商住樓有廚房嗎？有什么利弊呢？

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• 142****4875

  商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。
  商住樓不分建設(shè)主體，不僅開(kāi)發(fā)商可以建，非開(kāi)發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒(méi)有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:19:25
• 138****7209

  樓主可以嘗試用電磁爐或者用液化氣也行，有了電磁爐的話直接添加一個(gè)小的液化氣罐，然后再買(mǎi)一個(gè)燒液化氣的爐子就行了，這樣可以一邊煮湯，一邊炒菜!希望能夠幫助到樓主！

  查看全文↓ 2019-05-31 11:18:11
• 151****5667

  想經(jīng)商還是可以的。50平米，隔兩層的話**少就是80平米，上面一層隔兩間住宿燒飯?！犊块T(mén)口的留一點(diǎn)不要隔，不然的話全隔有壓迫感》，下面一層做店鋪，當(dāng)然要看市口的環(huán)境和附近居民的多少和經(jīng)營(yíng)什么商品，至于水電的費(fèi)用，我所知的民用電是5毛8多點(diǎn)，商用電是8毛9多點(diǎn)，水節(jié)制用的話是年基本費(fèi)。
  至于38萬(wàn)價(jià)格，參照其他店面比一下，有個(gè)差不多就可以考慮，想太便宜也難，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商都是個(gè)體的，找人打招呼都難哦。
  僅供參考哦。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:17:51
• 157****8670

  商住:可以住也可辦公,可以領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照
  普通住宅:只能住
  公寓:一般檔次比普通住宅要高,有中央空調(diào)或24小時(shí)熱水等

  查看全文↓ 2019-05-31 11:17:05
• 133****5926

  買(mǎi)商住兩用房子，你需要先了解其與住宅的區(qū)別
  公寓與商品房區(qū)別有以下幾點(diǎn)：
  1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓產(chǎn)權(quán)40年。
  2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 住宅為板式建筑，公寓一般為塔樓。
  3、使用成本方面： 住宅水電民用，公寓水電費(fèi)商用，較高。
  4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費(fèi)較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+
  5、作用方面： 住宅可以上學(xué)和落戶，公寓可以注冊(cè)公司。
  6、住宅可以天然氣入戶，公寓不可以的。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:15:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 商住樓有廚房嗎？有知道的朋友嗎？
  答

  有廚房，但沒(méi)通管道天然氣。樓主可以嘗試用電磁爐或者用液化氣也行，有了電磁爐的話直接添加一個(gè)小的液化氣罐，然后再買(mǎi)一個(gè)燒液化氣的爐子就行了，這樣可以一邊煮湯，一邊炒菜!希望能夠幫助到樓主！

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• 問(wèn) 何為商住樓商住樓有什么特點(diǎn)？
  答

  房屋性質(zhì)的本質(zhì)差異，是規(guī)劃部門(mén)確定的，其他人不可隨意修改從房屋用途講：根據(jù)工商局規(guī)定，只有商業(yè)性質(zhì)的房子才可以作為登記注冊(cè)用。而商住和住宅都不行從房屋單價(jià)：通常情況下，同樣地段及新舊的房子，住宅**貴，然后依次是商住兩用和商用房屋格局講：住宅的設(shè)計(jì)自然是以居住為目的的，通常分起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等而商住兩用，通常是客廳比較大，以方便辦公使用而商用一般就是大開(kāi)間，方便客戶自行打隔斷，做辦公規(guī)劃

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• 問(wèn) 商住樓能貸款嗎？商住樓貸款有什么規(guī)定?
  答

  可以辦理。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)

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• 問(wèn) 什么叫商住樓，有什么特點(diǎn)呢？
  答

  商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開(kāi)發(fā)商可以建，非開(kāi)發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒(méi)有規(guī)定必須出售。一般購(gòu)買(mǎi)者都比較關(guān)注商住樓是什么產(chǎn)權(quán)?產(chǎn)權(quán)是多少年?商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

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• 問(wèn) 商住樓有什么缺陷
  答

  商住兩用房不是一個(gè)專(zhuān)業(yè)的建筑名詞，是由市場(chǎng)本身發(fā)展而來(lái)。經(jīng)常與70年產(chǎn)權(quán)的住宅一起被提及，商住兩用房的土地劃撥使用性質(zhì)是綜合類(lèi)用地或商業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)年限是50年或40年。

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