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網(wǎng)上簽約制約的是投機(jī)者,防止的是開發(fā)商一房多賣以及投機(jī)者短線炒房。真正制約開發(fā)商的是合同，怎么去簽訂補(bǔ)充條款是關(guān)鍵。但是現(xiàn)在開發(fā)商提供的大多是格式條款，沒有補(bǔ)充或者協(xié)議的余地，解決了霸王合同問題才算是讀上了開發(fā)商鉆空子的**大漏洞。
只有購(gòu)房發(fā)票能申通裝修貨款嗎？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>鑒購(gòu)房合同就給發(fā)票嗎？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/h1>
132****2620 | 2019-05-29 10:19:30
已有5個(gè)回答
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146****9238
在銀行放款給開發(fā)商之后就可以找開發(fā)商要購(gòu)房發(fā)票，因?yàn)殂y行已經(jīng)替你支付了貸款部分的放款，相當(dāng)于開發(fā)商已經(jīng)收到了全款。
查看全文↓ 2019-05-29 10:21:56 -
138****4777
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
查看全文↓ 2019-05-29 10:21:36
“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。
二、使用規(guī)范的合同文本
許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。
三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件
買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 -
157****7310
首先看房產(chǎn)的性質(zhì)，如果是開發(fā)商的合法商品房，按照上述條件合同是有效的，但是有很多細(xì)節(jié)需要約束，開發(fā)商的房子，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間不定，需要約束好交易的時(shí)間和事項(xiàng)，要清晰，違反怎么辦。
查看全文↓ 2019-05-29 10:20:33
錢款的交割，交房的日期，裝修的約定、面臨市場(chǎng)上漲，過戶時(shí)價(jià)格上漲過多，雙方要按原金額執(zhí)行等情況。希望這些可以給你借鑒。 -
152****7463
明確告訴你一點(diǎn)內(nèi)幕。如果是按揭買房的，開發(fā)商會(huì)快速簽訂合同，爭(zhēng)取早日拿到銀行按揭款。你一次性付款，他們倒不著急辦理合同了，相反的他們還可以延遲繳納營(yíng)業(yè)稅所得稅土地增值稅等等的時(shí)間。我敢肯定你說的一張普通發(fā)票只是一張白條收據(jù)，不是稅務(wù)局的那種帶稅務(wù)章的正式預(yù)售款收據(jù)。至于定金合同，不管他是誠(chéng)意金、定金還是訂金，都是針對(duì)預(yù)售合同來說的，沒有簽訂正式的預(yù)售合同，何來訂金一說？只要他一天不簽合同，你隨時(shí)可以全額退款，不退就起訴他。
查看全文↓ 2019-05-29 10:20:05 -
141****0889
一般來說，
查看全文↓ 2019-05-29 10:19:55
購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票,收據(jù)同等重要，相輔相成。
購(gòu)房合同約束了雙方的權(quán)利和義務(wù)，但是購(gòu)房發(fā)票,收據(jù)是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的重要依據(jù)，表示已按合同已正常履行。
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答答
貸款的房屋可以申請(qǐng)信用貸款。需要房屋還款滿半年?？梢杂脕硌b修房屋。辦理?xiàng)l件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上；5、銀行規(guī)定的其他條件。
轉(zhuǎn)戶口有購(gòu)房合同可以嗎？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答規(guī)定當(dāng)事人購(gòu)房沒有取得房產(chǎn)證，可以憑登記備案的購(gòu)房合同，購(gòu)房票據(jù)，到住房所屬居委會(huì)，申請(qǐng)開具實(shí)際居住證明。然后憑此證明，以及購(gòu)房手續(xù)，身份證，戶口本，婚姻情況證明，申請(qǐng)辦理當(dāng)事人戶籍遷入住房所在地區(qū)戶籍派出所手續(xù)。
按揭買房購(gòu)房合同是放在銀行嗎？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答業(yè)主手頭應(yīng)該有一份合同正本。所以我認(rèn)為銀行扣了屬于我們業(yè)主的《購(gòu)房合同》正本，屬于違約行為。為了保證業(yè)主的權(quán)益不受侵害，我是不是應(yīng)該有所舉動(dòng)呢？可以隨時(shí)到銀行去咬你的購(gòu)房合同，他們無(wú)權(quán)那你的正本，可以起初辦理的銀行那提出申請(qǐng)，就可以拿到了。
請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請(qǐng)、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費(fèi)用發(fā)票辦理支??；住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦理支取；家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購(gòu)買材料的發(fā)票辦理支取。
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