車位可以辦產(chǎn)權(quán)證嗎? 小區(qū)里買的車庫能不能辦理和房產(chǎn)證一樣的證件

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• 153****8101

  地下出庫有產(chǎn)權(quán)證的。
  
  住建部和國土部出臺《關(guān)于進一步完善城市停車場規(guī)劃建設(shè)和用地政策的通知》，明確提及“規(guī)范辦理停車場產(chǎn)權(quán)手續(xù)”“停車場權(quán)利人可以依法向停車場所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)”。
  
  住建部發(fā)布的《城市地下空間開發(fā)利用“十三五”規(guī)劃》提出：“對已有和在建地下空間進行分類和信息收集，并納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記管理”。“地下車庫、商鋪等具有獨立使用價值的特定空間”是列入其中的不動產(chǎn)單元。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:11:14
• 145****1206

  辦理地下車庫房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)
  
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
  
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  
  3、拿測繪圖(表)：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  
  4、繳納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
  
  6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:11:10
• 136****5498

  通常不可以的，車庫通常沒有產(chǎn)權(quán)的，不能辦理房產(chǎn)證的。如果車庫有產(chǎn)權(quán)，可以辦理車庫產(chǎn)證。
  　　車庫辦理產(chǎn)證流程如下：
  　　1、持購置車庫的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心
  　　2、填寫產(chǎn)證登記申請，提交相關(guān)材料
  　　3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當(dāng)?shù)貥藴剩?/span>

  查看全文↓ 2019-05-31 15:11:02
• 154****2912

  如題！《山西青年報》聚焦。9月20日，《省長信箱》回復(fù)網(wǎng)友來信，回復(fù)單位：省國土資源廳。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  網(wǎng)友來信內(nèi)容——
  
  
  
  “關(guān)于亟需規(guī)范小區(qū)車位、車庫及人防車位辦理產(chǎn)權(quán)證的建議”
  
  
  
  省國土資源廳回復(fù)——
  
  
  
  網(wǎng)民朋友，您好！關(guān)于您所提出的建議，經(jīng)研究，答復(fù)如下：《物權(quán)法》對車位、車庫歸屬雖作了原則性規(guī)定，但由于小區(qū)車位、車庫及人防車位情況復(fù)雜，目前對停車庫（位）權(quán)屬界定無統(tǒng)一的法律規(guī)定，各方對停車庫（位）的權(quán)屬理解不一致，導(dǎo)致各地不動產(chǎn)登記部門對停車庫（位）的權(quán)屬登記也存在差異。
  
  
  
  國土資源部已開始對典型的地上地下空間（如地下通道、地下車位、空中走廊等）如何進行確認，以及對這些權(quán)利如何登記，登記技術(shù)上需準備哪些條件等進行研究。在國土資源部統(tǒng)一框架體系下，我省不動產(chǎn)登記部門也在積極探索之中，梳理分散登記時期各部門對車位、車庫等規(guī)定存在的矛盾，及時向立法部門提出調(diào)整和修改建議。
  
  
  
  非常感謝您對規(guī)范不動產(chǎn)登記工作的支持和關(guān)注!

  查看全文↓ 2019-05-31 15:10:59
• 147****2870

  各位親們，
  
  大家有沒有這樣的經(jīng)歷
  
  在買房子后都會糾結(jié)一下
  
  要不要買地下停車位？！
  
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  買吧，覺得不劃算，
  
  挺貴的，但只有使用權(quán)
  
  不買吧，車又沒有地方停
  
  那感覺超難受的！
  
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  現(xiàn)在小編要告訴大家一個好消息！
  
  地下停車位同房屋一樣
  
  可擁有產(chǎn)權(quán)證了?。?！
  
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  住宅地下停車位一直以來只租不售、無法辦理產(chǎn)權(quán)證的狀況有望得到改變。8月25日，沈陽日報記者從市政府相關(guān)會議了解到，《沈陽市住宅配套地下停車位建設(shè)用地管理及產(chǎn)權(quán)登記實施意見》（簡稱《意見》）即將出臺，其中明確規(guī)定，住宅配建的地下停車位可以與房屋同步預(yù)售。這意味著，今后地下停車位也能和房屋一樣擁有獨立產(chǎn)權(quán)，并進行出售、轉(zhuǎn)讓和資金抵押。
  
  
  
