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買二手房有戶口嗎?怎么知道原二手房內(nèi)有沒有戶口?

143****3981 | 2019-05-30 18:00:05

已有4個回答

  • 134****6519

    首先，戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍需要去派出所查詢。

    不過，首先你**好看看原主人的戶口本，是不是地址寫的就是你所購房屋的地址。

    另外，跟原房主一起帶上產(chǎn)權(quán)證和戶口本到你要買的房產(chǎn)的管轄派出所去查。

    查看全文↓ 2019-05-30 18:00:42
  • 146****0331

    戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管?？梢院头繓|一起去房屋所在地的派出所查詢。

    產(chǎn)權(quán)人之一攜帶房產(chǎn)證(不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證）和身份證原件，去派出所戶籍管理窗口即可免費查詢。

    查看全文↓ 2019-05-30 18:00:38
  • 151****9905

    跟著房主，一起去房子所在地派出所，找戶口專勤在當?shù)厝丝谛畔炖锊橐幌?，就知道?br/>人口信息庫里有一項，可以根據(jù)房證地址查詢，這個地址里面有沒有戶口

    查看全文↓ 2019-05-30 18:00:32
  • 156****7855

    手房賣方如何避免戶口問題

    第一，設(shè)定戶籍轉(zhuǎn)移的前置審查程序。既然戶籍管理和房屋的產(chǎn)權(quán)管理不可分離，索性設(shè)定在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時的戶籍審查，設(shè)定合理的戶籍審查義務(wù)，以避免問題的出現(xiàn)。

    第二，采取靈活的分戶措施。對于上家戶口在房屋轉(zhuǎn)讓過程中因種種原因而導(dǎo)致未能遷出的，采取分戶策略，將原上家戶口變成空掛戶口，以解決購房人的戶口遷入問題;實踐中也有這樣做的，但嚴格意義上來說，尚屬于協(xié)調(diào)處理的結(jié)果，和現(xiàn)有的政策口徑存在一定的沖突。

    第三，設(shè)立一個類似于公積金封存辦公室這樣的戶口封存辦，出售方出售房屋后一定期限內(nèi)未遷移戶口的，可以通過一定的程序?qū)⑦@類戶口封存起來，以解決靈活分戶而可能帶來的后遺癥。

    第一，預(yù)先調(diào)查核實。在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機構(gòu)到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應(yīng)到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的，應(yīng)要求中介機構(gòu)出具書面的核實報告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的疏忽或欺騙行為。如核實結(jié)果表明有戶口的，應(yīng)在房屋買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款以及違約責(zé)任條款和司法救濟條款。

    第二，在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約救濟條款。如上家有戶口在所出售的房屋當中，約定戶口遷移條款應(yīng)注意哪些問題呢?首先，應(yīng)要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之后。其次，應(yīng)約定具體的違約責(zé)任。比如，每逾期一天的罰金;在逾期多少時間后，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限內(nèi)將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

    查看全文↓ 2019-05-30 18:00:25

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