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40年產(chǎn)權(quán)的不可以落戶。按照有關(guān)規(guī)定，只有購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標(biāo)準(zhǔn)。其他類型或者產(chǎn)權(quán)年限不達標(biāo)的房屋不能實現(xiàn)落戶、上學(xué)、劃分學(xué)區(qū)的目的。40年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)地產(chǎn)，不屬于住宅，因此不能落戶。根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限較高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。
全部3個回答>40年產(chǎn)權(quán)能落戶嗎? 40年產(chǎn)權(quán)的房子有什么弊端？
145****3126 | 2019-05-31 15:09:36
已有5個回答
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154****0455
以的，有房產(chǎn)證就可以了。學(xué)區(qū)房和房屋位置有關(guān)系，就近上學(xué)原則。
查看全文↓ 2019-05-31 15:09:58
材料：1、申請人書面申請。2、申請人及隨遷人居民身份證。3、隨遷配偶子女的，附結(jié)婚證。4、遷入人戶籍證明。5、申請人所在工作單位或居住地居(村)委會證明。6、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份。 -
139****5041
四十年產(chǎn)權(quán)房子利弊
查看全文↓ 2019-05-31 15:09:55
1、利：40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價格要高。
2、弊：因為是經(jīng)營為目的，水電價格，沒有煤氣，為環(huán)形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。
買開發(fā)商40年產(chǎn)權(quán)后并不能真正擁有房屋40年，房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后需要續(xù)期。40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價格要高。
一般來說是不能落戶的?，F(xiàn)在想弄個上海戶口有以下幾種方法：
外地應(yīng)屆畢業(yè)生在上海找到穩(wěn)定工作，可以通過打分的形式進入。但是現(xiàn)在基本上非985畢業(yè)的外地本科很難落戶了，而且專業(yè)限制也很多。
通過人才引進，即特殊人才，院士，享受國務(wù)院特殊津貼之類的專家可以直接引進。人才引進中還有個分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上學(xué)歷，然后你在上海有接收單位，如果你對方是博士，則可以直接落戶，碩士則是3年，本科要5年。這個是需要他/她向所在公司人事部門提出申請，由人事部門代理向人事局申請備案的。因為走的是人事口，這個相對快一些。
如果你和上面條件3不沾，但是娶或者嫁了個上海人，則15年后你可以想公安戶籍管理部門申請，這個走的是公安口，15年實在太漫長了。 -
131****3137
孫中山曾說過：“治國經(jīng)邦,人才為急?！?br/>
查看全文↓ 2019-05-31 15:09:52
人才不僅對于國家十分重要，也是城市發(fā)展的重要資源，近幾年來，武漢 “5年內(nèi)留下百萬大學(xué)生”、西安 “人才人口爭奪攻堅戰(zhàn)誓師大會”，十多個大中城市掀起引進人才的“搶人”大戰(zhàn)，各項優(yōu)惠政策令人眼花繚亂。
今年，搶人大戰(zhàn)熱度不減，不但更多城市加入，且部分早就“入局”的城市，在之前力度空前的基礎(chǔ)上繼續(xù)加碼。
（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）
1.
寧波落戶門檻降低了？
近日，在搶人才這條路上，寧波又準(zhǔn)備放出了一個大招。寧波市公安局網(wǎng)站**新公布了一份，關(guān)于《公開征求寧波市調(diào)整完善戶口遷移政策內(nèi)容意見建議》的公告。
通讀文件，**重要的重點已經(jīng)可以劃出：“投資購房落戶是指在本市就業(yè)并參加社保滿3年或投資辦企業(yè)、個人創(chuàng)業(yè)已納稅在我市連續(xù)繳納36個月的企業(yè)所得稅或個人所得稅，在我市擁有商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權(quán)的，可將本人、配偶、未成年子女戶口遷入到房產(chǎn)所在地的社區(qū)集體戶。”
“商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房”，一般包括寫字樓、商辦用房等。這一點很重要，意味著購買40年產(chǎn)權(quán)房子，也可全家落集體戶！這將對樓市格局產(chǎn)生巨大影響！毫無疑問，買這類房子能夠落到社區(qū)集體戶的話，相當(dāng)于賦予它多項重要的功能。首先，孩子入學(xué)可以得到解決，也不必因為戶籍問題返回老家中高考。其次，同享市民福利，退休可享津貼。除此之外還有生活便利，有認(rèn)同感等眾多好處。
