買新房找中介便宜嗎? 買房是自己去售樓處買還是找中介買

已有3個回答

• 145****6794

  你買新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質(zhì)不同，一手房是開發(fā)商的線下服務(wù)單位，他們負責(zé)引導(dǎo)客戶，幫客戶客觀的分析各個樓盤的優(yōu)缺點，讓客戶選擇決定**終的購買方向！
  而中介的確是收費的，但是一手房的費用卻是由開發(fā)商出的，而且價格一定會比自己去買只低不會高，因為中介單位作為房產(chǎn)市場的中樞單位，他有發(fā)言權(quán)，如果你騙了我的客戶，給我的價格不合理，我有可能一個客戶都不給你帶，**終導(dǎo)致開發(fā)商的樓盤“死掉”！
  而且現(xiàn)在的中介公司服務(wù)都比較到位車接車送，為自己去買省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現(xiàn)在這個名詞確實引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導(dǎo)致的結(jié)果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

  查看全文↓ 2019-05-31 00:25:13
• 136****3678

  時間和精力上
  開發(fā)商的樓盤一般是單個的，**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。
  而房產(chǎn)中介代理機構(gòu)可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。
  房屋售價的優(yōu)惠
  開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機構(gòu)幫助其銷售。
  如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機構(gòu)的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構(gòu)購買新房的結(jié)果，那么開發(fā)商找中介代理機構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。
  規(guī)避潛在的購房風(fēng)險
  我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風(fēng)險自然就大一些。
  但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因為如果房子有問題，中介代理機構(gòu)也不會進行代理，否則他們是需要負法律責(zé)任的。
  代理可幫你與開發(fā)商談判
  要是你直接找開發(fā)商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:25:06
• 137****8617

  近日，小編在網(wǎng)上看到了這樣一件事：安徽省丙女士看中了海南一套115/㎡精裝的海景房作為投資。隨后，丙女士找到海南一中介公司了解詳情。
  
  
  
  當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀人給出的價位為210萬，隨后丙女士來到售樓處詢問價格，售樓處給出216萬的報價，同一個樓盤，竟然整整相差6萬！第二天，女客戶立即在中介手上交付了定金，還給了中介發(fā)了5000塊錢紅包，作為感謝。原來找中介買新房，優(yōu)惠力度大于開發(fā)商？
  
  
  
  那么，找中介買房究竟還有什么好處呢？！
  
  中介賣的新房是不賺客戶錢的
  
  
  
  
  賺的是開發(fā)商的錢，中介只是一個渠道
  
  
  
  
  
  雖說羊毛出在羊身上，如果不找中介的話，不僅僅是羊毛沒有，羊角都能沒。
  
  
  
  舉個例子：相信很多朋友都有點外賣的經(jīng)歷，為什么很多人會選擇點外賣呢？因為多數(shù)時候外賣的優(yōu)惠力度比直接去門店消費更省時，省錢
  
  
  
  買房亦是同理。很多人都有一個奇怪的思路，認為買房找中介會上當(dāng)受騙，找開發(fā)商比較靠譜。
  
  
  
  而事實是，售樓處的人并非都是開發(fā)商的人，很多是代理公司的人。
  
  
  
  中介相當(dāng)于一個渠道，中介是和開發(fā)商合作的，他們的傭金都是開發(fā)商給的。開發(fā)商找中介幫他們尋找意向客戶。
  
  
  
  所以，開發(fā)商離不開中介，他需要通過中介的渠道吸引更多客戶數(shù)量，所以開發(fā)商會給中介一定的優(yōu)惠額度。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 00:25:01

相關(guān)問題

• 問 買新房找中介便宜嗎? 買新房是自己去售樓處找銷售好還是通過中介好
  答

  買房子可以不找房產(chǎn)中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有辦理貸款和網(wǎng)簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關(guān)手續(xù)的。通過中介交易的好處：1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對稱而造成“買高價”或“賣虧損”的情況；2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”

  全部5個回答>
• 問 買房直接去售樓處買便宜還是找中介便宜
  答

  通常情況下買房去找中介會更便宜一些，因為售樓處把能夠給到的打包優(yōu)惠，其實已經(jīng)在明面上表達出來了，而且大多數(shù)也是不能進行砍價的，而中介方面由于是售樓處的一些優(yōu)惠渠道，從中介購買可以拿到更大的優(yōu)惠，而且中介為了拿到傭金，也會將低價讓利給購房者。找中介買房的注意事項：①注意房子的產(chǎn)權(quán)問題如果是剛交付不久的新房，這時候還沒有產(chǎn)權(quán)證的時候，就應(yīng)當(dāng)檢查一下開發(fā)商的資質(zhì)是否過硬，比如之前開發(fā)過什么樣的樓盤，是否都正常的下證，而這些也是代表了開發(fā)商的硬實力，自己在選擇的時候也能更加放心。②買房的過程中盡可能選擇實力強的中介有一些小的中介，只是租了一個門面只有幾臺電腦資產(chǎn)加起來不會超過10多萬，那么就無法保障幾百萬的房屋合同，而大的中介相對來說實力更強一些，流程也會更加規(guī)范化。

• 問 買房去售樓處還是找中介便宜
  答

  一般買新房子的話可以去找中介公司，因為中介那邊要更便宜一些，很多開發(fā)商會把自己的房子打包，讓給一些第三方的中介公司來出售，并且會給出非常大的優(yōu)惠。而中介公司為了能夠吸引更多的人買房，往往會把自己的那一部分傭金分一些給客戶，所以價格上面肯定是更加的實惠一些。如果要找中介公司買房的話，需要注意以下這些問題：①在買房的時候要注意一下產(chǎn)權(quán)的問題，在買房之前需要搞清楚這個房子的產(chǎn)權(quán)是多少年，通常70年產(chǎn)權(quán)的房子是最合適的。如果是買來自己居住不建議買那種40年產(chǎn)權(quán)或者是50年產(chǎn)權(quán)的房子，更加不建議買小產(chǎn)權(quán)的房子。②因為盡量選擇規(guī)模比較大的中介公司，有一些中介公司其實是比較小的，而且也不是特別的靠譜，這種中介公司實力不強，所以并不會有特別多的優(yōu)惠或者是特別大的折扣。

• 問 ??怎么找新房樓盤?買新房找中介還是售樓處?
  答

  時間和精力上開發(fā)商的樓盤一般是單個的，**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機構(gòu)可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。房屋售價的優(yōu)惠開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機構(gòu)幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機構(gòu)的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構(gòu)購買新房的結(jié)果，那么開發(fā)商找中介代理機構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。規(guī)避潛在的購房風(fēng)險我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風(fēng)險自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因為如果房子有問題，中介代理機構(gòu)也不會進行代理，否則他們是需要負法律責(zé)任的。代理可幫你與開發(fā)商談判要是你直接找開發(fā)商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。在整個過程中，房產(chǎn)中介代理機構(gòu)會幫助你同開發(fā)商進行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。

  全部5個回答>
• 問 買新房找中介還是去售樓處？到底哪個更好?
  答

  時間和精力上開發(fā)商的樓盤一般是單個的，**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機構(gòu)可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。房屋售價的優(yōu)惠開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機構(gòu)幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機構(gòu)的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構(gòu)購買新房的結(jié)果，那么開發(fā)商找中介代理機構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。規(guī)避潛在的購房風(fēng)險我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風(fēng)險自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因為如果房子有問題，中介代理機構(gòu)也不會進行代理，否則他們是需要負法律責(zé)任的。代理可幫你與開發(fā)商談判要是你直接找開發(fā)商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。

  全部3個回答>