  地下停車位可辦產(chǎn)權(quán)證適用范圍
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　據(jù)悉，這次制定的《意見》，適用范圍并非全市所有住宅項目地下停車位，而是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、在建（未辦理建筑工程施工許可證）的住宅項目依照相關(guān)規(guī)定配建的非人防部分的地下停車位（不含地下機械式立體停車位）。
  
  
  
  　　《意見》要求，住宅配建地下停車位要優(yōu)先滿足項目業(yè)主需要，開發(fā)單位要根據(jù)地下停車位的建設(shè)情況確定銷售方案，并且進行公示。
  
  
  
  
  
  
  
  住宅配建地下停車位可以與房屋同步預(yù)售
  
  
  
  
  
  
  　　住宅配建地下停車位可以與房屋同步預(yù)售。開發(fā)單位要向房屋銷售主管部門申請辦理《商品房預(yù)銷售許可證》，具體程序及標準參照辦理《商品房預(yù)銷售許可證》的辦法執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  
  
  停車位單獨發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證
  
  
  
  
  
  
  　　住宅地下停車位的產(chǎn)權(quán)登記，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理，按照可售車位為基本單元給予權(quán)屬登記，單獨發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)利證書，登記用途為停車位，使用年限標記為項目主體出讓年限，面積標記為套內(nèi)建筑面積。
  
  　　已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證的地下停車位，如果需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要由當(dāng)事人自行申請辦理。辦理變更登記、抵押登記、注銷登記，則參照房屋登記有關(guān)規(guī)定申請辦理。
  
  
  
  
  
  
  
  已入住樓盤也可辦停車位產(chǎn)權(quán)
  
  
  
  
  
  
  　　那么，已入住樓盤的停車位，能不能辦理產(chǎn)權(quán)證？
  
  
  
  　　《意見》對此也有規(guī)定：對于已經(jīng)辦理了建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證或者已經(jīng)完工入住的住宅項目，也可以本著業(yè)主自愿申請、“誰主張、誰舉證”的原則，在規(guī)定地下停車位所有權(quán)清晰無爭議的基礎(chǔ)上，補繳相應(yīng)的出讓金后，按規(guī)定程序辦理停車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。不過，由于這部分情況相當(dāng)復(fù)雜，補繳出讓金的標準以及具體的辦理程序，將由有關(guān)部門另行制定出臺更加細致的規(guī)定。
  
  
  
  　　至于住宅配建地下機械式立體停車位，考慮到產(chǎn)權(quán)關(guān)系的復(fù)雜性，其用地管理、土地供應(yīng)、銷售、產(chǎn)權(quán)登記也將由有關(guān)部門另行制定管理辦法。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 15:10:54

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• 問 ??車庫有房產(chǎn)證嗎?小區(qū)里買的車庫能不能辦理和房產(chǎn)證一樣的證件?
  答

  通常不可以的，車庫通常沒有產(chǎn)權(quán)的，不能辦理房產(chǎn)證的。如果車庫有產(chǎn)權(quán)，可以辦理車庫產(chǎn)證。　　車庫辦理產(chǎn)證流程如下：　　1、持購置車庫的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心　　2、填寫產(chǎn)證登記申請，提交相關(guān)材料　　3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當(dāng)?shù)貥藴剩　?、等待發(fā)證。

  全部3個回答>
• 問 ??產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎？產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一樣的嗎？
  答

  不一樣。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權(quán)證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執(zhí)行好久了。自己把當(dāng)時交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負責(zé)。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以?！斗慨a(chǎn)證》是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況這兩者就是包含于被包含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到**關(guān)鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產(chǎn)權(quán)證就不行，我們常說的產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)證，而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權(quán)證和國土證。房產(chǎn)證包括產(chǎn)權(quán)證和國土證，目前長沙很多的房子只有產(chǎn)權(quán)證暫無國土證，不影響二手房交易。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證嗎? 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎？
  答

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，房屋所有權(quán)證和產(chǎn)權(quán)證是同一個證

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證不一樣，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，而且現(xiàn)在大多數(shù)的地方都已經(jīng)實現(xiàn)了二者合一，成為了房屋所有產(chǎn)權(quán)證。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)的證明，代表權(quán)利人能夠?qū)Ψ课葸M行使用處分，并且可以享受房屋所帶來的收益。我們在購買房屋的時候一定要購買擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，無論是新房還是二手房，自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。特別是針對于目前所購買的期房，在購房之前要審核開發(fā)商的售房手續(xù)是否健全，如果沒有商品房預(yù)售許可證，則沒有辦法順利登記辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，購買二手房，在交易完成后，憑借著相關(guān)的證件可以辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，完成全部的交易過程。