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135****0685
0年產(chǎn)權(quán)的不可以落戶。
查看全文↓ 2019-05-31 15:09:51
按照有關(guān)規(guī)定，只有購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標(biāo)準(zhǔn)。其他類型或者產(chǎn)權(quán)年限不達標(biāo)的房屋不能實現(xiàn)落戶、上學(xué)、劃分學(xué)區(qū)的目的。40年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)地產(chǎn)，不屬于住宅，因此不能落戶。
根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限較高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。 -
144****3351
近日，一則《寧波市公安局關(guān)于公開征求寧波市調(diào)整完善戶口遷移政策內(nèi)容意見建議的公告》廣受關(guān)注，引發(fā)熱議。
查看全文↓ 2019-05-31 15:09:41
第一，放開對人才的落戶，幾乎是零門檻。
第二，40年產(chǎn)權(quán)的類住宅、公寓、辦公用房，全家可落集體戶。
雖然目前還是征求意見，但“商業(yè)用房也可以落戶”這一條已經(jīng)成為市民熱議的話題，一旦實施，尺度之大史無前例，預(yù)計今年將出現(xiàn)兩個趨勢：
第一，繼續(xù)吸引大批人才和青年人口，去年吸引了近20萬人，今年預(yù)計不會比這個數(shù)字低。
第二，40年產(chǎn)權(quán)房，將迎來井噴式爆發(fā)。
寧波的公寓 現(xiàn)在也只要10000元/㎡起？
公寓的價格真的不貴！
前兩年的寧波樓市，住宅價格突飛猛漲，而相比住宅，寧波的公寓市場一直處于不溫不火的。各個區(qū)的公寓價格都差不多，平層在12000-15000元/平米，復(fù)式毛坯在16000元/平米左右，復(fù)式精裝修在18000-20000元/平米。就目前市場來看，寧波的公寓總價仍相對較低。
“回報率低，40年產(chǎn)權(quán)，無法落戶、**50%、貸款年限**長為10年....”等不利理由導(dǎo)致當(dāng)年許多人對公寓樓考慮再三。
但是，寧波人在這次新政策來臨之前，都淡定不了了。
打電話給A售樓處，“不好意思，我們的公寓都賣完了?！贝螂娫捊oB、C售樓處，都是接到了一樣的答案。
正如網(wǎng)上流行的那句笑話：昨天的我你愛理不理,今天的我你高攀不起。形容這突然火起來的公寓樓，的確也不為過。
尼塔國際
這里的公寓 只剩下**后3套！手慢無！
您好，我的名片請查收！
尼塔國際公寓樓位于寧波北門戶商務(wù)區(qū)核心位置，寧波電子商務(wù)創(chuàng)新經(jīng)濟園區(qū)內(nèi)，交通條件得天獨厚，距寧波北出口（高速）僅200米，距繁華商業(yè)區(qū)（江北萬達）僅10分鐘車程，臨軌道交通4號線長興路站（在建）。
公寓面積每套僅在40-50㎡左右，復(fù)式Loft享受住房超高性價比，自用投資兩相宜。
重點是，這種市場上一房難求的復(fù)式公寓loft，售價僅10000元/㎡起！
樣板房實拍圖
相關(guān)問題
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一般情況下產(chǎn)權(quán)期限指的是土地證的時間期限房產(chǎn)證沒有期限，例如祖屋100年還是你的，但是土地是國家的，你只有使用的權(quán)限 和時間。一般政策規(guī)定，如果是土地是70年住宅 有房產(chǎn)證，如果當(dāng)?shù)貨]有其他落戶政策限制的話 是可以落戶或者遷移戶口。 如果是土地是40年的商業(yè)土地出讓的，那么就是有房產(chǎn)證 例如寫字樓 商鋪 也是不能落戶和遷入戶口的。有時候請仔細看一下土地證 只剩下五十年時間的產(chǎn)權(quán)，這是從KFS取得土地使用權(quán)起開始計算， 其中包括FKS囤地，建房 等時間，而不是你入住或者交房的時間。
全部5個回答> -
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四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價格要高。購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發(fā)商在銷售房屋時也應(yīng)對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。日常我們所說的40年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？回答這個問題需要區(qū)分兩個概念，一個是房屋所有權(quán)，一個是土地使用權(quán)。我們一般所說的40年產(chǎn)權(quán)其實是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發(fā)商拿地之后開始計算的40年。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。房屋所有權(quán)是沒有產(chǎn)權(quán)年限限制的。土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。取得的土地使用權(quán)是有期限的。 土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的**高年限。40年產(chǎn)權(quán)是什么意思依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發(fā)。所以購房者購買開發(fā)商40年產(chǎn)權(quán)后并不能真正擁有房屋40年，房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后需要續(xù)期。
