商住樓有學區(qū)嗎？有沒有人懂嗎？

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• 141****3734

  一般來說，商住樓不可以落戶口，沒有戶口的情況下，談什么學區(qū)啊。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:57:20
• 156****1111

  住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費，住房產(chǎn)權(quán)永遠屬于你，
  有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，
  一般商品房70年，。商業(yè)房是40年，商住房50年。
  是否可以辦理落戶，需要看購房所在地戶籍管理政策規(guī)定，各地政策不一樣。
  比如，武漢規(guī)定，需要購買120平以上一手商品房（70你土地使用權(quán)），才可以申請辦理購房落戶，

  查看全文↓ 2019-05-31 10:57:10
• 149****7291

  學區(qū)房就是**附近區(qū)域的房子，行政管理中按片區(qū)劃分生源，**招生先滿足學區(qū)內(nèi)的適齡孩子，有多余的名額再從非學區(qū)的生源中招。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:56:56

相關問題

• 問 商住樓適合居住嗎？有沒有人懂嗎？
  答

  商住樓不適合居住。一、商住樓適合商業(yè)用途，但不見得適合居住應該說，不少商住樓的選址、布局，還是很適合商業(yè)用途的。這些地區(qū)的商業(yè)氣氛濃厚，可謂寸金尺土，入住這些大樓的商家、公司，其財運都很好。但是，張恕老師要告訴大家的是，不同物品的用途不一樣，側(cè)重也不一樣，面面俱到就可能意味著哪一方面都不是那么突出。注重商業(yè)用途的商住樓，其作為“住”的一面，難免就要弱一些。住宅，是日常生活之所，其存在目的就是為了人們住得舒適，所以住宅區(qū)域的氣場，以迎合居住者的健康舒適為要。空氣清新、陽光充足、配套齊全、旺中顯靜的環(huán)境比較宜居。所以，商住樓不是理想的居住之所。當然，這并不意味著所有住在商住樓里的人，就一定都會有啥不好的運勢；這也要與個人的命理、運勢相結(jié)合。就好比體質(zhì)弱的人總是容易被傳染病傳染一樣，命理弱、運勢不太好的人，也是**容易受到不好風水影響的人。而馬女士的父母，正是屬于這樣的易感人群。二、商住樓嘈雜、喧囂的氣息，不利于休息商住樓大多位于鬧市區(qū)，車流、人流不斷；不僅白天人多，現(xiàn)在的夜生活也多，商住樓周圍的繁華、熱鬧，一直要持續(xù)到深夜。很多上了年紀的人，對睡眠的環(huán)境要求都比較高。他們一般是早上醒得早，中午要午睡，晚上還要早睡，這樣的環(huán)境，是很難滿足他們的要求的。休息不好，就會影響到各個方面，沒精神，胃口不好，心情煩躁，久而久之，就會對身心健康造成不小的傷害。三、底商涌動的人流，有不穩(wěn)定的感覺商住樓的底部，大多是底商，來來往往的人潮，讓環(huán)境充滿了動感，也改變了周遭環(huán)境的氣場。流通是商業(yè)盈利的根本，所以越是人流涌動，對經(jīng)營者的財運越有利。但對居住環(huán)境來說，過分的動感，卻會有不穩(wěn)定的風水之虞，讓人的心情、情緒不太穩(wěn)定，不太適合居住。馬女士的兒子，每天上下學要穿過人流，晚上做作業(yè)時要感受這種氣息，情緒自然大受影響。更何況還有電子游戲廳的強有力吸引呢？溫馨小貼士：建筑的功用、目的不同，著眼點自然就不同，各類建筑的氣場也就有著本質(zhì)的區(qū)別，互相混擾很容易出現(xiàn)風水弊端，商住樓在這一點上就比較明顯。

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• 問 買商住樓投資有風險嗎？有沒有人懂嗎？
  答

  可以注冊 辦公掙錢 正規(guī)企業(yè) 可以做任何生意 第二個是純商業(yè)住宅 沒法注冊 如果要辦公的話 擾民 或者掙錢是不可以的?。∵€有就是大產(chǎn)權(quán)可以交易價格合適 商住兩用房就不行 價格低 基本都不買。

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• 問 商住樓可以開美發(fā)嗎？有沒有人懂嗎？
  答

  凡是開展經(jīng)營活動，也就是做生意的，都需要辦理營業(yè)執(zhí)照如果不是商住樓，如果你當?shù)卦试S“住改商”那么你也可以在工商部門辦理一個“住改商”的手續(xù)改變房屋的使用用途，把純住宅性質(zhì)的房子改為“商業(yè)”

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• 問 商住樓是公共建筑嗎？有沒有人懂嗎？
  答

  現(xiàn)仍未明確定義商住樓歸屬公共建筑還是居住建筑。商住樓有公共建筑的特性，又有居住建筑的功能，可理解為介于兩者之間，可定義為“間居”建筑?！伴g”可表明時間上、空間上商業(yè)與居住功能不停的轉(zhuǎn)換，“居”無論商業(yè)、還是住宅，居為**基本的特性，也是建筑**原始的功能！公共建筑包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、汽車站等）。公共建筑 的功能問題包括以下幾個主要方面：空間構(gòu)成、功能分區(qū)、人流組織與疏散以及空間的量度、形狀和物理環(huán)境（量、形、質(zhì)）。其中突出的重點則是建筑空間的使用性質(zhì)和流線活動問題。

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• 問 商住兩用房40年租約合法嗎？有沒有人懂嗎？
  答

  由于商住兩用房一般是非住宅性質(zhì)，如果是非住宅性質(zhì)的房屋出售： 1、個人所得稅： (1)差額征收：差額的20%：對于能提供合法、完整、準確的有關憑證，能夠正 確計算應繳納稅額的，將征收納稅所得額的20%計征個人所得稅; (2)全額征收：全額的3%：對于不能提供合法、完整準確的有關憑證，不能計算應繳納額， 比照《國家稅務總局關于個人取得房屋拍賣收入征收個人所得稅問題的批復》規(guī)定，統(tǒng)一按計稅價格的3%計算繳納個人所得稅。 2、土地增值稅：7%-9% 3、營業(yè)稅： 差額5.8% 4、房屋登記費 550元/套 5、土地證登記費 33~120 6、評估費 0.3% 7、印花稅 0.05%(按正常交易價格計征) 8、交易手續(xù)費 11元/平米 9、契稅4%等。

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