辦房貸和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎？申請房貸需要哪些材料呢？

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• 158****6470

  房貸還清就可以拿房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證是可以貸款的。
  房產(chǎn)證抵押貸款流程
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。　　
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?br/>4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！　?br/>5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:22:44
• 146****0333

  個人之間買賣房子，申請貸款是很麻煩的。
  1、首先要對方把房子的剩余的貸款全部付完，沒有付清貸款的房子不是屬于個人的，是屬于銀行的，是不能轉(zhuǎn)讓的。
  2、對方把房子過戶給你，這里如果沒有第三方機(jī)構(gòu)介入，里面是有很大風(fēng)險的。
  3、你可以拿著已經(jīng)過戶的房產(chǎn)證、身份證等各種證件去銀行辦理按揭貸款。辦理之前可以先咨詢銀行的工作人員，他們會告訴你要提供哪些材料的。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:22:39
• 138****9483

  1、如果是正規(guī)的房產(chǎn)證和土地證，可以辦理按揭貸款；
  　　2、可以跟賣方一起去房產(chǎn)部門和國土部門驗證一下。
  　　按揭買房的辦理條件：
  　　（1）借款人所需條件
  　　1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
  　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  　　3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
  　?。?）需要提供的資料：
  　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  　　2、購房協(xié)議書正本；
  　　3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  　?。?）借款人應(yīng)提供的材料
  　　1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
  　　2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
  　　3.收入證明（銀行指定格式）；
  　　4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
  　　5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；
  　　6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:22:34
• 151****0416

  1.確認(rèn)開發(fā)商已進(jìn)行初始登記：一般來講，在兩個月以內(nèi)，開發(fā)商將商品房交付使用后，就會把辦理房產(chǎn)證的資料送到相關(guān)部門，所以業(yè)主在收房后的上個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)情況。
  2.向主管部門領(lǐng)取并填寫表：領(lǐng)取一份《房屋所有權(quán)登記申請表》并且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發(fā)商蓋章的，也可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，一般那里會有蓋好章的申請表。
  3.領(lǐng)取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關(guān)部門確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，所以業(yè)主也可以去開發(fā)商指定的房屋面積計量站領(lǐng)取，有的地方也是可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取的。
  4.繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢。
  5.房屋買賣合同、關(guān)于房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協(xié)議和銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:22:27
• 147****4761

  買房貸款條件主要分一手房和二手房兩種情況。按揭買房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房轉(zhuǎn)按揭的方式。
  　　1、一手房按揭貸款申請條件：
  　　(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  　　(2)具有良好的信用記錄和還款意愿;
  　　(3)具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  　　(4)具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  　　(5)具有支付所購房屋首期購房款能力;
  　　(6)在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
  　　(7)有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  　　一手房按揭貸款申請材料：
  　　(1)身份證件;
  　　(2)婚姻狀況證明;
  　　(3)還款能力證明，收入證明;
  　　(4)已支付購房**款的證明文件;
  　　(5)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  　　(6)有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  　　(7)銀行要求提供的其他資料。
  　　2、二手房按揭貸款申請條件：
  　　(1)借款人合法的身份證件;
  　　(2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
  　　(3)借款人家庭戶口登記簿;
  　　(4)有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
  　　(5)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
  　　(6)所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
  　　(7)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
  　　(8)如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告;
  　　(9)所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
  　　(10)貸款人要求提供的其他文件或資料。
  　　二手房按揭貸款申請材料：
  　　(1)買方需要提供的資料
  　　1)身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
  　　2)戶口本(夫妻雙方)
  　　3)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
  　　4)收入證明或償債能力證明(單位出示)
  　　5)所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)
  　　6)學(xué)歷證明(大專以上提供)
  　　7)申請人的貸款銀行活期存折
  　　8)銀行要求提供的其他材料
  　　(2)賣方需要提供的資料
  　　1)身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
  　　2)戶口本(夫妻雙方)
  　　3)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
  　　4)配偶、共有人同意出售證明(固定格式)
  　　5)房屋產(chǎn)權(quán)證
  　　6)出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件7)銀行要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:22:22

相關(guān)問題

• 問 ??辦房貸和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎？需要哪些材料呢？
  答

  房貸還清就可以拿房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證是可以貸款的。房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！　?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！　?、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 辦房貸和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎
  答

  是的，按揭貸款人，通常是房屋產(chǎn)權(quán)所有人之一，通常在房產(chǎn)證上有名字。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證和物業(yè)有關(guān)系嗎
  答

  沒有必然聯(lián)系 房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 物業(yè)費 是 業(yè)主對物業(yè)公司繳納其保潔保安等相關(guān)的服務(wù)費用

  全部3個回答>
• 問 戶口和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎
  答

  戶口本跟房產(chǎn)證是沒有關(guān)系的，不過在辦理房產(chǎn)證的時候，需要運用到戶口本，結(jié)婚證以及個人的信息證明。而且在買賣房屋的時候，需要戶口本和房產(chǎn)證同時出現(xiàn)。在一些特殊的場合，比如說買了學(xué)區(qū)房，需要重新落戶，在辦理戶口的時候也需要出具房產(chǎn)證。但是一般情況下，二者是沒有直接關(guān)系的。戶口本所指的就是登記個人的信息，包括親屬關(guān)系以及在法定住址的戶政文書，其中所記錄的都是登記住戶的姓名，出生年月等一些個人信息，一方面是為了統(tǒng)計人口，另一方面是為了記載和留存住戶的個人情況。而房產(chǎn)證的話，所登記的都是房產(chǎn)上的信息，即便是產(chǎn)權(quán)人的信息，也只包括名字和身份證號，主要是房屋產(chǎn)權(quán)登記的日期以及房屋的大小，地址和從屬情況，是否存在抵押等等。

• 問 辦房產(chǎn)證 戶口有關(guān)系嗎?
  答

  有，產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人是戶口中人。

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