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上?，F(xiàn)在40年產(chǎn)權(quán)的房屋，號稱也是大產(chǎn)權(quán)，但是屬于商業(yè)立項樓盤。40年的稱為商業(yè)用地，并且大多數(shù)樓盤水電收費和物業(yè)費是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收，很貴！并且基本沒有天然氣！只有70年的產(chǎn)權(quán)房 才是正經(jīng)的居住用地。它們的區(qū)別就是，當(dāng)?shù)搅?0 50年期限后，如要繼續(xù)使用該地，就要向國家繳納土地使用金，并且具體征收標(biāo)準(zhǔn)還沒有！而70年的則自動續(xù)約，不需要花錢！更關(guān)鍵的是，現(xiàn)在國家正在計劃征收物業(yè)稅,估計也就3，5年內(nèi)的事情，并且北京等大城市肯定是先行一步的。對于70年產(chǎn)權(quán)的人來說，物業(yè)稅不會很多，可能也就揉在物業(yè)費里。 可對于40 50年商業(yè)產(chǎn)權(quán)的人來說，他們將面對比較高的征收標(biāo)準(zhǔn)，到時候肯定后悔莫及~一般來說是不能落戶的?，F(xiàn)在想弄個上海戶口有以下幾種方法：1. 外地應(yīng)屆畢業(yè)生在上海找到穩(wěn)定工作，可以通過打分的形式進入。但是現(xiàn)在基本上非985畢業(yè)的外地本科很難落戶了，而且專業(yè)限制也很多。2. 通過人才引進，即特殊人才，院士，享受國務(wù)院特殊津貼之類的專家可以直接引進。人才引進中還有個分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上學(xué)歷，然后你在上海有接收單位，如果你對方是博士，則可以直接落戶，碩士則是3年，本科要5年。這個是需要他/她向所在公司人事部門提出申請，由人事部門代理向人事局申請備案的。因為走的是人事口，這個相對快一些。3.如果你和上面條件3不沾，但是娶或者嫁了個上海人，則15年后你可以想公安戶籍管理部門申請，這個走的是公安口，15年實在太漫長了。傳說中的居住證轉(zhuǎn)戶籍的政策，沒那么快出來，而且肯定是限制在浦東以及金融等高端行業(yè)的，這個你還得耐心的等待
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上?，F(xiàn)在40年產(chǎn)權(quán)的房屋，號稱也是大產(chǎn)權(quán)，但是屬于商業(yè)立項樓盤。40年的稱為商業(yè)用地，并且大多數(shù)樓盤水電收費和物業(yè)費是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收，很貴！并且基本沒有天然氣！只有70年的產(chǎn)權(quán)房 才是正經(jīng)的居住用地。它們的區(qū)別就是，當(dāng)?shù)搅?0 50年期限后，如要繼續(xù)使用該地，就要向國家繳納土地使用金，并且具體征收標(biāo)準(zhǔn)還沒有！而70年的則自動續(xù)約，不需要花錢！更關(guān)鍵的是，現(xiàn)在國家正在計劃征收物業(yè)稅,估計也就3，5年內(nèi)的事情，并且北京等大城市肯定是先行一步的。對于70年產(chǎn)權(quán)的人來說，物業(yè)稅不會很多，可能也就揉在物業(yè)費里。 可對于40 50年商業(yè)產(chǎn)權(quán)的人來說，他們將面對比較高的征收標(biāo)準(zhǔn)，到時候肯定后悔莫及~一般來說是不能落戶的。現(xiàn)在想弄個上海戶口有以下幾種方法：1. 外地應(yīng)屆畢業(yè)生在上海找到穩(wěn)定工作，可以通過打分的形式進入。但是現(xiàn)在基本上非985畢業(yè)的外地本科很難落戶了，而且專業(yè)限制也很多。2. 通過人才引進，即特殊人才，院士，享受國務(wù)院特殊津貼之類的專家可以直接引進。人才引進中還有個分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上學(xué)歷，然后你在上海有接收單位，如果你對方是博士，則可以直接落戶，碩士則是3年，本科要5年。這個是需要他/她向所在公司人事部門提出申請，由人事部門代理向人事局申請備案的。因為走的是人事口，這個相對快一些。3.如果你和上面條件3不沾，但是娶或者嫁了個上海人，則15年后你可以想公安戶籍管理部門申請，這個走的是公安口，15年實在太漫長了。傳說中的居住證轉(zhuǎn)戶籍的政策，沒那么快出來，而且肯定是限制在浦東以及金融等高端行業(yè)的，這個你還得耐心的等待拓展資料：1，土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。2，房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。
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