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夫妻房屋共有遷戶口影響產權嗎?夫妻共有房產只遷移一方戶口可以嗎?

146****3624 | 2019-05-30 20:03:30

已有4個回答

  • 133****9594

    《房屋登記辦法》規(guī)定,房屋權屬登記機關在受理夫妻婚姻關系存續(xù)期間取得的房產進行權屬登記時,實行共有房產登記。夫妻共同房產采用共同共有或按份共有登記都可以。夫妻共有是共同共有**典型的形式,夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。
    程序:申請、受理、審核、記載于登記薄、發(fā)證
    登記申請符合下列條件的,房屋登記機構應當予以登記,將申請登記事項記載于房屋登記簿:
    (一)申請人與依法提交的材料記載的主體一致;
    (二)申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致,申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致;
    (三)申請登記的內容與有關材料證明的事實一致;
    (四)申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突;
    (五)不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。登記申請不符合前款所列條件的,房屋登記機構應當不予登記,并書面告知申請人不予登記的原因。房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的,可以要求申請人補充材料。
    什么是夫妻共有房產?包括幾種形式?
    我國《民法通則》及《物權法》規(guī)定,財產可以由兩個以上的公民、法人共有。所謂共有,是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權,換言之,是指多個權利主體對一物共同享有所有權。例如,兩個人共同所有的一棟房屋。
    《物權法》第九十三條規(guī)定:“不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有?!?br/>《婚姻法》第十七條、第十八條、十九條規(guī)定,夫妻對房產所有權有多種形式,具體分為以下幾種:
    1、共同共有。夫妻雙方不分份額地享有和行使房屋所有權,包括:⑴夫妻雙方婚姻關系存續(xù)期間,由一方或雙方購置、自建、交換的房產,以及繼承所得的房產,而且雙方?jīng)]有明確規(guī)定的。⑵夫妻一方或雙方按遺囑或贈與合同中沒有明確規(guī)定只歸夫或妻的房產。夫妻對共同所有的房產享有平等處理權,任何一方都不能無視他方擅自處理?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定,共同所有的房屋,由共有人共同申請。因此夫妻雙方作為共有人都應到房屋權屬登記機關申請登記。
    2、按份共有。夫妻雙方按確定份額對房產行使所有權。如甲、乙共同出資購買一棟房屋,甲出資20萬,乙出資10萬,甲、乙各按出資份額對該房享有權利、分擔義務?!段餀喾ā返诰攀臈l規(guī)定:“按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。”需要明確兩點:一、各共有人對共有房屋按各自份額享有所有權,其份額在共有關系產生時共有人就應將之明確。二、按份共有不是指把共有房屋分為若干份,各共有人各自享有所有權,而是共有人對共有房屋整體按各自份額享有權利、承擔義務。各共有人雖然擁有一定份額,但共有人的權利并不只限于共有房屋的某一部分,而是及于共有房屋的全部。如甲乙二人共有四間房屋,雙方各占二分之一,這并不是指甲乙二人分別占有兩間房屋,而是指兩個人都對這四間房屋享有權利,該權利的份額由共有人所占的份額,即各半進行分配。
    《婚姻法》第十九條賦予夫妻雙方可以對婚前婚后房產在不違背法律的前提下,約定歸一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。就是說夫妻雙方可以通過合法有效的約定改變房產的所有權形式。

    查看全文↓ 2019-05-30 20:04:07
  • 141****9417

    不影響,房屋所有權,以產權證上登記的為準(夫妻婚后購房的,除外),與戶口是否遷入到房產上,是無關的(戶口遷入的只有居住權,沒有產權)。

    《中華人民共和國物權法》的規(guī)定:

    第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規(guī)定交付。

    第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

    查看全文↓ 2019-05-30 20:04:01
  • 142****2362

    不會的。
    我國是不動產登記主義,也就是說對于房屋權屬的證明只以房產證上的登記為準。只要是房產證上登記的是兩個人的名字,戶口遷到哪里是無所謂的。
    但是如果遇到拆遷的話,很多地方的安置資格都是基于戶口存在的,如果戶口遷出有可能會影響到補償安置問題。但是不會影響房屋的產權。

    查看全文↓ 2019-05-30 20:03:49
  • 136****5171

    不可以,需要房屋產權人到派出所簽字和經(jīng)辦上戶事宜。
    對在本市購買商品房,且房屋產權人在市內有穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來源的公民,可辦理本人及直系親屬戶口遷入落戶。申請遷入落戶地派出所受理并審核下列相關材料,報分、縣(市)局核準并簽發(fā)《戶口準予遷入證明》。
    所需材料:
    1、申請人書面申請。
    2、申請人及隨遷人居民身份證。
    3、隨遷配偶子女的,附結婚證。
    4、遷入人戶籍證明。
    5、合法固定住所證件證明。
    6、穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來源證件證明。
    7、申請人所在工作單位或居住地居(村)委會證明。
    8、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份。

    查看全文↓ 2019-05-30 20:03:45

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