土地使用證就是大本嗎? 土地使用證有哪幾種

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• 157****0811

  土地使用證的分類(lèi)如下：
  
  1、 集體土地所有權(quán)證。
  
  縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。
  
  2、集體土地使用證。
  
  縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  
  3、 國(guó)有土地使用權(quán)證。
  
  縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
  
  4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。
  
  縣級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:10:28
• 146****3686

  土地使用證大體分為兩類(lèi)：國(guó)有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。
  集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。
  國(guó)有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。
  滿(mǎn)意請(qǐng)采納，謝謝。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:10:25
• 146****0782

  1、簽訂土地合同：買(mǎi)方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地辦理合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋辦理的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪;
  
  2、測(cè)繪公司測(cè)繪：測(cè)繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場(chǎng)查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi);
  
  3、評(píng)估公司評(píng)估：帶著材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場(chǎng)，查勘所評(píng)估棕地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi);
  
  4、土管部門(mén)受理：帶著土地辦理合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋辦理的契稅、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告，到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理;
  
  5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證：土管部門(mén)工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證，因房屋辦理時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地辦理時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。
  
  二、辦理土地證的一般程序
  
  1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移,需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
  
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
  
  4、土地證書(shū)遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū),補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  
  5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  
  6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
  
  土地使用證更名，其實(shí)就是過(guò)戶(hù)程序，一般情況下，涉及到財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由雙方簽訂協(xié)議，并將土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)和轉(zhuǎn)移中可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行明確。另外涉及到商業(yè)行為的，還需要繳納個(gè)稅和相關(guān)的印花稅等稅費(fèi)，在完成相關(guān)的程序后才可以進(jìn)行合法的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。
  
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• 問(wèn) 土地使用證有哪幾種？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  <使用權(quán)類(lèi)型>有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。 所謂出讓,指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,它是有償取得國(guó)有土地使用權(quán)。而劃撥則是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。

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• 問(wèn) 土地使用證就是大本嗎? 土地使用證是不是沒(méi)有個(gè)人的？只有國(guó)家的和集體的？
  答

  土地使用證大體分為兩類(lèi)：國(guó)有土地使用權(quán)證集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國(guó)有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。

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• 問(wèn) ??辦土地使用證有幾種？辦理土地使用證需要哪些手續(xù)？
  答

  （一）原土地使用類(lèi)型為劃撥的《國(guó)有土地使用證》1、《國(guó)有土地使用證》原件1份，復(fù)印件5份。2、已交易過(guò)戶(hù)的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件4份。3、賣(mài)方身份證復(fù)印件2份，買(mǎi)方身份證復(fù)印件3份。4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（房管處格式）原件1份（如沒(méi)有就去房管處查檔案資料并蓋章），復(fù)印件2份。5、辦理房產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測(cè)繪制圖及地價(jià)評(píng)估，繳納土地出讓金，簽定國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，待政府審批。（二）原土地使用類(lèi)型為出讓的《國(guó)有土地使用證》1、《國(guó)有土地使用證》原件1份，復(fù)印件1份。2、已交易過(guò)戶(hù)的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件2份。3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各1份。4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（房管處格式）原件1份。5、辦理房產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測(cè)繪制圖，到國(guó)土辦進(jìn)行審核，完善資料，交行政服務(wù)中心二樓國(guó)土局窗口辦理。

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• 問(wèn) ??土地使用證怎么分類(lèi)的？土地使用證分幾種？
  答

  土地使用證的分類(lèi)如下：1、 集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、 國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)?？h級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

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• 問(wèn) 辦土地使用證有幾種
  答

  土地性質(zhì)不同。國(guó)有土地由縣級(jí)國(guó)土部門(mén)管理，集體土地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理。辦理程序 《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書(shū)。 土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。。希望對(duì)你有幫助！

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