??網(wǎng)簽的期房算二套房嗎？有人知道嗎？

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• 142****2905

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
  個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房
  首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 09:09:40
• 144****8082

  網(wǎng)簽是有時(shí)間順序的，再說(shuō)房管局辦證也是分先后的，排在前面的（先辦理房產(chǎn)證的）自然是首套房，排在后面的（后辦理房產(chǎn)證的）自然是二套房。二套房的契稅按3%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 09:09:35
• 138****4508

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，我行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 09:09:29
• 141****1208

  看你購(gòu)買的是哪個(gè)樓盤，有些樓盤暫時(shí)證件不齊全，不能辦理貸款，所以還不能去房地局備案，可能他們的意思是在交房之前不辦理貸款。
  這樣如果到時(shí)房子賣出去了，就查不到貸款了，可以認(rèn)定是首套房子了，貸款和契稅都可以按照首套的情況來(lái)交。

  查看全文↓ 2019-05-31 09:09:23

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• 問(wèn) ??已網(wǎng)簽的期房 算一套房嗎？有人知道嗎？
  答

  如果你在買房，那么在銀行是算首套房。當(dāng)時(shí)網(wǎng)簽成功之后，你去問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有到房交所備案，如果備案了，那么你在買房，在房交所算二套房。 當(dāng)時(shí)網(wǎng)簽的那天房子，不管什么情況都是算首套房 希望對(duì)你有幫助，望采納

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• 問(wèn) ?? 網(wǎng)簽的期房算二套房嗎
  答

  網(wǎng)簽了說(shuō)明已備案，已經(jīng)能查到檔案了。算是二套房子了。不過(guò)在濟(jì)南如果兩套房子不在同一區(qū)。就是算首套的

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽后換房算首套房嗎？有人知道嗎？
  答

  打網(wǎng)簽的前提是，先做資質(zhì)審核，在賣房的流程還沒(méi)辦理過(guò)戶時(shí)，做買房的資質(zhì)審核，是按二套房審核的，后續(xù)買房的流程都是按二套來(lái)走的。如果您想把買房的流程按首套來(lái)走，建議等到賣房的流程辦理完過(guò)戶并且建委歸檔完畢后，再進(jìn)行資質(zhì)審核和打網(wǎng)簽等流程

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽后換房算首套房嗎？有人知道嗎？
  答

  買首套二手房，買方需要交納契稅，賣方要交個(gè)人所得稅，如果擁有房屋不滿2年，賣方還需要交納增值稅。

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• 問(wèn) ??已經(jīng)網(wǎng)簽的期房可以更名嗎？有人知道嗎？
  答

  可以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步，過(guò)戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過(guò)程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過(guò)戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。 所以沒(méi)到**后一步都可以更名。

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