??廠房需要辦理產(chǎn)權證嗎?自建工業(yè)廠房產(chǎn)權證辦理需要哪些資料?

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• 135****1006

  一、工程前期準備工作
  首先取得擬建用地的使用權，規(guī)劃新建建筑的布局，向主管部門申請新建工程報告（立項申請）闡明新建建筑的使用用途、規(guī)劃布局、建設規(guī)模、投資總費用等。取得立項批復后即進入工程建設的準備階段。
  二、工作準備工作：
  工程準備工作主要以取得施工許可證為完成標志。 在辦理施工許可證之間要完成的工作有
  1、地質勘察（為建筑設計提供數(shù)據(jù)）。費用為300-600元/孔（依據(jù)工程數(shù)量和地塊的地質而定）。
  2、地質勘測報告審查
  3、施工圖設計
  4、消防申報、審查
  5、安評、環(huán)評
  6、圖紙審查，完成后到主管部門進行圖紙備案
  7、取得規(guī)劃許可證
  8、施工、監(jiān)理單位合同簽定，完成后到主管部門進行合同備案。
  9、去主管部門進行安全與質量監(jiān)督備案
  10、建設項目的資金證明（銀行出具的原件）
  該階段的詳細辦事流程在新建廠所在轄區(qū)的主管部門有提供。
  三、工程建設的實施階段
  1、委托有資質的測繪單位將控制點、定位交點（會出具有法律效力的測繪報告），查清施工區(qū)域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案后施工單位按步就班進行施工。 2、正式用水申請
  3、施工用電申請、正式用電的申請（設計、審批、施工、調(diào)試、驗收）。
  4、天然氣的使用申請。
  5、各單體建筑及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。
  四、工程的驗收
  前提條件是承建方履行完工程合同?？偟娜缦?1、正式供電（供電局提前完成配電驗收）、供水。 2、測繪局完成規(guī)劃驗收。
  3、辦公樓、生活樓、廠房施工完成。 4、施工單位提供完整的施工資料。 5、消防大隊完成消防驗收。 6、質檢站進行工程質量驗收。
  7、報當?shù)刭|檢站進行竣工驗收備案。
  8、試生產(chǎn)三個月內(nèi)報當?shù)厥姓h(huán)保局進行環(huán)保驗收。
  此階段參與的單位有：設計院、勘察院、當?shù)毓芪瘯?、當?shù)爻謾z站、監(jiān)理單位、各施工單位等。
  五、將各項驗收資料提交房管局，房管局審批后進行放證。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:34:40
• 142****2223

  需要的資料如下：
  
  市國土資源部門出具的土地權利證書；
  屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設辦或市建設工程質量監(jiān)督站出具的《質量監(jiān)督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證；
  市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；
  市城建規(guī)劃局出具的《建設用地規(guī)劃許可證》；
  市城建規(guī)劃局出具的《建設工程規(guī)劃許可證》；
  消防部門出具的《消防審核意見書》；
  消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《復查合格意見書》。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:34:31
• 158****2477

  關于企業(yè)廠房辦理產(chǎn)權證的基本工作流程如下： 企業(yè)將要辦證的廠房的相關資料（要件）報送區(qū)產(chǎn)權管理中心，由窗口受理，窗口受理初審后，外勤出現(xiàn)場勘察核對，如沒有問題，經(jīng)審核、審批后，企業(yè)繳納相關費用，**后領取房屋產(chǎn)權證。 企業(yè)辦應提供的材料如下：
  1、申請書
  2、國有土地使用證（原件、復印件）
  3、建設用地規(guī)劃許可證（原件、復印件）
  4、建設工程規(guī)劃許可證（原件、復印件）
  5、建筑工程施工許可證（原件）
  6、房屋面積測繪報告書（原件）
  7、竣工驗收備案表（原件）
  8、施工紅線圖或詳規(guī)圖（原件）
  9、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證（原件、復印件）
  10、企業(yè)法定代表人證書（原件）
  11、法定代表身份證（原件、復印件）
  12、經(jīng)辦人身份證（原件）
  13、授權委托書、單位介紹信（原件）
  14、區(qū)地名辦關于行政街號的批復（原件）
  15、人防辦準驗證（公建、綜合樓、宿舍、辦公樓） 答：大連各縣區(qū)集體土地上的房屋產(chǎn)權登記發(fā)證工作，一般由區(qū)村鎮(zhèn)辦公室負責。但由于歷史原因，金州區(qū)城區(qū)內(nèi)六大街道的城中十八村集體土地上的房屋辦理產(chǎn)權由區(qū)產(chǎn)權管理中心負責。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:34:23

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• 問 ??廠房需要辦理產(chǎn)權證嗎？工業(yè)廠房房產(chǎn)證辦理的流程？
  答

