的情況如何等等，這些不知道很難判斷。
  一般常見的是3種：
  1、墻柱交界部位，施工處理不當(dāng)，造成兩種材質(zhì)間收縮產(chǎn)生裂縫，裂縫是直的，一般沒有什么隱患，修補即可；
  2、管線預(yù)埋在墻里，施工處理不當(dāng)，表面產(chǎn)生裂縫，裂縫一般沿管線走向，一般沒有什么隱患，修補即可；
  3、沉降產(chǎn)生的裂縫，梁板、柱、墻裂縫會連通，裂縫一般是斜的，比較麻煩，需要進行地基加固、糾偏等等，。
  還有其他情況，但不多見，具體情況需要你提供更多資料。

  查看全文↓ 2019-05-28 17:38:37
• 132****8382

  首先要分清楚的是墻體裂縫還是墻面裂縫，如果是墻體裂縫的話，**大的可能就是你在裝修的時候改動了房屋結(jié)構(gòu)（拆除結(jié)構(gòu)墻體造成墻體下沉等原因造成開裂現(xiàn)象）

  查看全文↓ 2019-05-28 17:38:32
• 152****2024

  裂縫垂直且比較整齊，這種情況一般是因為受力墻上在施工時留了施工洞，施工完成后二次砌筑把洞砌死，但一般二次砌筑和原來的墻體都無法連接的很好，造成收縮裂縫，由于施工洞上面都采取了承重的加強措施，所以就造成了“受力墻上出現(xiàn)一條挺粗的豎向裂縫.有一米多長，未連接到房頂，離房頂還有一米左右”的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象完全不影響墻體的受力，也不會影響到房屋的使用壽命。
  如果裂縫是斜向45度，且彎彎曲曲不整齊，一般是結(jié)構(gòu)變形或第幾沉陷造成，這樣的裂縫必須處理，否則將影響墻體的受力和房屋的使用壽命。

  查看全文↓ 2019-05-28 17:38:27

相關(guān)問題

• 問 ??新房墻體縱向裂縫好嗎?新房墻體有裂縫正常嗎？
  答

  首先 要保證墻面施工的基層要好 如果原墻面有開裂現(xiàn)象 要把墻面的沙灰層鏟除掉 看是墻體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫 如果是墻體本身的裂縫 那么先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全干燥了以后 再用水泥砂漿做墻面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規(guī)定為1:2) 然后在刷界面劑之前 先把墻面整面的貼的確良布 然后再刷界面劑 在刷膩子或墻襯的時候 一定不能太厚 太厚膩子容易開裂 而且在施工的時候 一定要等膩子干透了 再刷第二遍 刷漆的時候也是一樣 不然的話 等經(jīng)過了一個冬天和夏天 墻面就很容易開裂 施工的時候一定要注意 有的施工師傅因為懶得等時間 膩子還沒有干透 結(jié)果造成冬天和夏天的季節(jié)一變換 熱脹冷縮反應(yīng) 墻面都開裂 朋友們別復(fù)制我的答案哦 謝謝咯 如果是已將裝修完了的房子有裂縫 那應(yīng)該是表面的膩子或墻漆 在經(jīng)過了一個冬天和夏天的季節(jié)變換 熱脹冷縮的原因 開始開裂 如果是這種情況 很普遍 因為原來施工的時候 沒有嚴格按照規(guī)范施工 可以找裝飾公司來做保修 乳膠漆墻面出現(xiàn)這么多裂紋，我認為可能是膩子層未干透所導(dǎo)致。膩子層未干燥透做了面漆，膩子層隨著時間的推移逐漸干燥，有些地方出現(xiàn)下陷，產(chǎn)生的張力會使表面裂開。墻面如果經(jīng)過挖補，就更為明顯?？噹軓浹a小的裂縫，但是如果裂縫很大的話，再好的繃帶也無法補好。 治理方案：第一，將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。 第二，將墻面表面的保溫板去掉，或?qū)⑺鄩γ娉ィ诒貙油饷嫦劝惭b一層石膏板或五厘板，然后在上面做乳膠漆。這種做法可將不規(guī)則的裂紋全部去除，但造價較高，施工難度大。第三，采用帶有彈性的裝飾材料。目前 在墻面基底處理上，有一種彈性膩子可在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。比如某品牌的“三合一”就能起到彌蓋墻面細小裂紋的作用。 可能是墻體自身的基建和開線槽后處理不當(dāng)?shù)拈_裂，批刮墻體膩子灰時，膩子強度達不到，且批刮過厚，墻體與板材吊頂結(jié)縫處處理不當(dāng)，使用的繃帶拉力不夠。 治理方案：在維修的過程中對于一些比較大的縫隙，首先是水泥和沙子的配比，**佳比例是1比3，配比不當(dāng)就會影響墻面的韌性和張力；用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上，干燥后再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴重，也可以用牛皮紙或報紙補縫，效果更好一些。 可能在施工期間，由于施工溫度過低．達不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜?；鶎犹幚聿划?dāng)，如墻面開裂而引起的涂膜開裂。第一道涂層涂刷過厚又未完全干燥就開始涂第二道，由于內(nèi)外干燥速度不同，引起涂膜的開裂。批刮的水泥膩子的開裂，引起涂膜的開裂。 治理方案：一種是將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是采用帶有彈性的裝飾材料，針對墻面做基底處理，如一些專用膩子可以在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。質(zhì)量較好的乳膠漆也能起到彌蓋墻面細小裂紋的作用。另外，有些消費者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議采用。 如果想與開發(fā)商討理可以采用以下途徑： 1、通過新聞媒體或通過網(wǎng)絡(luò)及社區(qū)論壇進行曝光

