不會的。我國是不動產登記主義,也就是說對于房屋權屬的證明只以房產證上的登記為準。只要是房產證上登記的是兩個人的名字,戶口遷到哪里是無所謂的。但是如果遇到拆遷的話,很多地方的安置資格都是基于戶口存在的,如果戶口遷出有可能會影響到補償安置問題。但是不會影響房屋的產權。
全部3個回答>夫妻房屋共有遷戶口影響產權嗎?夫妻共有房產只遷移一方戶口可以嗎?
146****3624 | 2019-05-30 20:03:30
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133****9594
《房屋登記辦法》規(guī)定,房屋權屬登記機關在受理夫妻婚姻關系存續(xù)期間取得的房產進行權屬登記時,實行共有房產登記。夫妻共同房產采用共同共有或按份共有登記都可以。夫妻共有是共同共有**典型的形式,夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。
查看全文↓ 2019-05-30 20:04:07
程序:申請、受理、審核、記載于登記薄、發(fā)證
登記申請符合下列條件的,房屋登記機構應當予以登記,將申請登記事項記載于房屋登記簿:
(一)申請人與依法提交的材料記載的主體一致;
(二)申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致,申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致;
(三)申請登記的內容與有關材料證明的事實一致;
(四)申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突;
(五)不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。登記申請不符合前款所列條件的,房屋登記機構應當不予登記,并書面告知申請人不予登記的原因。房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的,可以要求申請人補充材料。
什么是夫妻共有房產?包括幾種形式?
我國《民法通則》及《物權法》規(guī)定,財產可以由兩個以上的公民、法人共有。所謂共有,是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權,換言之,是指多個權利主體對一物共同享有所有權。例如,兩個人共同所有的一棟房屋。
《物權法》第九十三條規(guī)定:“不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有?!?br/>《婚姻法》第十七條、第十八條、十九條規(guī)定,夫妻對房產所有權有多種形式,具體分為以下幾種:
1、共同共有。夫妻雙方不分份額地享有和行使房屋所有權,包括:⑴夫妻雙方婚姻關系存續(xù)期間,由一方或雙方購置、自建、交換的房產,以及繼承所得的房產,而且雙方?jīng)]有明確規(guī)定的。⑵夫妻一方或雙方按遺囑或贈與合同中沒有明確規(guī)定只歸夫或妻的房產。夫妻對共同所有的房產享有平等處理權,任何一方都不能無視他方擅自處理?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定,共同所有的房屋,由共有人共同申請。因此夫妻雙方作為共有人都應到房屋權屬登記機關申請登記。
2、按份共有。夫妻雙方按確定份額對房產行使所有權。如甲、乙共同出資購買一棟房屋,甲出資20萬,乙出資10萬,甲、乙各按出資份額對該房享有權利、分擔義務?!段餀喾ā返诰攀臈l規(guī)定:“按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。”需要明確兩點:一、各共有人對共有房屋按各自份額享有所有權,其份額在共有關系產生時共有人就應將之明確。二、按份共有不是指把共有房屋分為若干份,各共有人各自享有所有權,而是共有人對共有房屋整體按各自份額享有權利、承擔義務。各共有人雖然擁有一定份額,但共有人的權利并不只限于共有房屋的某一部分,而是及于共有房屋的全部。如甲乙二人共有四間房屋,雙方各占二分之一,這并不是指甲乙二人分別占有兩間房屋,而是指兩個人都對這四間房屋享有權利,該權利的份額由共有人所占的份額,即各半進行分配。
《婚姻法》第十九條賦予夫妻雙方可以對婚前婚后房產在不違背法律的前提下,約定歸一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。就是說夫妻雙方可以通過合法有效的約定改變房產的所有權形式。 -
141****9417
不影響,房屋所有權,以產權證上登記的為準(夫妻婚后購房的,除外),與戶口是否遷入到房產上,是無關的(戶口遷入的只有居住權,沒有產權)。
查看全文↓ 2019-05-30 20:04:01
《中華人民共和國物權法》的規(guī)定:
第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規(guī)定交付。
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 -
142****2362
不會的。
查看全文↓ 2019-05-30 20:03:49
我國是不動產登記主義,也就是說對于房屋權屬的證明只以房產證上的登記為準。只要是房產證上登記的是兩個人的名字,戶口遷到哪里是無所謂的。
但是如果遇到拆遷的話,很多地方的安置資格都是基于戶口存在的,如果戶口遷出有可能會影響到補償安置問題。但是不會影響房屋的產權。 -
136****5171
不可以,需要房屋產權人到派出所簽字和經(jīng)辦上戶事宜。
查看全文↓ 2019-05-30 20:03:45
對在本市購買商品房,且房屋產權人在市內有穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來源的公民,可辦理本人及直系親屬戶口遷入落戶。申請遷入落戶地派出所受理并審核下列相關材料,報分、縣(市)局核準并簽發(fā)《戶口準予遷入證明》。
所需材料:
1、申請人書面申請。
2、申請人及隨遷人居民身份證。
3、隨遷配偶子女的,附結婚證。
4、遷入人戶籍證明。
5、合法固定住所證件證明。
6、穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來源證件證明。
7、申請人所在工作單位或居住地居(村)委會證明。
8、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份。
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這個是兩回事,戶口遷必須你需要遷的地方有你直系親屬接收!不然憑一個房子很困難
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沒有這樣的規(guī)定,派出所的行為屬于行政瀆職。按照戶籍管理規(guī)定,公民有權利在戶籍管轄區(qū)域內自由遷移自己的戶口,有只有購房落戶條件的可以落戶在只有產權房內。無自有產權房的,需要投靠親友的,需要親友出具接納申請方可落戶。你再去派出所說明一下,要是還是不行,你再去別的派出所咨詢一下,應該可以辦得到的,
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另外一半份額屬于遺產,可以有其第一順位繼承人繼承,包括配偶父母子女
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根據(jù)相關法律規(guī)定,以下四種情形的房屋不可以進行轉讓:(1)未依法登記取得房產權證書的;(2)共有房屋,未經(jīng)其他共有人書面同意的;(3)權屬有爭議,尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的;(4)司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權利的。所以夫妻共有房產是不能由一方單獨出售的
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