農(nóng)村要辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要提交哪些材料?

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• 148****8911

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購(gòu)房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:22:53
• 144****1645

  同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  
  第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行" 初始登記" ，即完成" 大確權(quán)"。
  
  第二步：到管理部門領(lǐng)取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。
  
  第三步：拿測(cè)繪圖(表)
  
  由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
  
  第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。
  
  第五步：繳納公共維修基金、契稅。
  
  繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。
  
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
  
  第六步：提交申請(qǐng)材料。
  
  材料主要包括以下幾種：
  
  (1)蓋章的申請(qǐng)表;
  
  (2)房屋買賣合同;
  
  (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
  
  (4)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  
  (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
  
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  
  (7)購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
  
  (8)共有的提交共有協(xié)議;
  
  (9)銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng)：
  
  第七步：按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng)：
  
  仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
  
  第八步：辦理抵押登記
  
  需要提交的文件通常包括：
  
  (1)房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見;
  
  (2)國(guó)有土地使用證;
  
  (3)借款合同、抵押合同;
  
  (4)抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明;
  
  (5)抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注意事項(xiàng)：
  
  第九步：將房產(chǎn)證交給銀行扣押
  
  如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:22:49
• 147****5158

  一、需要提交下列材料：
  
  （一）登記申請(qǐng)書；
  
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
  
  二、辦理流程如下：
  
  1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
  
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
  
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)*)
  
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體的費(fèi)用有：
  
  1、測(cè)繪費(fèi)1元/m2;
  
  2、登記費(fèi)80元/宗。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:22:39
• 136****8495

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:22:31

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村要辦房產(chǎn)證嗎? 需要提交哪些材料?
  答

  一、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交材料如下：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。其一，房產(chǎn)證就是房子的唯一身份證！根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋需要辦理房屋所有權(quán)登記，只有擁有了房產(chǎn)證，才能說明這個(gè)房屋的所有人是你的！即使是在農(nóng)村，拿起法律武器才是**明智的選擇！其二、農(nóng)村房子將會(huì)逐步放開房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)證作用將會(huì)放大！現(xiàn)在在江浙地區(qū)的一些小縣城里面已經(jīng)放開了農(nóng)村房產(chǎn)抵押，聽說是一個(gè)村子的房屋集體授信十幾個(gè)億！國(guó)家正在大力推進(jìn)農(nóng)村普惠金融，相信不久將來，農(nóng)村房產(chǎn)證的作用將日益凸顯！但是過了這個(gè)好時(shí)節(jié)，將來的房產(chǎn)證辦理手續(xù)會(huì)不會(huì)越來越難，就不好說了！其三、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷要分開補(bǔ)償，房產(chǎn)證的證明作用不可忽視！宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。所謂分開補(bǔ)償便指的是土地補(bǔ)償和土地上的附著物分離。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆遷的時(shí)候就有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償

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• 問 ??農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料？農(nóng)村辦房產(chǎn)證，需要交納什么費(fèi)用？
  答

  農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要交納的費(fèi)用：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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• 問 ??農(nóng)村需要辦理房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要多少錢?
  答

  同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行" 初始登記" ，即完成" 大確權(quán)"。第二步：到管理部門領(lǐng)取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。第三步：拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。第五步：繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。第六步：提交申請(qǐng)材料。材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng)：第七步：按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng)：仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。第八步：辦理抵押登記需要提交的文件通常包括：(1)房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見;(2)國(guó)有土地使用證;(3)借款合同、抵押合同;(4)抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明;(5)抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注意事項(xiàng)：第九步：將房產(chǎn)證交給銀行扣押如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料??？
  答

  一、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交材料如下：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。其一，房產(chǎn)證就是房子的唯一身份證！根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋需要辦理房屋所有權(quán)登記，只有擁有了房產(chǎn)證，才能說明這個(gè)房屋的所有人是你的！即使是在農(nóng)村，拿起法律武器才是**明智的選擇！其二、農(nóng)村房子將會(huì)逐步放開房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)證作用將會(huì)放大！現(xiàn)在在江浙地區(qū)的一些小縣城里面已經(jīng)放開了農(nóng)村房產(chǎn)抵押，聽說是一個(gè)村子的房屋集體授信十幾個(gè)億！國(guó)家正在大力推進(jìn)農(nóng)村普惠金融，相信不久將來，農(nóng)村房產(chǎn)證的作用將日益凸顯！但是過了這個(gè)好時(shí)節(jié)，將來的房產(chǎn)證辦理手續(xù)會(huì)不會(huì)越來越難，就不好說了！其三、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷要分開補(bǔ)償，房產(chǎn)證的證明作用不可忽視！宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。所謂分開補(bǔ)償便指的是土地補(bǔ)償和土地上的附著物分離。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆遷的時(shí)候就有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

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• 問 ??農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料？農(nóng)村辦房產(chǎn)證要什么證件到什么部門？
  答

  第一，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證，需要的證件：1、本人戶口本，身份證。2、登記申請(qǐng)書。3、申請(qǐng)人的身份證明。4、宅基地使用權(quán)證明。5、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。6、村民住房平面圖。以上6條，**主要的是本村的戶口證明和宅基地證明，因?yàn)檫@是辦理農(nóng)村房產(chǎn)登記證的基礎(chǔ)，沒有本村戶口和宅基證明，就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)條件。第二，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證的部門。1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專門負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實(shí)后，簽字蓋章。2、縣級(jí)規(guī)劃部門，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的土管部門發(fā)證。第三，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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