??新房墻體縱向裂縫好嗎?新房墻體有裂縫正常嗎？

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• 132****6204

  首先 要保證墻面施工的基層要好 如果原墻面有開裂現(xiàn)象 要把墻面的沙灰層鏟除掉 看是墻體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫 如果是墻體本身的裂縫 那么先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全干燥了以后 再用水泥砂漿做墻面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規(guī)定為1:2) 然后在刷界面劑之前 先把墻面整面的貼的確良布 然后再刷界面劑 在刷膩?zhàn)踊驂σr的時(shí)候 一定不能太厚 太厚膩?zhàn)尤菀组_裂 而且在施工的時(shí)候 一定要等膩?zhàn)痈赏噶?再刷第二遍 刷漆的時(shí)候也是一樣 不然的話 等經(jīng)過(guò)了一個(gè)冬天和夏天 墻面就很容易開裂 施工的時(shí)候一定要注意 有的施工師傅因?yàn)閼械玫葧r(shí)間 膩?zhàn)舆€沒有干透 結(jié)果造成冬天和夏天的季節(jié)一變換 熱脹冷縮反應(yīng) 墻面都開裂 朋友們別復(fù)制我的答案哦 謝謝咯 如果是已將裝修完了的房子有裂縫 那應(yīng)該是表面的膩?zhàn)踊驂ζ?在經(jīng)過(guò)了一個(gè)冬天和夏天的季節(jié)變換 熱脹冷縮的原因 開始開裂 如果是這種情況 很普遍 因?yàn)樵瓉?lái)施工的時(shí)候 沒有嚴(yán)格按照規(guī)范施工 可以找裝飾公司來(lái)做保修 乳膠漆墻面出現(xiàn)這么多裂紋，我認(rèn)為可能是膩?zhàn)訉游锤赏杆鶎?dǎo)致。膩?zhàn)訉游锤稍锿缸隽嗣嫫幔佔(zhàn)訉与S著時(shí)間的推移逐漸干燥，有些地方出現(xiàn)下陷，產(chǎn)生的張力會(huì)使表面裂開。墻面如果經(jīng)過(guò)挖補(bǔ)，就更為明顯?？噹軓浹a(bǔ)小的裂縫，但是如果裂縫很大的話，再好的繃帶也無(wú)法補(bǔ)好。 治理方案：第一，將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報(bào)紙，利用纖維的張力，來(lái)保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡(jiǎn)單易行，但效果一般。 第二，將墻面表面的保溫板去掉，或?qū)⑺鄩γ娉?，在保溫層外面先安裝一層石膏板或五厘板，然后在上面做乳膠漆。這種做法可將不規(guī)則的裂紋全部去除，但造價(jià)較高，施工難度大。第三，采用帶有彈性的裝飾材料。目前 在墻面基底處理上，有一種彈性膩?zhàn)涌稍谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問(wèn)題。比如某品牌的“三合一”就能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。 可能是墻體自身的基建和開線槽后處理不當(dāng)?shù)拈_裂，批刮墻體膩?zhàn)踊視r(shí)，膩?zhàn)訌?qiáng)度達(dá)不到，且批刮過(guò)厚，墻體與板材吊頂結(jié)縫處處理不當(dāng)，使用的繃帶拉力不夠。 治理方案：在維修的過(guò)程中對(duì)于一些比較大的縫隙，首先是水泥和沙子的配比，**佳比例是1比3，配比不當(dāng)就會(huì)影響墻面的韌性和張力；用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實(shí)，填均勻，然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上，干燥后再刮膩?zhàn)踊蜃銎渌に嚨奶幚怼Ｈ绻鸭y比較嚴(yán)重，也可以用牛皮紙或報(bào)紙補(bǔ)縫，效果更好一些。 可能在施工期間，由于施工溫度過(guò)低．達(dá)不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜?；鶎犹幚聿划?dāng)，如墻面開裂而引起的涂膜開裂。第一道涂層涂刷過(guò)厚又未完全干燥就開始涂第二道，由于內(nèi)外干燥速度不同，引起涂膜的開裂。批刮的水泥膩?zhàn)拥拈_裂，引起涂膜的開裂。 治理方案：一種是將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來(lái)保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是采用帶有彈性的裝飾材料，針對(duì)墻面做基底處理，如一些專用膩?zhàn)涌梢栽谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問(wèn)題。質(zhì)量較好的乳膠漆也能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。另外，有些消費(fèi)者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會(huì)降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議采用。 如果想與開發(fā)商討理可以采用以下途徑：
  1、通過(guò)新聞媒體或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)及社區(qū)論壇進(jìn)行曝光

