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房產(chǎn)證上有名字就是共同財(cái)產(chǎn)嗎?

146****0922 | 2019-05-29 21:13:45

已有3個(gè)回答

  • 141****7266

    房產(chǎn)證上加名字是共有財(cái)產(chǎn),“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。


    法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》:
    第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

    第十五條
    當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

    第十七條
    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-05-29 21:14:08
  • 153****7559

    不一定,要根據(jù)具體情況分割。具體規(guī)定如下。
    一、按照新婚姻法規(guī)定,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財(cái)產(chǎn)。
    二、新婚姻法對(duì)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題的其他幾種情況:
    1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割如下。
    首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。
    其次,明確產(chǎn)值,即房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。
    再次,
    分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說(shuō),由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利
    息。
    2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,離婚時(shí)房屋的分割方法。
    按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。

    查看全文↓ 2019-05-29 21:14:04
  • 147****8797

    婚后房產(chǎn)證加名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)婚姻法》
    第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
    (一)工資、獎(jiǎng)金;
    (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
    (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
    (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
    夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
    因此,房產(chǎn)屬于屬于婚后取得,無(wú)論是否加名都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    而夫妻一方婚前房產(chǎn)婚后添加另一方姓名的行為,屬于贈(zèng)予行為,視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為,房產(chǎn)為雙方共同共有

    查看全文↓ 2019-05-29 21:13:59

相關(guān)問(wèn)題

  • 如果是婚前房產(chǎn),不算,如果是婚后房產(chǎn),就是夫妻共同房產(chǎn)?! ?、婚后收入所得不管在誰(shuí)的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn);  2、法律依據(jù): 《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:  (一)工資、獎(jiǎng)金; ?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; ?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; ?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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  • 婚后房產(chǎn)證加名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。因此,房產(chǎn)屬于屬于婚后取得,無(wú)論是否加名都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而夫妻一方婚前房產(chǎn)婚后添加另一方姓名的行為,屬于贈(zèng)予行為,視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為,房產(chǎn)為雙方共同共有

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  • 這是可以的。

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  • 1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2,房子若是婚后買的,若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定,即使是只有一個(gè)人的名字,也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。3 但無(wú)論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。

    全部3個(gè)回答>
  • 可以,房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字屬于家庭協(xié)商,是否作為共同還款人也屬于家庭協(xié)商,但雙人還款會(huì)比多人還款來(lái)的更為穩(wěn)妥,銀行更傾向于雙人還款能力。

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