農(nóng)村集體土地使用證改名字可以嗎? 農(nóng)村集體土地使用證更名

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• 148****7349

  如果你的戶口也在同村，憑死亡證明和土地證以及你的身份證，到當(dāng)?shù)貒辆洲k理即可。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:04:15
• 131****3977

  你這個(gè)比較復(fù)雜，基本和我前段時(shí)間受理的一個(gè)案子差不多
  1、到公證處進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承公證，相關(guān)權(quán)利人放棄繼承。
  如果要辦到你名下，要需要你母親贈(zèng)與給你她名下的財(cái)產(chǎn)，至于你母親不能自理應(yīng)該怎么辦，建議你咨詢公證處。
  （你只能繼承4分之1，你母親4分之3，所以同時(shí)還要辦理贈(zèng)與）
  2、個(gè)人提交土地使用權(quán)繼承申請，由村委會(huì)蓋同意公章。
  3、向土地局提交相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:04:11
• 159****0771

  現(xiàn)在許多地區(qū)都已經(jīng)完成了農(nóng)村土地確權(quán)，但是由于一些原因，有的村民想變更戶名。那么土地確權(quán)以后可以變更戶名嗎？條件和流程是怎樣的？
  
  
  
  首先，只要符合變更條件，且其他家庭成員沒有異議就可以變更戶名。
  
  
  
  因?yàn)檫@個(gè)情況其實(shí)很普遍，比如以前的土地承包戶主是父母，但是由于父母去世，子女想將土地承包戶名變更到自己的名下，方便之后的土地處理，但前提是家庭成員內(nèi)部要提前商議好，沒有產(chǎn)生異議和分歧。
  
  
  
  而且**重要的一點(diǎn)是變更后的這個(gè)人必須是本村集體內(nèi)部成員，像戶口遷出去的是不符合土地權(quán)屬變更條件的。
  
  為了方便大家理解，下面就土地確權(quán)后土地戶名變更條件及流程做大致的梳理。
  
  1. 變更戶名條件
  
  
  
  （1）新戶主具有民事行為能力。
  
  
  
  （2）新戶主為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口。
  
  
  
  （3）依法轉(zhuǎn)讓、互換承包地，且沒有權(quán)屬糾紛。
  
  
  
  （4）原戶主死亡，家庭成員內(nèi)部推舉意見一致，不存在糾紛。
  
  2. 變更戶名流程
  
  
  
  （1）向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更申請 （帶上申請書、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證及當(dāng)?shù)匾蟮钠渌牧希?br/>
  
  
  （2）縣級部門同意后即可辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  
  
  （3）通過后在原農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證上修改戶主，并注明“變更”。
  
  
  
  另外，如果涉及到分戶，則需要：
  
  
  
  1. 分戶雙方到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理分家手續(xù)。
  
  
  
  2. 在自愿的基礎(chǔ)上，分戶雙方簽訂承包地分戶協(xié)議，協(xié)議中要明確清楚各自的地塊位置、面積。
  
  
  
  3. 上報(bào)給發(fā)包方，同意后進(jìn)行分戶登記發(fā)證（原承包戶主名在新證上備注）。來源：土地論壇、中國鄉(xiāng)村之聲
  
  相關(guān)鏈接：
  
  農(nóng)業(yè)部負(fù)責(zé)加快推進(jìn)農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證，國土資源部負(fù)責(zé)全面加快“房地一體”的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作。
  
  
  
  　　截至2016年底，全國有2582個(gè)縣(市、區(qū))開展了農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證試點(diǎn)，確權(quán)面積8.5億畝，約占全國二輪承包合同面積的70%。今年再新增了北京、天津、重慶、福建、廣西、青海等6地開展整省試點(diǎn)，整省試點(diǎn)省份總數(shù)達(dá)到了28個(gè)。根據(jù)此前規(guī)劃，我國將力爭在2018年底基本完成農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證。就此，記者在多地采訪發(fā)現(xiàn)，四川和安徽等先期展開整省試點(diǎn)的省份，目前已接近全面完成確權(quán)登記頒證工作。另據(jù)農(nóng)業(yè)部部長韓長賦介紹，山東和寧夏兩地也已基本完成。
  
  　　另外，國土資源部不久前下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》，就相關(guān)工作給提供了更加明確的指導(dǎo)，宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證今年也有望全面提速。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:04:07

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村集體土地使用證改名字可以嗎? 土地使用證更改名字
  答

  農(nóng)村土地使用證可以改戶名，辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記，及《公證書》(原件)。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證改名字可以嗎? 農(nóng)村的土地使用證可以變更名字嗎？
  答

  　　1、到公證處進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承公證，相關(guān)權(quán)利人放棄繼承?！　?、個(gè)人提交土地使用權(quán)繼承申請，由村委會(huì)蓋同意公章。　　3、向土地局提交相關(guān)手續(xù)?！　⊥恋厥褂米C是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

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• 問 集體土地使用證能過戶嗎? 農(nóng)村集體土地使用證更名
  答

  集體土地使用證能過戶,但過戶時(shí)要滿足一些要求：過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,沒有住房。拓展資料：集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。

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• 問 土地使用證怎么改名字? 集體土地使用證可以改名過戶嗎？
  答

  房子也是取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)并已經(jīng)建造好了，只是沒有辦理房產(chǎn)證？ 如果是這樣的話，你直接到土管局，憑當(dāng)時(shí)的申報(bào)材料（圖土地出讓合同、規(guī)劃許可證、白蟻防治等）申請變更登記，主要是土地出讓合同上是誰的名字，還有你們購買土地的出資情況！

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證能過戶嗎? 集體土地使用證如何過戶？
  答

  一、集體土地使用證原則上是可以過戶的，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。二、集體土地使用證過戶所需要提供的材料：1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

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