購(gòu)房可以不買車庫(kù)嗎？不買車位這樣可以的嗎？

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• 155****3245

  對(duì)住宅小區(qū)而言，位于該小區(qū)內(nèi)的停車位（產(chǎn)權(quán)車位），是供小區(qū)業(yè)主使用的（買下），沒有房子要買車位，邏輯上不成立。主管部門也有規(guī)定，不能買。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:39:48
• 132****8903

  你好！
  
  要一個(gè)，租出去，說不定以后用到，也有人想要兩個(gè)，賣給他。是怕貸不到款吧？你也可以跟他商量，把車庫(kù)的錢加到房子里，把車庫(kù)當(dāng)贈(zèng)品，但一定要產(chǎn)權(quán)。
  
  僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:39:35
• 158****6070

  是跟開發(fā)商手里買新房的話，你**好看看當(dāng)初合同里寫沒寫車庫(kù)的事兒，如果寫了必須買，那就沒辦法了，如果沒寫，這是后來強(qiáng)制讓你買的，這侵害了消費(fèi)者權(quán)利，屬于強(qiáng)買強(qiáng)賣，打315告他，習(xí)公在任，誰不怕告。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:39:28
• 131****9624

  要看在什么地方了，大中型城市，需要車庫(kù)的，中小城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不需要車庫(kù)，處處可停車。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:39:21

相關(guān)問題

• 問 ??購(gòu)房可以不買車庫(kù)嗎？
  答

  是跟開發(fā)商手里買新房的話，你**好看看當(dāng)初合同里寫沒寫車庫(kù)的事兒，如果寫了必須買，那就沒辦法了，如果沒寫，這是后來強(qiáng)制讓你買的，這侵害了消費(fèi)者權(quán)利，屬于強(qiáng)買強(qiáng)賣，打315告他，習(xí)公在任，誰不怕告。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房需要買車庫(kù)嗎?不買可以嗎?
  答

