??電梯房頂樓搭個(gè)棚可以嗎？頂樓的用戶可以在樓頂搭雨棚嗎？

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• 133****3593

  屋面漏水不一定就是你家樓上的防水層出了問題，還可能是別處出現(xiàn)滲漏，然后滲透到你家的。如果是老式住宅，用的預(yù)制空心樓板的就更容易出現(xiàn)這種問題。不搭個(gè)雨棚也不見得管用。你只有磨物管或者開發(fā)商什么的幫你做檢修。值到修好為止，不要貿(mào)然自己掏錢了。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:02:46
• 145****0652

  需要辦理規(guī)劃等報(bào)批報(bào)建手續(xù)，否則是違法的。
  　　根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，共用部分的范圍：房屋的基本構(gòu)造部分，如支柱，屋頂，外墻，地下室；房屋的公共使用部分及附屬物，如樓梯，消防設(shè)備，走廊，水塔，自來水管道，煤氣管道等。
  　　所以樓頂屬于公共面積，不能私自搭建。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:02:40
• 135****0422

  先到小區(qū)的物業(yè)詢問清楚。地區(qū)管理政策不同，具體而定。
  一般來說，屋頂遮陽(yáng)雨棚，沒有法律規(guī)定不允許，法無禁止則允許，因此，構(gòu)不成違法。
  但是，在屋頂建遮陽(yáng)雨棚，需要建設(shè)部門批準(zhǔn)。 如果不批準(zhǔn)就建造，屬于違法行為。
  雨棚在結(jié)構(gòu)上由于與地面沒有著地點(diǎn)，不具有居住人員的條件，所以很難認(rèn)定為違章搭建。四面無墻，又不影響到別人，在自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)不能算違建。但如果影響了鄰居的采光等，可以協(xié)商。
  相關(guān)法律：
  《物權(quán)法》
  第八十四條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
  第八十五條 法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
  違章建筑，主要包括：（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:02:26
• 155****1597

  1、按《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)及其附屬物的權(quán)利及義務(wù)屬于物業(yè)所有人及其其委托管理人；
  2、所以，你首先要找到物業(yè)所有人，就是開發(fā)商，投訴其在建筑設(shè)計(jì)上的缺陷造成積雪墜落損害你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償；

  查看全文↓ 2019-05-29 11:02:21

相關(guān)問題

• 問 電梯房頂樓搭個(gè)棚可以嗎？頂樓的用戶可不可以在樓頂搭雨棚？
  答

  需要辦理規(guī)劃等報(bào)批報(bào)建手續(xù)，否則是違法的?！　「鶕?jù)物權(quán)法規(guī)定，共用部分的范圍：房屋的基本構(gòu)造部分，如支柱，屋頂，外墻，地下室；房屋的公共使用部分及附屬物，如樓梯，消防設(shè)備，走廊，水塔，自來水管道，煤氣管道等?！　∷詷琼攲儆诠裁娣e，不能私自搭建。

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• 問 電梯房頂樓搭個(gè)棚可以嗎？未經(jīng)其它戶主允許在頂樓搭建天棚?
  答

  1、按《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)及其附屬物的權(quán)利及義務(wù)屬于物業(yè)所有人及其其委托管理人； 2、所以，你首先要找到物業(yè)所有人，就是開發(fā)商，投訴其在建筑設(shè)計(jì)上的缺陷造成積雪墜落損害你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償

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• 問 電梯房頂樓搭個(gè)棚可以嗎？頂層的住戶未經(jīng)其它戶主允許在頂樓搭建天棚?
  答

  超過3層樓的沒有向房管所申請(qǐng)的，就是違章搭建。

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• 問 電梯房頂樓能裝雨棚嗎？
  答

  背章建筑要撤除的，商品房漏水找開發(fā)商，這是質(zhì)量問題，可以要求修復(fù)和賠償

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• 問 電梯房頂樓會(huì)漏水嗎？頂樓漏水可以要求退房嗎？可以嗎？
  答

  頂樓新房漏水，估計(jì)還沒有嚴(yán)重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的?？梢砸箝_發(fā)商維修。開發(fā)商不給維修，可以自己修，要求開發(fā)商支付維修費(fèi)用?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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