??房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？房產(chǎn)證上可以寫父子兩人的名字嗎？

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• 154****3931

  可以寫父子兩人的名字，銀行也是可以同意貸款的。
  
  需要購房時簽署父子倆名義購房合同，這樣辦理的房產(chǎn)證就是父子倆名字。
  
  需要出示各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，如果兒子未成年，需要兒子出生醫(yī)學(xué)證明，由父母代替簽字。

  查看全文↓ 2019-05-30 12:36:55
• 148****7807

  房產(chǎn)證上是完全可以同時寫上父子名字的；甚至更多的名字。。。
  因為國家沒有規(guī)定房產(chǎn)證不允許能寫兩人名字的，也沒有規(guī)定房產(chǎn)證只能多少人的名字。
  所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孫、只妹、朋友等等非親屬關(guān)系都可以寫上房產(chǎn)證的名字，甚至還可以寫多人的名字。

  查看全文↓ 2019-05-30 12:36:50
• 151****9653

  房產(chǎn)證上寫父子兩個人的名字，存在兩種情形：
  
  一種雙方是共同共有，任何一方想要出賣房子，必須取得另一方的同意；
  
  另一種是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例屬于各自的個人財產(chǎn)，個人享有處分權(quán)。
  
  至于房產(chǎn)證寫父子二人名字的原因，實踐中有這么幾種：一、買賣；二、贈予；三、通過繼承他人房產(chǎn)，父子二人在一個房產(chǎn)證上。
  
  若以后想要把房產(chǎn)證從二人名下落到一人名下，父子之間可通過贈與方式過戶，因為近親屬之間過戶，不用繳納增值稅及個人所得稅，稅費相比走買賣過戶要低。

  查看全文↓ 2019-05-30 12:36:46

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？
  答

  初次辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)如果屬于多人共有的，除辦理房屋產(chǎn)權(quán)證主證以外（比如這里為你父親的名字），共有人（此時指你）也要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理時房管局要記錄所有人各占百分之多少的產(chǎn)權(quán)。但如果已辦理房產(chǎn)證為你父親的名字的話，要想加上你的名字，可能就要到房管局通過正常的過戶手續(xù)，繳納相應(yīng)的契稅。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？房屋產(chǎn)權(quán)是父子過戶到一人名下？可以兩個人名字嗎？
  答

  一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？房屋產(chǎn)權(quán)是父子過戶到一人名下？
  答

  一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 房產(chǎn)證上可以寫父子名字嗎
  答

  可以寫的，小孩不用在場，由監(jiān)護人代簽字就行 了

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• 問 房產(chǎn)證可以寫父子的名字嗎
  答

  可以。但是一般是寫出資者的名字，如果是共同出資的購買的，可共同申請登記。通過贈與等方式實現(xiàn)共有的申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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