一、開發(fā)商與擬購房人簽訂購房意向書的法律性質(zhì) 購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同?!逗贤ā返诰艞l規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實,所以開發(fā)商與擬購房者簽訂意向書時雙方在平等自愿、充分告知的情況下,應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購房意向書?! 《①彿恳庀驎姆尚ЯΑ ¢_發(fā)商與擬購房者在簽訂購房意向書時應(yīng)當(dāng)格外慎重,購房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效?本人認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后,由開發(fā)商對擬購房者進(jìn)行充分告知后,雙方經(jīng)自愿簽訂購房意向書?! ∪?、購房意向書的基本內(nèi)容 購房意向書的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同的內(nèi)容那樣詳細(xì),購房意向書只是預(yù)約合同,只要具備合同基本條款即可,建議意向書有以下基本內(nèi)容:雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購面積、認(rèn)購價格、認(rèn)購時間、違約責(zé)任等條款。
全部4個回答>購房意向書借別人辦煙草證可以嗎?誰清楚,告知一下?
154****5548 | 2019-05-30 17:33:09
已有3個回答
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152****2222
申請煙草專賣零售許可證,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
查看全文↓ 2019-05-30 17:34:04
(一)有與經(jīng)營煙草制品零售業(yè)務(wù)相適應(yīng)的資金;
(二)有與住所相獨立的固定經(jīng)營場所;
(三)符合當(dāng)?shù)責(zé)煵葜破妨闶埸c合理布局的要求;
(四)國務(wù)院煙草專賣行政主管部門規(guī)定的其他條件。 -
151****7120
這樣是違法的。
查看全文↓ 2019-05-30 17:33:55
身份證是公民唯一具有法律效力的個人證件,應(yīng)該妥善保管好自己的身份證和個人身份信息,防止泄密,否則后患無窮。 -
146****5141
變更煙草許可證,只需要新法定代表人的身份證,不需要原法定代表人的身份證。
查看全文↓ 2019-05-30 17:33:46
相關(guān)問題
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意向書可以看成是一個附條件附期限的合同。主要看意向書的內(nèi)容。有的“購房意向書”是購房預(yù)約合同與銷售合同的混合體,它的相關(guān)權(quán)利義務(wù)中既有約定在未來時間簽訂統(tǒng)一制式合同的條款,又有超越了純預(yù)約合同內(nèi)容范圍的關(guān)于買賣實體權(quán)利義務(wù)的約定內(nèi)容,這些約定基本已經(jīng)符合了買賣合同成立的構(gòu)成要件。那么,預(yù)約合同中一切不違法的約定就是雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守的義務(wù),具有法律效力。開發(fā)商轉(zhuǎn)賣房子的情況是可能出現(xiàn)的。
全部5個回答> -
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一、開發(fā)商與擬購房人簽訂購房意向書的法律性質(zhì) 購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同。《合同法》第九條規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實,所以開發(fā)商與擬購房者簽訂意向書時雙方在平等自愿、充分告知的情況下,應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購房意向書。 二、購房意向書的法律效力 開發(fā)商與擬購房者在簽訂購房意向書時應(yīng)當(dāng)格外慎重,購房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效?本人認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后,由開發(fā)商對擬購房者進(jìn)行充分告知后,雙方經(jīng)自愿簽訂購房意向書?! ∪?、購房意向書的基本內(nèi)容 購房意向書的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同的內(nèi)容那樣詳細(xì),購房意向書只是預(yù)約合同,只要具備合同基本條款即可,建議意向書有以下基本內(nèi)容:雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購面積、認(rèn)購價格、認(rèn)購時間、違約責(zé)任等條款。
全部3個回答> -
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關(guān)于這個問題,開發(fā)商已經(jīng)涉及違約了,您可以運用法律方式要求開發(fā)商賠償,保護(hù)自己的合法權(quán)益
全部4個回答> -
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一般地說,憑購房合同不行,應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)證,起碼也得辦過備案,交過契稅。因為購房合同可以用辦理退房的方式解除。
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