  查看全文↓ 2019-06-19 11:18:17
• 147****5355

  一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。
  從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。
  房屋出現(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點(diǎn)檢查陽(yáng)臺(tái)、客廳墻和屋頂，并及時(shí)記錄好裂縫的狀態(tài)，對(duì)貫穿性裂縫引起重視。
  因此入住驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該：
  .檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。
  .承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。
  .承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。
  .檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。
  .檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說(shuō)這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待的。

  查看全文↓ 2019-06-19 11:17:58
• 156****9711

  是質(zhì)量問(wèn)題看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
  
  一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
  看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。 若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
  看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。 是質(zhì)量問(wèn)題是肯定的，問(wèn)題是這質(zhì)量問(wèn)題有多嚴(yán)重，是否影響到房屋安全。
  建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙并在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然后每天觀察，如果紙張一直沒有變化說(shuō)明裂縫已不再發(fā)展，如果紙張過(guò)幾天和裂縫方向一致的裂開了說(shuō)明問(wèn)題還在發(fā)展，就要找工程部要說(shuō)法，同時(shí)建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問(wèn)題可聯(lián)合起來(lái)找工程部要說(shuō)法，而且要書面的答復(fù)，人多力量大。
  
  如果工程部頑固只好找當(dāng)?shù)亟ㄎ馁|(zhì)量監(jiān)督站解決了。

  查看全文↓ 2019-06-19 11:17:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房墻體縱向裂縫好嗎?新房裝修后墻面為什么會(huì)有一條縱向的裂縫呢?
  答

  豎向是直的，還是斜的，梁板有沒有裂縫，底層基礎(chǔ)的情況如何等等，這些不知道很難判斷。一般常見的是3種：1、墻柱交界部位，施工處理不當(dāng)，造成兩種材質(zhì)間收縮產(chǎn)生裂縫，裂縫是直的，一般沒有什么隱患，修補(bǔ)即可；2、管線預(yù)埋在墻里，施工處理不當(dāng)，表面產(chǎn)生裂縫，裂縫一般沿管線走向，一般沒有什么隱患，修補(bǔ)即可；3、沉降產(chǎn)生的裂縫，梁板、柱、墻裂縫會(huì)連通，裂縫一般是斜的，比較麻煩，需要進(jìn)行地基加固、糾偏等等，。還有其他情況，但不多見，具體情況需要你提供更多資料。

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• 問(wèn) ??新房墻體有裂縫正常嗎?新房墻體裂縫怎么辦?
  答

