夫妻房屋共有 遷戶口 影響產(chǎn)權(quán)嗎？房子是夫妻共有妻子可以平遷戶口嗎？

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• 147****6566

  這個(gè)是兩回事，戶口遷必須你需要遷的地方有你直系親屬接收！不然憑一個(gè)房子很困難

  查看全文↓ 2019-05-28 23:10:43
• 153****1060

  不影響，房屋所有權(quán)，以產(chǎn)權(quán)證上登記的為準(zhǔn)（夫妻婚后購(gòu)房的，除外），與戶口是否遷入到房產(chǎn)上，是無(wú)關(guān)的（戶口遷入的只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)）。
  
  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定：
  
  第六條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
  
  第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2019-05-28 23:10:38
• 145****4750

  不會(huì)的。
  我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)登記主義，也就是說對(duì)于房屋權(quán)屬的證明只以房產(chǎn)證上的登記為準(zhǔn)。只要是房產(chǎn)證上登記的是兩個(gè)人的名字，戶口遷到哪里是無(wú)所謂的。
  但是如果遇到拆遷的話，很多地方的安置資格都是基于戶口存在的，如果戶口遷出有可能會(huì)影響到補(bǔ)償安置問題。但是不會(huì)影響房屋的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-28 23:10:33
• 136****5517

  【女方婚前和父母住在一起，戶口在父母的房子里，婚后未遷戶口，原戶口所在地房子拆遷，女方因此分得的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？】
  不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)椤改傅姆孔印榍耙汛嬖?；‘原戶口所在地房子拆遷，女方因此分得的房子’，是對(duì)原房子（即婚前原有的財(cái)產(chǎn)）拆遷（損毀）的補(bǔ)償，而不是婚后夫妻共同獲得。
  【離婚時(shí)該房產(chǎn)是否需要參與財(cái)產(chǎn)分割？】
  不參與財(cái)產(chǎn)分割

  查看全文↓ 2019-05-28 23:10:28

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻房屋共有 遷戶口 影響產(chǎn)權(quán)嗎？是夫妻共有妻子可以平遷戶口嗎？
  答

  不會(huì)的。我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)登記主義，也就是說對(duì)于房屋權(quán)屬的證明只以房產(chǎn)證上的登記為準(zhǔn)。只要是房產(chǎn)證上登記的是兩個(gè)人的名字，戶口遷到哪里是無(wú)所謂的。但是如果遇到拆遷的話，很多地方的安置資格都是基于戶口存在的，如果戶口遷出有可能會(huì)影響到補(bǔ)償安置問題。但是不會(huì)影響房屋的產(chǎn)權(quán)。

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• 問 房屋夫妻共有，遷戶口會(huì)影響產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  沒有這樣的規(guī)定，派出所的行為屬于行政瀆職。按照戶籍管理規(guī)定，公民有權(quán)利在戶籍管轄區(qū)域內(nèi)自由遷移自己的戶口，有只有購(gòu)房落戶條件的可以落戶在只有產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)。無(wú)自有產(chǎn)權(quán)房的，需要投靠親友的，需要親友出具接納申請(qǐng)方可落戶。你再去派出所說明一下，要是還是不行，你再去別的派出所咨詢一下，應(yīng)該可以辦得到的，

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• 問 夫妻房屋共有遷戶口影響產(chǎn)權(quán)嗎？夫妻共有房產(chǎn)只遷移一方戶口可以嗎？
  答

  《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)在受理夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)，實(shí)行共有房產(chǎn)登記。夫妻共同房產(chǎn)采用共同共有或按份共有登記都可以。夫妻共有是共同共有**典型的形式，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記薄、發(fā)證登記申請(qǐng)符合下列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿：(一)申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致;(二)申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致;(三)申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致;(四)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突;(五)不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。登記申請(qǐng)不符合前款所列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人不予登記的原因。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。什么是夫妻共有房產(chǎn)?包括幾種形式?我國(guó)《民法通則》及《物權(quán)法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。所謂共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。例如，兩個(gè)人共同所有的一棟房屋?！段餀?quán)法》第九十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有?！薄痘橐龇ā返谑邨l、第十八條、十九條規(guī)定，夫妻對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)有多種形式，具體分為以下幾種：1、共同共有。夫妻雙方不分份額地享有和行使房屋所有權(quán)，包括：⑴夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，由一方或雙方購(gòu)置、自建、交換的房產(chǎn)，以及繼承所得的房產(chǎn)，而且雙方?jīng)]有明確規(guī)定的。⑵夫妻一方或雙方按遺囑或贈(zèng)與合同中沒有明確規(guī)定只歸夫或妻的房產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的房產(chǎn)享有平等處理權(quán)，任何一方都不能無(wú)視他方擅自處理。《房屋登記辦法》規(guī)定，共同所有的房屋，由共有人共同申請(qǐng)。因此夫妻雙方作為共有人都應(yīng)到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。2、按份共有。夫妻雙方按確定份額對(duì)房產(chǎn)行使所有權(quán)。如甲、乙共同出資購(gòu)買一棟房屋，甲出資20萬(wàn)，乙出資10萬(wàn)，甲、乙各按出資份額對(duì)該房享有權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。《物權(quán)法》第九十四條規(guī)定：“按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)?！毙枰鞔_兩點(diǎn)：一、各共有人對(duì)共有房屋按各自份額享有所有權(quán)，其份額在共有關(guān)系產(chǎn)生時(shí)共有人就應(yīng)將之明確。二、按份共有不是指把共有房屋分為若干份，各共有人各自享有所有權(quán)，而是共有人對(duì)共有房屋整體按各自份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。各共有人雖然擁有一定份額，但共有人的權(quán)利并不只限于共有房屋的某一部分，而是及于共有房屋的全部。如甲乙二人共有四間房屋，雙方各占二分之一，這并不是指甲乙二人分別占有兩間房屋，而是指兩個(gè)人都對(duì)這四間房屋享有權(quán)利，該權(quán)利的份額由共有人所占的份額，即各半進(jìn)行分配?！痘橐龇ā返谑艞l賦予夫妻雙方可以對(duì)婚前婚后房產(chǎn)在不違背法律的前提下，約定歸一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。就是說夫妻雙方可以通過合法有效的約定改變房產(chǎn)的所有權(quán)形式。

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• 問 夫妻遷戶口手續(xù)是怎樣的
  答

  以遷你妻子到山東的為例： 1、你戶籍所在地居委會(huì)接收證明，你妻子戶籍地居委會(huì)同意遷出證明，你妻子的戶籍證明（在你妻子戶籍所在地派出所打?。Y(jié)婚證及復(fù)印件帶著四份材料到你的戶籍地派出所打印準(zhǔn)遷證 2、帶著派出所開的準(zhǔn)遷證到戶籍派出所所屬公安局換取異地準(zhǔn)遷證 3、帶著異地準(zhǔn)遷證到河北戶籍地派出所開遷移證 4、帶著遷移證到遷入地上戶口照我的步驟做絕對(duì)能辦好。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以遷戶口嗎?怎么遷戶口?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，不能落戶。1.小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。2.“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

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