  買車位的優(yōu)勢(shì)：1、車位屬于稀缺資源，屬增值品車位和房子一樣，都是占用土地資源的，所以，未來的車位肯定會(huì)越來越稀缺，從當(dāng)前的停車位情況就可以看出，停車難的問題與買房難同樣嚴(yán)重。所以，買停車位和買房子一樣，都具備一定的價(jià)值增長(zhǎng)潛力，轉(zhuǎn)手之后獲得增值收益。而且，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，車位的收益率在3％－5％之間。2、買車位停放的車輛更安全一般來說，地下車庫(kù)的車位是用來買賣的，道路上的劃線車位多用于出租。露天停放的車輛面臨著風(fēng)吹雨打日曬，冬涼夏熱等對(duì)愛車造成的損耗，還會(huì)有刮蹭劃傷等風(fēng)險(xiǎn)，如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線，還得時(shí)刻準(zhǔn)備著去挪車。買車位停車庫(kù)的話，這些風(fēng)險(xiǎn)就可以避免，而且因?yàn)檐噹?kù)有專門的管理人員，車輛的安全也更有保障。3、節(jié)省時(shí)間在車位資源緊張的時(shí)代，每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個(gè)車位停車就得繞著小區(qū)走上好幾圈，浪費(fèi)了不少時(shí)間，或者是上班的時(shí)候，愛車的出口被其他車輛堵住，還得等待前車的主人把車開走才能行駛，耽誤的時(shí)間可不是一點(diǎn)點(diǎn)。買的車位，在專業(yè)的管理之下，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占，更不用擔(dān)心停車不規(guī)范影響自己的上班時(shí)間。4、帶車位的房子更容易增值車子和房子作為標(biāo)配，那么帶車位的房子和沒有車位的房子同時(shí)在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓出售的話，前者會(huì)更容易脫手一些，如果打包買賣的話，相信買房的人會(huì)更傾向于有車位的房子，省心省事，未來還有無限價(jià)值增長(zhǎng)的可能，穩(wěn)賺不賠。買車位的劣勢(shì)：1、買車位費(fèi)用支出大買車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆**，這比起一月一交的租車位費(fèi)用來說確實(shí)太過龐大。而且現(xiàn)在大多數(shù)銀行是不提供車位貸款的，買車位的人一次性付款的可能性是很大，買房后再買車位，前期壓力更大。2、管理費(fèi)用買了車位并不代表你不需要再交錢了，買完車位之后，每一段時(shí)期還要繳納一定的車位管理費(fèi)，就像是買房要交物業(yè)費(fèi)一樣。這對(duì)買車位者來說也是一大消費(fèi)壓力。租車位優(yōu)勢(shì)：1、分批次交納租金費(fèi)用比起一次性交納購(gòu)置車位款項(xiàng)要輕松的多租車位的租金是按月交納，買車位的錢是一次性交納，相比之下，很多人更愿意接受一點(diǎn)點(diǎn)的付出。確實(shí)，用租車位的方法每次交納的錢少，而且租期也靈活，給人的整體壓力也會(huì)小很多。2、將買車位的租金進(jìn)行理財(cái)，收益也許比車位增值要快要多有些喜歡理財(cái)?shù)娜丝赡軙?huì)算一筆理財(cái)賬，覺得手里的資金去做其他渠道的理財(cái)要比買車位賺錢的多，于是便將買車位的錢用作其他理財(cái)了。租車位的劣勢(shì)：3、長(zhǎng)期租車位成本和風(fēng)險(xiǎn)比較高不同社區(qū)車位的出租方式是不一樣的，有一些小區(qū)甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周邊社區(qū)的計(jì)費(fèi)方式，每天的停車成本或者說是每月的停車成本是不固定的，還隨時(shí)面臨著租金上漲的風(fēng)險(xiǎn)。同樣的，愛車沒有固定的場(chǎng)所，還會(huì)經(jīng)常面臨各種刮蹭風(fēng)險(xiǎn)，除了金錢，也浪費(fèi)了更多的時(shí)間和精力。4、車位續(xù)租問題對(duì)于選擇租車位而不是買車位的人來說，基本可以確定他也不會(huì)將車位租上四五十年，一般會(huì)是五年十年之類的合約期，如果合約到期，那么續(xù)租問題就會(huì)暴露。隨著越來越多的車輛的使用，停車問題會(huì)越來越嚴(yán)重，一旦有空余的車位沒有租約，相信很多人會(huì)趁虛而入的。如果未來租不到車位該怎么辦，停車問題又該如何解決呢？這些都是租車位者需要考慮的。提醒：購(gòu)買車位這些細(xì)節(jié)要注意如果確定需要購(gòu)買車位了，有一些細(xì)節(jié)還是需要注意：1.選擇恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)選擇入住率不高的新交房項(xiàng)目，提前購(gòu)買的話，會(huì)有更好的停車位置可供選擇。因?yàn)槌墒煨^(qū)車位已被先入住的業(yè)主買完或租完，后入住的業(yè)主很難再買到好的車位了。2.看清車位有多少年產(chǎn)權(quán)一般而言，查詢小區(qū)的“土地用途和使用年限”，若寫到“地下車庫(kù)：70年”，說明這個(gè)項(xiàng)目的車位產(chǎn)權(quán)年限為70年。同時(shí)，還要看能否辦理產(chǎn)權(quán)證，比如有的聲稱購(gòu)房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位，還是只是車位的使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的車位，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售，而車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用較產(chǎn)權(quán)車位低，因此須慎重。3.注意選擇一個(gè)好的位置優(yōu)選單獨(dú)又離電梯口近的車位，單獨(dú)的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；其次較好選擇一側(cè)靠墻或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位；不要靠近轉(zhuǎn)彎處就行，容易被拐彎的車刮花；出入口處的車庫(kù)不要選，出入會(huì)車有出意外的風(fēng)險(xiǎn)；被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風(fēng)險(xiǎn)；柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。4、合同簽訂要細(xì)致購(gòu)買時(shí)，簽訂合同一定要細(xì)致，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購(gòu)買地下停車位，一定要在購(gòu)買前實(shí)地查看清楚，比如說地下車庫(kù)排水系統(tǒng)是否完善等。

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• 問 高層小區(qū)不買車位行嗎
  答

  高層有機(jī)會(huì)買車位的話一定要買，不過2年基本家家2輛車，到時(shí)候沒有車位就去坐車?yán)锟薨?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 買房需要買車庫(kù)嗎?不買可以嗎?行不行？
  答

  需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。 這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。 如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。 注意事項(xiàng)： 一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量

  全部3個(gè)回答>
• 問 車位可以跨小區(qū)交易，那買車位不買小區(qū)車子有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)是獨(dú)立的，買車位不買房，理論上還是有產(chǎn)權(quán)的，也不影響小區(qū)車位的后續(xù)買賣。但建議不要去炒車位。