  如果出現(xiàn)裂縫需要先確定是墻面還是墻體所致1、一般裝飾公司施工時(shí)墻面開槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，可能導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋2、墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)且刮抹不均勻也會(huì)使墻面出現(xiàn)裂紋，這些是裝飾公司在施工時(shí)不規(guī)范的操作導(dǎo)致的墻面開裂。而大面積嚴(yán)重的墻體裂縫其原因就比較復(fù)雜了，裂縫反應(yīng)了建筑質(zhì)量問(wèn)題，單純的磚墻部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。如果是混凝土部分裂縫，那就要問(wèn)建筑質(zhì)量合不合格。其原因也分幾個(gè)層面：是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面、墻體的開裂；是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開裂；是過(guò)墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經(jīng)做了第一道內(nèi)粉，業(yè)主入住沒有開裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時(shí)候直接在上面批膩?zhàn)樱?jīng)過(guò)冬暖夏涼后開裂；是土建內(nèi)粉水泥標(biāo)號(hào)達(dá)不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；是地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場(chǎng)地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長(zhǎng)期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不均勻沉降。提示：所以遇到墻面出現(xiàn)裂縫質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要分清情況，對(duì)癥下藥，才能起到既少花錢又能解決問(wèn)題的效果。整治方法也分為以下幾點(diǎn)：墻面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現(xiàn)象。這種情況首先要找準(zhǔn)空鼓范圍，沿空鼓四周進(jìn)行機(jī)械切割（適當(dāng)擴(kuò)大切割范圍），使切割部位形成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而后人工鑿除空鼓砂漿至墻體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除松動(dòng)部位，沖洗浮灰。愛迪界面劑刷一道，抹面時(shí)**好用混合砂漿（摻稠化粉）。抹面厚超過(guò)10mm時(shí)，分2次粉刷。養(yǎng)護(hù)約7天時(shí)間，干燥后刮2遍膩?zhàn)?，打砂紙刷涂料。抹面砂漿不空鼓，存在大面積密集型裂縫現(xiàn)象。這種情況要鏟除原墻面膩?zhàn)?，清洗干凈后重新刮膩?zhàn)?，打砂紙刷涂料；也可在上面批二遍柔性膩?zhàn)印Ｄ嫔皾{不空鼓，表層無(wú)起皮脫落，存在少數(shù)稀疏型裂縫現(xiàn)象。這種情況則采用“見縫補(bǔ)縫”原則，順裂縫將墻面膩?zhàn)隅P除約2～3cm寬，深度至砂漿面，清洗干凈后，用柔性膩?zhàn)訉⒖p隙補(bǔ)平，打砂紙刷涂料。業(yè)主在辨別開裂問(wèn)題時(shí)如果把不準(zhǔn)，必要時(shí)可以請(qǐng)權(quán)威部門進(jìn)行檢測(cè)。

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• 問(wèn) 新房墻體有裂縫正常嗎?墻體有裂縫怎么處理?
  答

  　1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)?！　?、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂，對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。 修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充，嵌縫帶粘貼。　　3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無(wú)法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施　　4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼即可?！　?、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可?！　?、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過(guò)，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價(jià)相對(duì)較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。　　7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

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• 問(wèn) ??新房墻體有裂縫正常嗎？墻體有裂縫怎么處理？
  答

  判斷墻面產(chǎn)生裂紋原因。一：細(xì)微的淺裂紋；原因：1粉刷過(guò)程墻面含有水分，2氣溫濕度變化引起裂紋。處理方法：等待自動(dòng)恢復(fù)。在墻面貼上墻紙。二：深層裂紋或者原有裂紋經(jīng)過(guò)修補(bǔ)后又出現(xiàn)原因：由于墻面較小存有裂紋導(dǎo)致膩?zhàn)有扪a(bǔ)后還會(huì)出現(xiàn)。處理方法;現(xiàn)在單純修補(bǔ)膩?zhàn)右呀?jīng)沒用。需要刮去裂紋上的膩?zhàn)?，使用水泥砂漿或樹脂砂漿將墻體上的裂紋修補(bǔ)，待墻面干燥凝固后再用膩?zhàn)又匦路鬯?。三：局部范圍裂紋原因:地基下沉不均拉伸墻面。處理方法：檢查墻體是否穩(wěn)固，如果已經(jīng)穩(wěn)固不在下沉，使用石膏粉修補(bǔ)即可。如果裂紋還在擴(kuò)大，那么使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補(bǔ)。四：大范圍裂紋或出現(xiàn)開裂原因：地基不穩(wěn)，處理方法：扒了重蓋。

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• 問(wèn) 新房墻體有裂縫正常嗎
  答

  高層墻面有裂縫都是表面粉刷層開裂，里面混凝土結(jié)構(gòu)是不會(huì)開裂的，你大可放心。

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