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若通過(guò)招行提出公積金貸款申請(qǐng)，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），請(qǐng)您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。
全部3個(gè)回答>經(jīng)濟(jì)適用房可以公積金貸款嗎? 申請(qǐng)到了經(jīng)濟(jì)適用房，我可以用公積金貸款嗎有什么方式
142****4216 | 2019-05-31 16:54:08
已有5個(gè)回答
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157****8046
一、申請(qǐng)貸款的條件
查看全文↓ 2019-05-31 16:54:38
1、申請(qǐng)借款人連續(xù)繳交住房公積金滿6個(gè)月以上并且仍繼續(xù)正常繳存；
2、職工或其本人的父母（或子女）購(gòu)買、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房產(chǎn)局已備案的《商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售合同》及預(yù)交房?jī)r(jià)總額20%以上的**款單據(jù)（復(fù)印件一式三份，并提供原件核對(duì)）；
2、借款人夫妻雙方身份證及戶口簿，戶口未并戶的提供結(jié)婚證（復(fù)印件一式三份，并提供原件核對(duì)）；未婚或單身的需提供證明（原件一份，復(fù)印件二份）；
3、借款人填寫的《市住房公積金貸款申請(qǐng)表》（一式三份）；
4、擔(dān)保公司出具的《住房公積金擔(dān)保承諾書》（一式二份）；
5、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》（一式三份）。
二、經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱為廉租房。 -
136****4155
經(jīng)濟(jì)適用房也可以申請(qǐng)辦理公積金貸款。
查看全文↓ 2019-05-31 16:54:32
申請(qǐng)公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款
2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)
5、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致 -
145****8178
若通過(guò)招行提出公積金貸款申請(qǐng)，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），請(qǐng)您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)
查看全文↓ 2019-05-31 16:54:28 -
144****2443
蘭州市今年第二批共2121套經(jīng)濟(jì)適用住房于11月16日至12月4日進(jìn)行公開(kāi)配售，從蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，本次參與配售的經(jīng)適房項(xiàng)目共有8個(gè)，涉及城關(guān)區(qū)2個(gè)，七里河區(qū)3個(gè)，安寧區(qū)2個(gè)以及西固區(qū)1個(gè)，其中五個(gè)項(xiàng)目是現(xiàn)房，3個(gè)項(xiàng)目是期房，申請(qǐng)人根據(jù)配售房源信息及現(xiàn)場(chǎng)看房情況確定購(gòu)買意向后，可到指定地點(diǎn)登記并領(lǐng)取《審核表》。(具體房源信息點(diǎn)擊閱讀原文登錄蘭州市房管局官網(wǎng)查看
查看全文↓ 2019-05-31 16:54:25
無(wú)房或人均住房建筑面積低于20平方米
按照此次配售要求，家庭成員至少有一人具有城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口(不包括學(xué)生戶口);申購(gòu)家庭(人)屬無(wú)房戶或家庭人均住房建筑面積低于20平方米;家庭人均年收入低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。(2016年蘭州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29661元)。
對(duì)未婚及婚后離異的申請(qǐng)人，規(guī)定年齡應(yīng)當(dāng)在25周歲以上。
需要提醒廣大市民的是，已經(jīng)申請(qǐng)公租房或已經(jīng)參加單位集資建房和認(rèn)購(gòu)限價(jià)商品房的家庭，不得再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)實(shí)行街道、區(qū)、市三級(jí)審核和街道、市兩級(jí)公示制度。申請(qǐng)人首先向戶口所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng)。需要提交《蘭州市城鎮(zhèn)居民定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表》;身份證和戶口簿;申請(qǐng)人及家庭成員的住房證明、收入證明以及其它與收入、住房、戶籍有關(guān)的證明材料。
申購(gòu)人只能選擇一處房源登記
本次配售實(shí)行定向購(gòu)買，申購(gòu)家庭(人)應(yīng)根據(jù)自己的居住意愿，按照公告所附房源信息表所列項(xiàng)目選擇。申購(gòu)家庭(人)只能選擇一處房源登記，多處登記的無(wú)效。配售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源面向城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)申購(gòu)家庭(人)登記配售。
有購(gòu)房意向的申購(gòu)家庭(人)于2017年11月16日---- 2017年12月4日到指定地點(diǎn)看房、登記。登記時(shí)須攜帶身份證的原件及復(fù)印件。如本人不能參加登記的，可出具書面委托書，由代理人進(jìn)行登記。代理人須攜帶本人身份證原件、復(fù)印件及被代理人的身份證原件、復(fù)印件進(jìn)行登記。
為了確保公平公正，經(jīng)適房配售采取公開(kāi)搖號(hào)的方式進(jìn)行。 區(qū)住房保障部門會(huì)同公證部門根據(jù)配售房源和登記情況，組織公開(kāi)搖號(hào)。登記家庭(人)數(shù)少于可配售房源數(shù)的，搖號(hào)順序?yàn)檫x房順序;登記家庭(人)數(shù)多于配售房源數(shù)的，按照1：1比例確定入圍選房資格和順序，超過(guò)1：1比例的入圍申購(gòu)家庭(人)為候補(bǔ)家庭(人);未獲得選房資格的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候。
配售時(shí)每套需繳納15萬(wàn)元**款
按照規(guī)定，配售的經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積目前為預(yù)測(cè)繪面積，**終以房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)繪界定面積為準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格暫未確定，均為建設(shè)單位預(yù)估價(jià)格。配售時(shí)每套先收取15萬(wàn)元**款，余款于交房時(shí)付清。**終銷售基準(zhǔn)價(jià)格由市物價(jià)管理部門核定，待價(jià)格核定后依據(jù)核定價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。
申購(gòu)家庭(人)購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在《審核表》核準(zhǔn)面積內(nèi)按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買;對(duì)超過(guò)《審核表》核準(zhǔn)面積的部分，按照配售時(shí)同地段、同類普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買，產(chǎn)生的收益價(jià)款，由項(xiàng)目所在區(qū)住房保障管理部門監(jiān)督建設(shè)單位統(tǒng)一收取后于一個(gè)月內(nèi)上繳市房地產(chǎn)交易中心，由其執(zhí)收后繳入市財(cái)政，納入其他政府性基金收入。
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143****6800
