電梯房頂樓搭個(gè)棚可以嗎？頂層的住戶未經(jīng)其它戶主允許在頂樓搭建天棚?

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• 154****4645

  超過3層樓的沒有向房管所申請(qǐng)的，就是違章搭建。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:37:56
• 132****4048

  需要辦理規(guī)劃等報(bào)批報(bào)建手續(xù)，否則是違法的。
  　　根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，共用部分的范圍：房屋的基本構(gòu)造部分，如支柱，屋頂，外墻，地下室；房屋的公共使用部分及附屬物，如樓梯，消防設(shè)備，走廊，水塔，自來水管道，煤氣管道等。
  　　所以樓頂屬于公共面積，不能私自搭建。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:37:50
• 152****4044

  我來為你解答：
  1、按《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)及其附屬物的權(quán)利及義務(wù)屬于物業(yè)所有人及其其委托管理人；
  2、所以，你首先要找到物業(yè)所有人，就是開發(fā)商，投訴其在建筑設(shè)計(jì)上的缺陷造成積雪墜落損害你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償；

  查看全文↓ 2019-05-30 17:37:42
• 151****5168

  天臺(tái)所有權(quán)和使用權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主共同共有。
  《物權(quán)法》明確規(guī)定了“建筑物區(qū)分所有權(quán)”
  樓房樓頂屬于全樓業(yè)主的共用部分，任何人不得擅自占用或加裝自用設(shè)備。
  在住宅小區(qū)天臺(tái)種養(yǎng)或搭建的實(shí)質(zhì)是一部分業(yè)主侵害另一部分業(yè)主的公共利益，還有可能引發(fā)多重危害，
  如果你想使用的話，需要全體業(yè)主，進(jìn)行溝通。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:37:38
• 145****3312

  一般不允許加棚頂，需要報(bào)批才行。可以做防水，現(xiàn)在的防水材料效果還不錯(cuò)。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:37:33

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• 問 電梯房頂樓搭個(gè)棚可以嗎？未經(jīng)其它戶主允許在頂樓搭建天棚?
  答

  1、按《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)及其附屬物的權(quán)利及義務(wù)屬于物業(yè)所有人及其其委托管理人； 2、所以，你首先要找到物業(yè)所有人，就是開發(fā)商，投訴其在建筑設(shè)計(jì)上的缺陷造成積雪墜落損害你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償

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• 問 ??電梯房頂樓搭個(gè)棚可以嗎？頂樓的用戶可以在樓頂搭雨棚嗎？
  答

  屋面漏水不一定就是你家樓上的防水層出了問題，還可能是別處出現(xiàn)滲漏，然后滲透到你家的。如果是老式住宅，用的預(yù)制空心樓板的就更容易出現(xiàn)這種問題。不搭個(gè)雨棚也不見得管用。你只有磨物管或者開發(fā)商什么的幫你做檢修。值到修好為止，不要貿(mào)然自己掏錢了。

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• 問 電梯房頂樓搭個(gè)棚可以嗎？頂樓的用戶可不可以在樓頂搭雨棚？
  答

  需要辦理規(guī)劃等報(bào)批報(bào)建手續(xù)，否則是違法的?！　「鶕?jù)物權(quán)法規(guī)定，共用部分的范圍：房屋的基本構(gòu)造部分，如支柱，屋頂，外墻，地下室；房屋的公共使用部分及附屬物，如樓梯，消防設(shè)備，走廊，水塔，自來水管道，煤氣管道等?！　∷詷琼攲儆诠裁娣e，不能私自搭建。

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• 問 電梯房頂樓會(huì)漏水嗎？頂樓漏水可以要求退房嗎？可以嗎？
  答

  頂樓新房漏水，估計(jì)還沒有嚴(yán)重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的?？梢砸箝_發(fā)商維修。開發(fā)商不給維修，可以自己修，要求開發(fā)商支付維修費(fèi)用?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 電梯房頂樓會(huì)漏水嗎?高層電梯房頂樓裝修怎么防水?
  答

  我們知道不管是電梯房還是普通的房，只要是頂層都可能漏水，主要還是看你是你什么原圖導(dǎo)致的，但你不應(yīng)該擔(dān)心，維修非常方便.只要不總上去人，漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的，所以你去觀察一下排水情況，只要不積水就不應(yīng)該漏水.其實(shí)擔(dān)心的應(yīng)該是躁聲，電梯運(yùn)轉(zhuǎn)有聲音，隔音墻壁是關(guān)鍵.

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