誰(shuí)貸款房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 153****7286

  貸款買房寫誰(shuí)的名字？這個(gè)問(wèn)題其實(shí)很簡(jiǎn)單，你記住，遵循一個(gè)基本原則，那就是誰(shuí)負(fù)責(zé)還款，就可以寫誰(shuí)的名字。比如，如果還款的時(shí)候就你自己還款，那就完全可以寫你的名字即可；但是，如果還款的時(shí)候是夫妻雙方共同還款，就可以寫夫妻雙方的名字。當(dāng)然了，如果另一方雖為公同還款人，但是這一方主動(dòng)放棄署名的話，那就另當(dāng)別論了。或者一方為了體現(xiàn)對(duì)另一方的愛(ài)與尊重，雖然只有一方為還款人，但是依然可以寫兩個(gè)人的名字。 明白了嗎？ 請(qǐng)采納，謝謝支持！
  

  查看全文↓ 2019-05-29 21:37:24
• 141****0736

  答復(fù)樓主：
  房產(chǎn)證的名字是根據(jù)買方合同來(lái)做，后續(xù)夫妻是可以加名字的
  如果要用他父親的名字，那他父親必須在合同上簽名，作為產(chǎn)權(quán)人才能貸款
  所以合同他父親是必須的，但是實(shí)際上是他父親婚后辦的，所以母親也是有同樣一半產(chǎn)權(quán)
  如果要寫您和您男友的名字的，那是四個(gè)人
  所以寫他父親一個(gè)人還是四個(gè)人都是可以的
  
  但是父親**好占得比例多一些，這樣他的公積金可以足額貸款
  希望對(duì)您有幫助

  查看全文↓ 2019-05-29 21:37:19
• 144****1541

  貸款辦理?xiàng)l件：
  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；
  2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；
  4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-29 21:37:15

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  婚姻法新解釋規(guī)定：婚后用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)或者父母出資購(gòu)房，房產(chǎn)證上寫出資人或其兒女一個(gè)人的名字，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的?；楹笥梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)購(gòu)房，不在新解釋的范圍內(nèi)，仍按婚姻法規(guī)定，無(wú)論房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證上寫誰(shuí)名，房子就是誰(shuí)的。除開(kāi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)：第一，約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有廣泛性。約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)即可以是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也可以是婚后所得的財(cái)產(chǎn)。在財(cái)產(chǎn)的種類上也沒(méi)有任何限制。除了《婚姻法》第十七條、第十八條所涉及到的財(cái)產(chǎn)種類外，還包括一切可以取得收益的財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利；第二，約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有明確的時(shí)間界定，也就是說(shuō)，夫妻雙方約定共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對(duì)已經(jīng)約定的財(cái)產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定，沒(méi)有嚴(yán)格的時(shí)間規(guī)定；第三，約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；第四，契約優(yōu)先性。在這里，對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)的約定，國(guó)家法律也采取的是契約優(yōu)先的原則。即有契約依契約，無(wú)契約依法定。是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)首先取決于夫妻雙方的意思表示；第五，約定財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)?！痘橐龇ā返谑艞l第二款規(guī)定“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”。即如果財(cái)產(chǎn)一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)貸款房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字嗎？有什么說(shuō)法嗎？
  答

  1. 首先,貸款按揭購(gòu)房不管**款是誰(shuí)付的,銀行都是確認(rèn)為房產(chǎn)所有人貸款的,通俗的說(shuō)就是房產(chǎn)證商寫的誰(shuí)的名字銀行就是確認(rèn)誰(shuí)來(lái)還月供貸款的,不管月供是誰(shuí)還。2. 在銀行規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有繳納滯納金,也沒(méi)有補(bǔ)交拖欠未還月供,銀行有權(quán)將此房屋進(jìn)行拍賣。要在房屋月供期間,夫妻雙方都是銀行的還貸人。

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• 問(wèn) 誰(shuí)貸款房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字嗎
  答

  辦理貸款者姓名，必須出現(xiàn)在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上，銀行才會(huì)受理。這位貸款者可以自己一人姓名在房本上，也可以和他人共有，就是他和其他人姓名都出現(xiàn)在房本上。也可以寫兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字，銀行按揭也可以兩個(gè)人貸，只要手續(xù)齊全。但也是會(huì)有一個(gè)主貸人，一個(gè)次貸人。銀行主要看的還是主貸人的貸款信息。不過(guò)如果貸款數(shù)額大，月供大的話，兩個(gè)人還貸的信譽(yù)度高，銀行審批的成功率也高點(diǎn)。

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• 問(wèn) 結(jié)婚房產(chǎn)證寫誰(shuí)名重要嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  婚后買房的房產(chǎn)證上如果寫單獨(dú)所有，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則屬于共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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