  市國土資源部門出具的土地權利證書；屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設辦或市建設工程質量監(jiān)督站出具的《質量監(jiān)督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證；市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；市城建規(guī)劃局出具的《建設用地規(guī)劃許可證》；市城建規(guī)劃局出具的《建設工程規(guī)劃許可證》；消防部門出具的《消防審核意見書》；消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《復查合格意見書》。

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• 問 ??廠房需要辦理產(chǎn)權證嗎?廠房辦理房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)?
  答

  企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程：一、規(guī)劃局驗收：目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本準備資料：1、建設工程規(guī)劃許可證副證2、土地證3、規(guī)劃驗收申請書(鎮(zhèn)政府意見)4、地形圖測量;5、房產(chǎn)測量結果6、總平面圖;7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)其中第四條：先進行房產(chǎn)地形測繪(聯(lián)系規(guī)劃設計院)，將測繪結果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量二、質監(jiān)站驗收：目的：領取單位工程竣工證明書(質監(jiān)站檔案館蓋章)步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質監(jiān)站，申請驗收。送檔案館資料：1、項目申請(立項報告)2、項目可行性研究報告和批復3、用地申請和批復4、用地位置紅線圖5、國有土地使用證(復印件)6、建設用地規(guī)劃許可證(原件)7、建設工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進行規(guī)劃局驗收才能拿到正證8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務章)9、招投標文件(或直接發(fā)包文件)、中標(承接)通知書10、地質勘測報告11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件12、勘測設計、初步設計或者擴初設計13、設計合同、勘測合同、監(jiān)理合同14、設計、鉆探等委托文件15、質監(jiān)申報表(含質監(jiān)通知書)16、施工許可證17、施工合同(及分包合同)18、工程預算19、影像資料(含基礎、隱蔽工程)以上資料送檔案館后，領取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質監(jiān)站1、基礎驗收報告(施工單位提供)2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供)3、檔案館回執(zhí)4、檢查報告(建設單位提供)5、評估報告(監(jiān)理單位提供)6、竣工驗收報告(施工單位提供)三、消防驗收目的：辦理房產(chǎn)證所需材料：1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)2、消防審核意見書(出示原件、收復印件)3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件) 注：質監(jiān)站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書4、消防產(chǎn)品合格證、驗收報告及表格(原件)5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質等級證明6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)7、試壓報告四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(3個月)1、試生產(chǎn)申請報告(公司章原件)2、項目批復(發(fā)改委)3、排污管道圖五、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料:1、規(guī)劃許可證正本(復印件、檔案館章)2、施工許可證復印件3、發(fā)改委批文(復印件蓋檔案館章)4、總平面圖(規(guī)劃局章)5、公司章程6、辦理人委托書7、法人、委托人身份證8、營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復印件)9、土地證(出示原件、收復印件)10、工程竣工備案表(建設局窗口)11、消防、環(huán)保驗收。六、關于工程竣工備案表：憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監(jiān)站領取質量監(jiān)督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環(huán)保亞把手登記卡。

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• 問 自建廠房如何取得房產(chǎn)證?自建工業(yè)廠房產(chǎn)權證如何辦理
  答

  市國土資源部門出具的土地權利證書；屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設辦或市建設工程質量監(jiān)督站出具的《質量監(jiān)督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證；市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；市城建規(guī)劃局出具的《建設用地規(guī)劃許可證》；市城建規(guī)劃局出具的《建設工程規(guī)劃許可證》；消防部門出具的《消防審核意見書》；消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《復查合格意見書》。

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• 問 廠房需要辦理產(chǎn)權證嗎?辦理房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)?
  答

  持土地證、規(guī)劃兩證到當?shù)胤抗懿块T辦理

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• 問 轉讓工業(yè)廠房如何辦產(chǎn)權證? 工業(yè)廠房如何辦理房產(chǎn)證需要提供的資料有哪些
  答

  需要到房管局辦證大廳咨詢相關材料如下：房產(chǎn)交易、產(chǎn)權登記申請表（申請時在辦證窗口領取空表、由申請人填寫并蓋章）；2、建設項目批文（原件或復印件并校驗原件）；3、建設用地規(guī)劃許可證（原件或復印件并校驗原件）；4、國有土地使用證（復印件校驗原件）；5、建設工程規(guī)劃許可證、附件、規(guī)劃紅線圖（原件或復印件并校驗原件）；6、建筑工程施工許可證；7、建筑工程規(guī)劃驗收合格證；8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復印件并校驗原件）；9、房屋建筑工程竣工驗收備案表（原件）；10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；11、房產(chǎn)測繪成果報告書及附圖（原件）；12、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（原件或復印件并校驗原件）13、其他必需材料

  全部4個回答>