住房公積金知識(shí)小課堂開(kāi)講啦~~小編會(huì)不定期給大家介紹有關(guān)住房公積金方面的政策和小知識(shí)，一起來(lái)漲知識(shí)吧~~
查看全文↓ 2019-05-31 16:54:15
今天小編就來(lái)跟大家聊聊，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的貸款要求、額度計(jì)算和優(yōu)惠政策。
心心
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，申請(qǐng)公積金貸款有什么特別的要求嗎？
真真：主要有兩點(diǎn)特別要求：一是符合公積金貸款申請(qǐng)條件，即連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上公積金；二是申請(qǐng)時(shí)需提供本人購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用房的有效證明材料。
心心
經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款的**比例和貸款額度怎么計(jì)算？
經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款的**比例、貸款額度與普通商品住房公積金貸款一樣。唯一區(qū)別的是，職工的可貸額度要剔除經(jīng)濟(jì)適用房的貨幣補(bǔ)貼金額。
打個(gè)比方，職工購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)為50萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼10萬(wàn)元，按20%的**比例支付**10萬(wàn)元，那么，可貸款額度=（總房?jī)r(jià)-經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼）×（1-**比例）=40萬(wàn)元×80%=32萬(wàn)元。
心心
經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款有哪些優(yōu)惠政策？
真真：一是申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款的，不論之前有沒(méi)有使用過(guò)公積金，貸款額度統(tǒng)一放寬至公積金賬戶余額的20倍；二是借款款人中兩或兩人以上符合貸款條件的，貸款額度不足36萬(wàn)元的可放寬至36萬(wàn)元，只有一個(gè)符合條件的，貸款額度不足18萬(wàn)元的可放寬至18萬(wàn)元。
心心
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款需要提供哪些材料？
真真：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款提供的材料與普通商品住房公積金貸款的材料基本一樣，唯一的區(qū)別是將“商品房購(gòu)房合同”改為“經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同”。
具體包括：借款人身份證、公積金儲(chǔ)存卡（若職工通過(guò)中心網(wǎng)上服務(wù)廳或服務(wù)窗口等渠道核實(shí)了包括姓名和身份證號(hào)碼等身份證信息與中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記信息一致，可以不提供）、收入證明（申請(qǐng)組合貸款的需要提供）、預(yù)付款收據(jù)、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同、婚姻關(guān)系證明、還貸賬戶。
相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以用公積金貸款嗎？答
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款，2009年貼息率為20%。貸款額度：貸款**高額不允許超過(guò)總房款的70%。貸款年限要求：女性年齡+貸款年限不超過(guò)55周歲，男性年齡+貸款年限不超過(guò)60周歲。貸款條件：公積金近期連續(xù)繳存6個(gè)月以上，且單位和個(gè)人未欠繳住房公積金;除本人外，與購(gòu)房人在同一戶口的直系親屬也可做為公積金貸款人。
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答
相關(guān)規(guī)定，公積金貸款申請(qǐng)人須同時(shí)具備下列條件：（1）申請(qǐng)時(shí)借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請(qǐng)取得過(guò)公積金貸款或取得的住房公積金貸款已歸還完畢；（2）具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；（3）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30％；（4）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力，并具有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明；（5）有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；（6）借款人購(gòu)買的住房必須是已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅（7）公積金管理中心規(guī)定的其他條件。經(jīng)濟(jì)適用房是否可以采用公積金貸款，首先要看項(xiàng)目是否具備公積金貸款的條件，另外就是開(kāi)發(fā)商方面是否在達(dá)到條件之后在公積金管理中心備案。如果項(xiàng)目可以提供公積金貸款的付款方式選擇，還需要購(gòu)房者也滿足公積金貸款的條件。根據(jù)您所說(shuō)的情況，建議您首先咨詢您所看中的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。
全部6個(gè)回答> -
答
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格:3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房,家庭年收入須不超45,300元,同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元以下。申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年,且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。補(bǔ)充:經(jīng)適房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn) ☆人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬(wàn)元及以下 5人戶家庭年收入須在60000元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元及以下申請(qǐng)購(gòu)房人,需核定家庭收入(6萬(wàn)元/年以下),申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮?到自己看中的經(jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房,購(gòu)房家庭需在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前,到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理,其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí),該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 外地人有工作居住證才能獲得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格.如果申請(qǐng)貸款,還得需具有北京市戶口的人給予擔(dān)保.
全部3個(gè)回答> -
答
經(jīng)濟(jì)適用房不能用公積金貸款。 因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買以前沒(méi)有享受優(yōu)惠政策。住房公積金是優(yōu)惠政策。具有沖突性。 住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);(三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策： 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
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