??廠房需要辦理產權證嗎?廠房辦理房產證要辦哪些手續(xù)?

已有3個回答

• 131****1813

  企業(yè)房產證辦理流程：
  一、規(guī)劃局驗收：
  目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本
  準備資料：
  1、建設工程規(guī)劃許可證副證
  2、土地證
  3、規(guī)劃驗收申請書(鎮(zhèn)政府意見)
  4、地形圖測量;
  5、房產測量結果
  6、總平面圖;
  7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)
  其中第四條：先進行房產地形測繪(聯(lián)系規(guī)劃設計院)，將測繪結果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書
  其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量
  二、質監(jiān)站驗收：
  目的：領取單位工程竣工證明書(質監(jiān)站檔案館蓋章)
  步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質監(jiān)站，申請驗收。
  送檔案館資料：
  1、項目申請(立項報告)
  2、項目可行性研究報告和批復
  3、用地申請和批復
  4、用地位置紅線圖
  5、國有土地使用證(復印件)
  6、建設用地規(guī)劃許可證(原件)
  7、建設工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進行規(guī)劃局驗收才能拿到正證
  8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務章)
  9、招投標文件(或直接發(fā)包文件)、中標(承接)通知書
  10、地質勘測報告
  11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件
  12、勘測設計、初步設計或者擴初設計
  13、設計合同、勘測合同、監(jiān)理合同
  14、設計、鉆探等委托文件
  15、質監(jiān)申報表(含質監(jiān)通知書)
  16、施工許可證
  17、施工合同(及分包合同)
  18、工程預算
  19、影像資料(含基礎、隱蔽工程)
  以上資料送檔案館后，領取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質監(jiān)站
  1、基礎驗收報告(施工單位提供)
  2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供)
  3、檔案館回執(zhí)
  4、檢查報告(建設單位提供)
  5、評估報告(監(jiān)理單位提供)
  6、竣工驗收報告(施工單位提供)
  三、消防驗收
  目的：辦理房產證
  所需材料：
  1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)
  2、消防審核意見書(出示原件、收復印件)
  3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件) 注：質監(jiān)站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書
  4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)
  5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質等級證明
  6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)
  7、試壓報告
  四、環(huán)保試生產申請(3個月)
  1、試生產申請報告(公司章原件)
  2、項目批復(發(fā)改委)
  3、排污管道圖
  五、辦理房產證需要什么手續(xù)、資料:
  1、規(guī)劃許可證正本(復印件、檔案館章)
  2、施工許可證復印件
  3、發(fā)改委批文(復印件蓋檔案館章)
  4、總平面圖(規(guī)劃局章)
  5、公司章程
  6、辦理人委托書
  7、法人、委托人身份證
  8、營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復印件)
  9、土地證(出示原件、收復印件)
  10、工程竣工備案表(建設局窗口)
  11、消防、環(huán)保驗收。
  六、關于工程竣工備案表：
  憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監(jiān)站領取質量監(jiān)督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環(huán)保亞把手登記卡。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:21:47
• 131****6551

  需要到房管局辦證大廳咨詢
  相關材料如下：房產交易、產權登記申請表（申請時在辦證窗口領取空表、由申請人填寫并蓋章）；2、建設項目批文（原件或復印件并校驗原件）；3、建設用地規(guī)劃許可證（原件或復印件并校驗原件）；4、國有土地使用證（復印件校驗原件）；5、建設工程規(guī)劃許可證、附件、規(guī)劃紅線圖（原件或復印件并校驗原件）；6、建筑工程施工許可證；7、建筑工程規(guī)劃驗收合格證；8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復印件并校驗原件）；9、房屋建筑工程竣工驗收備案表（原件）；10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）；12、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（原件或復印件并校驗原件）13、其他必需材料

  查看全文↓ 2019-05-29 11:21:38
• 131****8974

  辦房產證需要多少錢
  1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元

  查看全文↓ 2019-05-29 11:21:36

相關問題

• 問 廠房需要辦理產權證嗎?辦理房產證要辦哪些手續(xù)?
  答

  持土地證、規(guī)劃兩證到當?shù)胤抗懿块T辦理

  全部4個回答>
• 問 ??廠房需要辦理產權證嗎？工業(yè)廠房房產證辦理的流程？
  答

  市國土資源部門出具的土地權利證書；屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設辦或市建設工程質量監(jiān)督站出具的《質量監(jiān)督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證；市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；市城建規(guī)劃局出具的《建設用地規(guī)劃許可證》；市城建規(guī)劃局出具的《建設工程規(guī)劃許可證》；消防部門出具的《消防審核意見書》；消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《復查合格意見書》。

  全部3個回答>
• 問 ??廠房需要辦理產權證嗎?自建工業(yè)廠房產權證辦理需要哪些資料?
  答

  一、工程前期準備工作首先取得擬建用地的使用權，規(guī)劃新建建筑的布局，向主管部門申請新建工程報告（立項申請）闡明新建建筑的使用用途、規(guī)劃布局、建設規(guī)模、投資總費用等。取得立項批復后即進入工程建設的準備階段。二、工作準備工作：工程準備工作主要以取得施工許可證為完成標志。 在辦理施工許可證之間要完成的工作有1、地質勘察（為建筑設計提供數(shù)據(jù)）。費用為300-600元/孔（依據(jù)工程數(shù)量和地塊的地質而定）。2、地質勘測報告審查3、施工圖設計4、消防申報、審查5、安評、環(huán)評6、圖紙審查，完成后到主管部門進行圖紙備案7、取得規(guī)劃許可證8、施工、監(jiān)理單位合同簽定，完成后到主管部門進行合同備案。9、去主管部門進行安全與質量監(jiān)督備案10、建設項目的資金證明（銀行出具的原件）該階段的詳細辦事流程在新建廠所在轄區(qū)的主管部門有提供。三、工程建設的實施階段1、委托有資質的測繪單位將控制點、定位交點（會出具有法律效力的測繪報告），查清施工區(qū)域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案后施工單位按步就班進行施工。 2、正式用水申請3、施工用電申請、正式用電的申請（設計、審批、施工、調試、驗收）。4、天然氣的使用申請。5、各單體建筑及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。四、工程的驗收前提條件是承建方履行完工程合同?？偟娜缦?1、正式供電（供電局提前完成配電驗收）、供水。 2、測繪局完成規(guī)劃驗收。3、辦公樓、生活樓、廠房施工完成。 4、施工單位提供完整的施工資料。 5、消防大隊完成消防驗收。 6、質檢站進行工程質量驗收。7、報當?shù)刭|檢站進行竣工驗收備案。8、試生產三個月內報當?shù)厥姓h(huán)保局進行環(huán)保驗收。此階段參與的單位有：設計院、勘察院、當?shù)毓芪瘯?、當?shù)爻謾z站、監(jiān)理單位、各施工單位等。五、將各項驗收資料提交房管局，房管局審批后進行放證。

  全部3個回答>
• 問 廠房用不用辦理產權證？
  答

  有必要辦理房產證，原因如下：　　1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。　　2、其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發(fā)放給權利人，表明登記機關已經根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。　　3、權利人可以根據(jù)自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證**重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據(jù)不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機關在進行了房屋登記之后，有必要再向權利人發(fā)放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發(fā)放房產證是保證登記安全的重要措施。

  全部4個回答>
• 問 鋼架結構廠房需要辦理房產證嗎？
  答

  只要是正規(guī)規(guī)劃、報建等手續(xù)建起來的廠房，應該可以辦理房產證的，需要不少的費用。

  全部3個回答>