二手房需要公證嗎? 公證有什么好處啊?

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• 141****3938

  做公證是考慮到幾個情況。
  1、如果房子產權清晰，你直接過戶的話就不需要公證。
  2、如果房子還沒有房產證、土地證，那么買賣的時候**好是先公證。公證內容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權利授權給你。不然以后辦證的時候都要找原來的業(yè)主，那不是很麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:48:50
• 133****1254

  公正委托，單方面不可以解除，只有委托人和被委托人同時帶有效證件才能解除！但是可以違約，二手房公證委托交易是**不安全的方式，建議不要采取，因為公正委托可以解除委托與被委托關系，到時候違約了，一年以后房價肯定不是今年的房價，比如說今年買進時1萬每平米，如果明年升價到2萬每平米的話，委托人違約，你只有公證書，起訴贏的情況下只賠償今年的價格！
  法律上嚴格的說是不承認房子的房產證以外的一切證件！所有買二手房一定要有房產證。并且過戶到自己名下才能付清房款！否則吃虧的事自己！回答完畢

  查看全文↓ 2019-05-29 20:48:45
• 153****2831

  即存量房買賣合同公證，交易標的為持有房地產證的可以交易的物業(yè)，買賣雙方對合同的主要條款達成一致后，到公證處申請辦理合同公證，公證處對合同的真實性、合法性予以證明。
  公證是怕賣房或者買房的隨便定個價格，同時公證是收費的，作為一個獨立的市場交易價格制定者，所以想低價過戶的很難過公證這道坎.

  查看全文↓ 2019-05-29 20:48:42
• 155****3528

  辦理二手房合同公證還是有不少好處的：
  1、保護功能
  通過公證活動，可以幫助和指導二手房交易當事人雙方合法訂立合同，剔除糾紛隱患和不真實、不合法的因素，促進合同的履行。
  2、預防功能
  二手房買賣合同經公證機構公證，有助于促進當事人依法履行，達到預防糾紛、減少訴訟的目的。
  3、保障功能
  公證活動能夠保證國家法律、法規(guī)和政策的正確實施，制止不法行為，幫助公民、法人解決租賃活動中遇到的法律問題，保護國家利益和公民、法人的合法權益。
  4、溝通、媒介功能
  公證機構處于第三人的立場，與當事人之間沒有直接的利害關系，公證書又具有真實、合法的特點，而且不受人員、語言、地域、行政隸屬關系等左右，是國際國內通行可靠的法律文書。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:48:37

相關問題

• 問 二手房需要公證嗎？二手房公證有什么作用呢？
  答

  辦理二手房合同公證還是有不少好處的：1、保護功能通過公證活動，可以幫助和指導二手房交易當事人雙方合法訂立合同，剔除糾紛隱患和不真實、不合法的因素，促進合同的履行。2、預防功能二手房買賣合同經公證機構公證，有助于促進當事人依法履行，達到預防糾紛、減少訴訟的目的。3、保障功能公證活動能夠保證國家法律、法規(guī)和政策的正確實施，制止不法行為，幫助公民、法人解決租賃活動中遇到的法律問題，保護國家利益和公民、法人的合法權益。4、溝通、媒介功能公證機構處于第三人的立場，與當事人之間沒有直接的利害關系，公證書又具有真實、合法的特點，而且不受人員、語言、地域、行政隸屬關系等左右，是國際國內通行可靠的法律文書。

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• 問 ??二手房需要公證嗎？二手房公證有哪些作用呢？
  答

  　　做公證是考慮到幾個情況。1、如果房子產權清晰，你直接過戶的話就不需要公證。2、如果房子還沒有房產證、土地證，那么買賣的時候**好是先公證。公證內容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權利授權給你。不然以后辦證的時候都要找原來的業(yè)主，那不是很麻煩。

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• 問 二手房需要公證嗎？二手房公證有哪些作用呢？
  答

  做公證是考慮到幾個情況。1、如果房子產權清晰，你直接過戶的話就不需要公證。2、如果房子還沒有房產證、土地證，那么買賣的時候**好是先公證。公證內容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權利授權給你。不然以后辦證的時候都要找原來的業(yè)主，那不是很麻煩。

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• 問 ??二手房需要公證嗎? 二手房公證需要什么手續(xù)呢?
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當事人應準備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

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• 問 二手房買賣協(xié)議需要公證嗎？
  答

  需要的，合同房不能在房管局過戶交易。兩證（房產證、土地證）沒辦理下來之前只能公證。

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