福利房房產(chǎn)證嗎？福利房怎么辦理房產(chǎn)證？

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• 151****1046

  補(bǔ)交福利房與市場(chǎng)價(jià)差額部份，具體到居住地房產(chǎn)交易所詢問

  查看全文↓ 2019-05-29 14:07:32
• 141****4753

  單位福利性質(zhì)分房，一般是本單位職工才有資格享受并限制或禁止轉(zhuǎn)讓、出售。
  所以，能否轉(zhuǎn)讓或者出售，要看當(dāng)初的福利分房政策規(guī)定及單位是否允許...
  可以先向單位問一下，單位同意即可轉(zhuǎn)讓，否則，應(yīng)慎重對(duì)待。

  查看全文↓ 2019-05-29 14:07:24
• 138****6637

  不可以買賣，沒有房產(chǎn)證，通常無法進(jìn)行過戶，因此是不能買賣的。
  房產(chǎn)證：
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國(guó)家法律保護(hù)。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-05-29 14:07:16

相關(guān)問題

• 問 福利房房產(chǎn)證嗎？怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  福利房繳納一定土地出讓金也是可以辦理房產(chǎn)證的，由于各地政策不同，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T以合肥市為例：合肥市眾望小區(qū)屬于十年前的單位福利房，屬于歷史遺留問題。 “當(dāng)年這一塊是政府劃撥的地塊，土地的使用屬性沒改變，這么多年來房產(chǎn)證一直辦不了。 ”考慮到老百姓的切身利益，合肥市也專門召開會(huì)議研究措施。“現(xiàn)在土地的使用屬性需要改變，交了土地出讓金后，就可以辦房產(chǎn)證了。 ”負(fù)責(zé)人說，至于土地出讓金，可能會(huì)由兩個(gè)主體來承擔(dān)，“一個(gè)是個(gè)人(業(yè)主)，另一個(gè)是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(政府)。 ”此外，土地出讓金目前并未具體算清楚，且各家各戶可能都不一樣。 “這還需要專門的人進(jìn)行計(jì)算。 ”負(fù)責(zé)人還透露，周邊除了眾望小區(qū)外，還有包河苑廣電小區(qū)、包河花園前進(jìn)小區(qū)、包河花園園林小區(qū)以及包河花園建設(shè)小區(qū)，“5家小區(qū)，共3000多戶，這一次都將要交土地出讓金，之后辦理房產(chǎn)證。

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• 問 福利分房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  到 房產(chǎn)所在地 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 咨詢辦理。

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• 問 ??福利房沒房產(chǎn)證如何分割？福利分房沒有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，我個(gè)人認(rèn)為該財(cái)產(chǎn)目前尚無法分割。理由：房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，需取得產(chǎn)權(quán)后，才表明取得了該處房產(chǎn)，才能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。所以，對(duì)于本案，如果該福利房今后能取得房產(chǎn)的，取得后房產(chǎn)后可以分割；如果一直不能取得（或根據(jù)無法取得的），就無法通過法律途徑來分割，只能判歸誰使用。法律依據(jù)：第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

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• 問 福利房房產(chǎn)證嗎？福利房辦房產(chǎn)證的條件是什么？
  答

  要書寫交易合同，約定好房子的使用權(quán)歸屬期限，以后處置的權(quán)利，以及如果拆遷得利的處置權(quán)，以及某方違約所需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償。1、無產(chǎn)權(quán)的單位職工福利房是可以進(jìn)行買賣的，但是單位職工福利房是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以單位職工福利房是不受法律保護(hù)的。所以在購(gòu)買單位職工福利房的時(shí)候一定要想清楚，不要被單位職工福利房的優(yōu)惠所迷惑。2、確定單位已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)單位辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是單位辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、到管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表可以事先向開發(fā)商詢問，房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向單位部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)單位部門，領(lǐng)兩份不同的房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)表。

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• 問 ??福利房有房產(chǎn)證嗎?福利房辦房產(chǎn)證的條件是什么?
  答

  要書寫交易合同，約定好房子的使用權(quán)歸屬期限，以后處置的權(quán)利，以及如果拆遷得利的處置權(quán)，以及某方違約所需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償。1、無產(chǎn)權(quán)的單位職工福利房是可以進(jìn)行買賣的，但是單位職工福利房是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以單位職工福利房是不受法律保護(hù)的。所以在購(gòu)買單位職工福利房的時(shí)候一定要想清楚，不要被單位職工福利房的優(yōu)惠所迷惑。2、確定單位已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)單位辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是單位辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、到管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表可以事先向開發(fā)商詢問，房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向單位部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)單位部門，領(lǐng)兩份不同的房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)表。

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