房產(chǎn)證上有名字就是共同財產(chǎn)嗎？

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• 141****7266

  房產(chǎn)證上加名字是共有財產(chǎn)，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。
  
  
  法律依據(jù)《中華人民共和國物權法》：
  第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
  
  第十五條
  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
  
  第十七條
  不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

  查看全文↓ 2019-05-29 21:14:08
• 153****7559

  不一定，要根據(jù)具體情況分割。具體規(guī)定如下。
  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權，均為共同財產(chǎn)。
  二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權屬問題的其他幾種情況：
  1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權，離婚后房屋的分割如下。
  首先，明確產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。
  其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
  再次，
  分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利
  息。
  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割方法。
  按**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權要求分割。

  查看全文↓ 2019-05-29 21:14:04
• 147****8797

  婚后房產(chǎn)證加名字屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》
  第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎金;
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
  (三)知識產(chǎn)權的收益;
  (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
  (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。
  因此，房產(chǎn)屬于屬于婚后取得，無論是否加名都屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  而夫妻一方婚前房產(chǎn)婚后添加另一方姓名的行為，屬于贈予行為，視為是一方對另一方的自愿贈與行為，房產(chǎn)為雙方共同共有

  查看全文↓ 2019-05-29 21:13:59

相關問題

• 問 房產(chǎn)證上有名字就是共同財產(chǎn)嗎
  答

  如果是婚前房產(chǎn)，不算，如果是婚后房產(chǎn)，就是夫妻共同房產(chǎn)?！　?、婚后收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產(chǎn)；　　2、法律依據(jù)： 《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；　?。ㄈ┲R產(chǎn)權的收益；　　（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢敭a(chǎn)，有平等的處理權。

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• 問 房產(chǎn)證下來加名字還算共同財產(chǎn)嗎？
  答

  婚后房產(chǎn)證加名字屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。因此，房產(chǎn)屬于屬于婚后取得，無論是否加名都屬于夫妻共同財產(chǎn)。而夫妻一方婚前房產(chǎn)婚后添加另一方姓名的行為，屬于贈予行為，視為是一方對另一方的自愿贈與行為，房產(chǎn)為雙方共同共有

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• 問 房產(chǎn)證上有名字可以落戶嗎
  答

  這是可以的。

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• 問 婚后房產(chǎn)證加名字算共同財產(chǎn)嗎
  答

  1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。2，房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應當平分。3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。

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• 問 共同還款人房產(chǎn)證有名字嗎
  答

  可以，房產(chǎn)證寫誰的名字屬于家庭協(xié)商，是否作為共同還款人也屬于家庭協(xié)商，但雙人還款會比多人還款來的更為穩(wěn)妥，銀行更傾向于雙人還款能力。

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