  全部3個回答>
• 問 ??新房墻面為什么會有裂縫?新房墻體裂縫怎么辦?
  答

  房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫：對于砌體結(jié)構(gòu)來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產(chǎn)生溫度的應(yīng)力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，用細砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可;結(jié)構(gòu)裂縫：結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是**輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。

  全部4個回答>
• 問 ??新房墻體有裂縫正常嗎?墻面為什么會有裂縫?是什么原因呢？
  答

  墻體開裂的原因多種多樣，有的裂縫只是裝修的膩子層有問題，有的裂縫則是建筑基礎(chǔ)墻體開裂等嚴重問題，處理起來方法和措施就千差萬別了。該開發(fā)商的責(zé)任就找開發(fā)商理賠，公共墻體開裂盡量申請大修基金，嚴重開裂成危房則申請危房改造并安排人員撤離，自建房和自有房屋墻體開裂則自己評估維修了。1、商品房的新房保質(zhì)期一般都是兩年，因此，對于交房不超過兩年的房子基礎(chǔ)墻體開裂，只要不是人為因素造成的，應(yīng)該找開發(fā)商解決問題，如果還沒有入住可以要求他們給換房，如果不能換房就要求他們維修并賠償損失，對于嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房并賠償。2、對于超過保質(zhì)期的商品房，如果基礎(chǔ)墻體開裂，只要不是人為因素造成的，少數(shù)微小裂縫等小問題基本只能自己修補或是找人修補，或者找物業(yè)維修；嚴重的墻體開裂，尤其是承重墻開裂，肯定是質(zhì)量問題，這種只有找開發(fā)商解決賠償了，但開發(fā)商往往借口過了質(zhì)保期不予理睬，因此，找當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門投訴舉報，找新聞媒體曝光，是個好辦法，雖然不一定能解決問題，若是不這樣做，根本解決不了問題。3、對于商品房出現(xiàn)大面積的承重墻開裂，那肯定不止自己一家的問題了，如果開發(fā)商那以質(zhì)保期推脫責(zé)任不管，就只有業(yè)主們自己解決啦，各個業(yè)主可以聯(lián)合起來，召開業(yè)主委員會，通過業(yè)主委員會申請大修基金。大修基金有可能無法申請下來，那就只有整個樓棟里的業(yè)主大家協(xié)商出錢修理了，然后走法律途徑集體起訴開發(fā)商等相關(guān)責(zé)任方索取賠償。4、如果是鄰居等進行裝修或是內(nèi)部改裝，暴力施工、私改承重墻等不合法行為，都會導(dǎo)致建筑基礎(chǔ)墻體開裂，那鄰居和裝修施工方都是責(zé)任主體，應(yīng)該找他們承擔(dān)維修和賠償責(zé)任（優(yōu)先找鄰居等業(yè)主）。5、室內(nèi)墻體開裂的只是室內(nèi)膩子層，那有兩種可能的原因，一是膩子材料有問題，二是裝修施工工藝和流程有問題。把人工和材料都承包給裝修施工方的情況，在質(zhì)保期內(nèi)，就直接找施工方修理和索賠。在質(zhì)保期外，如果開裂不嚴重，就找人砸開裂縫周圍膩子層修補一下；如果大面積開裂的嚴重情況，建議直接刮開所有膩子層，然后重新裝修一次。6、自建房、單位集資房、福利房等找不到其他責(zé)任人負責(zé)的情況下，就需要自己判斷墻體開裂的原因，然后進行對應(yīng)的危房評估和維修了。地基是**常見的導(dǎo)致墻體開裂的原因。這種情況的首要任務(wù)是進行下沉地基加固，以阻止裂縫繼續(xù)擴大。大體操作是挖開下沉處的地基，然后對原有地基梁進行鋼筋籠延伸，澆筑混凝土。7、承重墻體所用的磚存在質(zhì)量問題，比如空心磚承重能力不足，紅磚軟化粉化，都有可能導(dǎo)致墻體開裂。對于這種情況，可以澆筑承重柱梁來支撐住樓面，然后再進行磚墻的替換，對于一兩層的樓房，加了承重柱梁后可以不需要替換磚墻。對于高層建筑，逐層額外澆筑混凝土柱梁很麻煩，可以采用鋼梁進行承重支撐，然后替換壞了的磚墻，替換完后再撤掉鋼梁。8、有的基礎(chǔ)墻體開裂是由于樓板承重過大，尤其是頂樓的墻體容易出現(xiàn)這種情況。這種情況下，只需要撤去過多的承重，墻體就會停止開裂。墻體開裂已經(jīng)嚴重到危及承重主梁，主梁體出現(xiàn)裂縫，這樣的情況下**好不要居住了，先搬出去，評估危房風(fēng)險和修補的可能性與成本，一旦修理成本過大和坍塌危險高就要放棄了。

  全部3個回答>
• 問 ??剛拿到的新房,墻面為什么會有裂縫?新房墻上有裂縫怎么辦?
  答

  出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有干透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全干透，就打磨，這也會造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預(yù)留的施工洞填補造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開墻面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

  全部4個回答>
• 問 新房有裂縫正常嗎? 新房購買后墻體裂紋的問題
  答

  是質(zhì)量問題看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患。 若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患。 是質(zhì)量問題是肯定的，問題是這質(zhì)量問題有多嚴重，是否影響到房屋安全。建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙并在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然后每天觀察，如果紙張一直沒有變化說明裂縫已不再發(fā)展，如果紙張過幾天和裂縫方向一致的裂開了說明問題還在發(fā)展，就要找工程部要說法，同時建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問題可聯(lián)合起來找工程部要說法，而且要書面的答復(fù)，人多力量大。

  全部5個回答>