繼承房產(chǎn)交契稅嗎?有哪些稅?

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• 131****8748

  子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。
  
  繼承公證費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)梯度執(zhí)行：
  
  1.受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取;
  
  2.超過(guò)20萬(wàn)元不滿(mǎn)50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取;
  
  3.超過(guò)50萬(wàn)元不滿(mǎn)500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取;
  
  4.超過(guò)500萬(wàn)元不滿(mǎn)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;
  
  5.超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。
  
  總體來(lái)看，一套市價(jià)500萬(wàn)的普通商品房，上述各種事稅費(fèi)加起來(lái)在5萬(wàn)元左右。
  
  當(dāng)父母在世時(shí)，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈(zèng)與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予子女。一般而言，直系親屬間贈(zèng)與**便捷，贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，贈(zèng)予住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來(lái)看，一套北京市價(jià)500萬(wàn)的房子贈(zèng)與孩子，評(píng)估價(jià)如果在350萬(wàn)左右，稅費(fèi)大概在12萬(wàn)左右，成本要比繼承高。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:17:34
• 133****3593

  首先需要明確的是，我國(guó)現(xiàn)在還未征收遺產(chǎn)稅，所以單純的遺產(chǎn)繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、車(chē)輛過(guò)戶(hù)其他有價(jià)證券的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費(fèi)的，建議詳情咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，以其回復(fù)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:17:29
• 142****8542

  可以?xún)蓚€(gè)名字都寫(xiě)。
  
  繼承稅費(fèi)
  
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；
  
  根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，
  
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  
  100以下(含100) 5
  
  101以上至1000部分 2.5
  
  1001以上至2000部分 1.5
  
  2001以上至5000部分 0.8
  
  5001以上至8000部分 0.4
  
  8001以上至10000部分 0.2
  
  10000以上部分 0.1

  查看全文↓ 2019-05-31 11:17:25

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承交契稅嗎?有哪些稅?
  答

  遺產(chǎn)繼承:無(wú)論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值2%的公證費(fèi)用,千分之六的評(píng)估費(fèi)!目前的政策是需要繳納契稅!(之前的政策是法定繼承人不需要繳納契稅,非法定繼承人必須繳納契稅!),有交易手續(xù)費(fèi),登記費(fèi)以及圖紙費(fèi)!繼承所得的房地產(chǎn):繼承賣(mài)出的房子稅費(fèi)基本與買(mǎi)賣(mài)一樣,只有在個(gè)人所得稅上有所差異。個(gè)人所得稅分為:(1)非家庭唯一住房的即產(chǎn)生個(gè)人所得稅的,需要注意必須有當(dāng)時(shí)的**(長(zhǎng)寧)如果遺失則做評(píng)估也不可以,如果遺失個(gè)稅就要按原值為零的差額20%計(jì)算(營(yíng)業(yè)稅認(rèn)可評(píng)估,個(gè)稅在繼承時(shí)不認(rèn)可評(píng)估,且繼承所得的房屋個(gè)人所得稅必須按差額20%)(2)家庭唯一住宅且滿(mǎn)5年,免征個(gè)人所得稅注意:比其他交易要多準(zhǔn)備的資料為:繼承公證書(shū)以及之前權(quán)利人的產(chǎn)調(diào)

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)交契稅嗎?有哪些稅需要交?
  答

  遺產(chǎn)繼承:無(wú)論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值2%的公證費(fèi)用,千分之六的評(píng)估費(fèi)!目前的政策是需要繳納契稅!(之前的政策是法定繼承人不需要繳納契稅,非法定繼承人必須繳納契稅!),有交易手續(xù)費(fèi),登記費(fèi)以及圖紙費(fèi)!繼承所得的房地產(chǎn):繼承賣(mài)出的房子稅費(fèi)基本與買(mǎi)賣(mài)一樣,只有在個(gè)人所得稅上有所差異。個(gè)人所得稅分為:(1)非家庭唯一住房的即產(chǎn)生個(gè)人所得稅的,需要注意必須有當(dāng)時(shí)的**(長(zhǎng)寧)如果遺失則做評(píng)估也不可以,如果遺失個(gè)稅就要按原值為零的差額20%計(jì)算(營(yíng)業(yè)稅認(rèn)可評(píng)估,個(gè)稅在繼承時(shí)不認(rèn)可評(píng)估,且繼承所得的房屋個(gè)人所得稅必須按差額20%)(2)家庭唯一住宅且滿(mǎn)5年,免征個(gè)人所得稅注意:比其他交易要多準(zhǔn)備的資料為:繼承公證書(shū)以及之前權(quán)利人的產(chǎn)調(diào)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承交契稅嗎？房屋繼承要交哪些稅？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算；3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)交契稅嗎?都有哪些稅啊？
  答

  房屋繼承要交多少稅；房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用是。。。評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（還需要繳費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元；公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承交契稅嗎？繼承房產(chǎn)要不要交契稅？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算；3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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