購(gòu)房發(fā)票決定了營(yíng)業(yè)稅嗎？營(yíng)業(yè)稅是根據(jù)發(fā)票來(lái)定的？

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• 138****2456

  2016年5月1日，全國(guó)營(yíng)改增之后，購(gòu)買(mǎi)房屋等不動(dòng)產(chǎn)，都是統(tǒng)一開(kāi)具增值稅法票的。
  營(yíng)業(yè)稅法票在營(yíng)改增之后，已經(jīng)取消了。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:14:55
• 136****8691

  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:14:33
• 131****2504

  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:14:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 營(yíng)業(yè)稅交給中介了，是否給發(fā)票
  答

  你只要憑借公證書(shū)就可以去房管處開(kāi)具房屋查檔證明

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• 問(wèn) 差額營(yíng)業(yè)稅一定要購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  1、你是買(mǎi)方，你應(yīng)該繳納的稅只有契稅和印花稅。2、你的房東是賣(mài)方，應(yīng)該承擔(dān)的稅有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅。除非你們的合同約定所有稅負(fù)由你承擔(dān)。3、你應(yīng)該提供的是17萬(wàn)多的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票而不是5萬(wàn)多的發(fā)票，稅務(wù)局才會(huì)按現(xiàn)房款減17萬(wàn)多的差額來(lái)征營(yíng)業(yè)稅。4、二手房交易的稅收政策各地基本一樣。

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• 問(wèn) 什么是“營(yíng)業(yè)稅”？買(mǎi)房要交營(yíng)業(yè)稅嗎?
  答

  “營(yíng)業(yè)稅”是指對(duì)銷(xiāo)售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。買(mǎi)新房時(shí)是不用繳納營(yíng)業(yè)稅的，但是二手房買(mǎi)賣(mài)是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營(yíng)業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問(wèn) 裝修營(yíng)業(yè)稅要交多少，什么是裝修營(yíng)業(yè)稅？
  答

  銷(xiāo)售裝飾材料交增值稅，不交營(yíng)業(yè)稅。如果是安裝或裝飾工程，交營(yíng)業(yè)稅，不交增值稅。稅率3%

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅怎么交，什么是過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅？
  答

  就是指你所賣(mài)的房屋是你在兩年內(nèi)買(mǎi)的,而想要出售你買(mǎi)了還不到兩年的房屋,被視為是一種營(yíng)業(yè)行為,所以要交營(yíng)業(yè)稅,而營(yíng)業(yè)稅是按照你房屋成交價(jià)格的百分之五計(jì)算的.很不劃算.不過(guò)可以和買(mǎi)方協(xié)商,或者抬高價(jià)錢(qián).

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