二手房需要公證嗎? 公證有什么好處啊?

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• 141****3938

  做公證是考慮到幾個(gè)情況。
  1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過(guò)戶(hù)的話(huà)就不需要公證。
  2、如果房子還沒(méi)有房產(chǎn)證、土地證，那么買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候**好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來(lái)的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時(shí)候都要找原來(lái)的業(yè)主，那不是很麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:48:50
• 133****1254

  公正委托，單方面不可以解除，只有委托人和被委托人同時(shí)帶有效證件才能解除！但是可以違約，二手房公證委托交易是**不安全的方式，建議不要采取，因?yàn)楣锌梢越獬信c被委托關(guān)系，到時(shí)候違約了，一年以后房?jī)r(jià)肯定不是今年的房?jī)r(jià)，比如說(shuō)今年買(mǎi)進(jìn)時(shí)1萬(wàn)每平米，如果明年升價(jià)到2萬(wàn)每平米的話(huà)，委托人違約，你只有公證書(shū)，起訴贏的情況下只賠償今年的價(jià)格！
  法律上嚴(yán)格的說(shuō)是不承認(rèn)房子的房產(chǎn)證以外的一切證件！所有買(mǎi)二手房一定要有房產(chǎn)證。并且過(guò)戶(hù)到自己名下才能付清房款！否則吃虧的事自己！回答完畢

  查看全文↓ 2019-05-29 20:48:45
• 153****2831

  即存量房買(mǎi)賣(mài)合同公證，交易標(biāo)的為持有房地產(chǎn)證的可以交易的物業(yè)，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同的主要條款達(dá)成一致后，到公證處申請(qǐng)辦理合同公證，公證處對(duì)合同的真實(shí)性、合法性予以證明。
  公證是怕賣(mài)房或者買(mǎi)房的隨便定個(gè)價(jià)格，同時(shí)公證是收費(fèi)的，作為一個(gè)獨(dú)立的市場(chǎng)交易價(jià)格制定者，所以想低價(jià)過(guò)戶(hù)的很難過(guò)公證這道坎.

  查看全文↓ 2019-05-29 20:48:42
• 155****3528

  辦理二手房合同公證還是有不少好處的：
  1、保護(hù)功能
  通過(guò)公證活動(dòng)，可以幫助和指導(dǎo)二手房交易當(dāng)事人雙方合法訂立合同，剔除糾紛隱患和不真實(shí)、不合法的因素，促進(jìn)合同的履行。
  2、預(yù)防功能
  二手房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證，有助于促進(jìn)當(dāng)事人依法履行，達(dá)到預(yù)防糾紛、減少訴訟的目的。
  3、保障功能
  公證活動(dòng)能夠保證國(guó)家法律、法規(guī)和政策的正確實(shí)施，制止不法行為，幫助公民、法人解決租賃活動(dòng)中遇到的法律問(wèn)題，保護(hù)國(guó)家利益和公民、法人的合法權(quán)益。
  4、溝通、媒介功能
  公證機(jī)構(gòu)處于第三人的立場(chǎng)，與當(dāng)事人之間沒(méi)有直接的利害關(guān)系，公證書(shū)又具有真實(shí)、合法的特點(diǎn)，而且不受人員、語(yǔ)言、地域、行政隸屬關(guān)系等左右，是國(guó)際國(guó)內(nèi)通行可靠的法律文書(shū)。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:48:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房需要公證嗎？二手房公證有什么作用呢？
  答

  辦理二手房合同公證還是有不少好處的：1、保護(hù)功能通過(guò)公證活動(dòng)，可以幫助和指導(dǎo)二手房交易當(dāng)事人雙方合法訂立合同，剔除糾紛隱患和不真實(shí)、不合法的因素，促進(jìn)合同的履行。2、預(yù)防功能二手房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證，有助于促進(jìn)當(dāng)事人依法履行，達(dá)到預(yù)防糾紛、減少訴訟的目的。3、保障功能公證活動(dòng)能夠保證國(guó)家法律、法規(guī)和政策的正確實(shí)施，制止不法行為，幫助公民、法人解決租賃活動(dòng)中遇到的法律問(wèn)題，保護(hù)國(guó)家利益和公民、法人的合法權(quán)益。4、溝通、媒介功能公證機(jī)構(gòu)處于第三人的立場(chǎng)，與當(dāng)事人之間沒(méi)有直接的利害關(guān)系，公證書(shū)又具有真實(shí)、合法的特點(diǎn)，而且不受人員、語(yǔ)言、地域、行政隸屬關(guān)系等左右，是國(guó)際國(guó)內(nèi)通行可靠的法律文書(shū)。

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• 問(wèn) ??二手房需要公證嗎？二手房公證有哪些作用呢？
  答

  　　做公證是考慮到幾個(gè)情況。1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過(guò)戶(hù)的話(huà)就不需要公證。2、如果房子還沒(méi)有房產(chǎn)證、土地證，那么買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候**好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來(lái)的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時(shí)候都要找原來(lái)的業(yè)主，那不是很麻煩。

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• 問(wèn) 二手房需要公證嗎？二手房公證有哪些作用呢？
  答

  做公證是考慮到幾個(gè)情況。1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過(guò)戶(hù)的話(huà)就不需要公證。2、如果房子還沒(méi)有房產(chǎn)證、土地證，那么買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候**好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來(lái)的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時(shí)候都要找原來(lái)的業(yè)主，那不是很麻煩。

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• 問(wèn) ??二手房需要公證嗎? 二手房公證需要什么手續(xù)呢?
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。這里需要注意，協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議需要公證嗎？
  答

  需要的，合同房不能在房管局過(guò)戶(hù)交易。兩證（房產(chǎn)證、土地證）沒(méi)辦理下來(lái)之前只能公證。

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