購(gòu)房發(fā)票可以更名嗎？如果要更名需要注意什么？

已有4個(gè)回答

• 137****5327

  都有發(fā)票了，說(shuō)明已經(jīng)簽合同了，房子已經(jīng)在房管局備案了，就不能改名字了。合同是誰(shuí)的名字，房本就是誰(shuí)的名字了。
  想更名只能是房本下發(fā)以后在改了，房子還不能有抵押。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:51:21
• 159****1136

  購(gòu)房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。
  第二種情況是已經(jīng)登記過(guò)，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
  如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在另一人的名下。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:51:12
• 143****9837

  房子如果還沒(méi)有簽訂正式的購(gòu)房合同的話，是可以更名的當(dāng)時(shí)如果已經(jīng)簽訂正式購(gòu)房合同，基本上是只能等房本下來(lái)之后再過(guò)戶了。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:51:07
• 148****6514

  您好，你這想買的是什么性質(zhì)的房產(chǎn)。我懷疑不是商品房。商品房辦個(gè)房產(chǎn)證不麻煩。除非這個(gè)房子以后也不會(huì)下房本。就是下也不是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的。發(fā)票和購(gòu)房合同可以改。但是房主要和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系好。那樣的話稱為改底單。這樣比較安全。你拿著全款和房主一起到開(kāi)發(fā)商那個(gè)地方。把原來(lái)的合同銷除。你把錢給房主。然后你在和開(kāi)發(fā)尚簽一份購(gòu)房合同就行了。一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都沒(méi)有。要不是商品房的話。再便宜也不要買。風(fēng)險(xiǎn)太大了 萬(wàn)一他不賣給你了你怎么辦只能去告他。同時(shí)你自己也違法了 謝謝加分！

  查看全文↓ 2019-06-01 22:51:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票更名需要什么
  答

  購(gòu)買只有購(gòu)房協(xié)議購(gòu)房發(fā)票的房子是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶更名的，需要辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)才可以的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票如何更名?
  答

  購(gòu)房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。 第二種情況是已經(jīng)登記過(guò)，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在另一人的名下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票能更名嗎
  答

  你好，可以和當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門溝通處理

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同更名有什么需要注意的事項(xiàng)？
  答

  如果房產(chǎn)商配合進(jìn)行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購(gòu)房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購(gòu)房者簽訂的合同進(jìn)行作廢;如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購(gòu)房合同，那么合同更名手續(xù)無(wú)法辦理，合同更名亦無(wú)法進(jìn)行下去，因此，合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 已備案的購(gòu)房合同如何更名?購(gòu)房合同更名需要注意哪些問(wèn)題? 
  答

  一、購(gòu)房合同能更名嗎對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況：（一）、如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。（二）、如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。二、購(gòu)房合同更名費(fèi)用是多少目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過(guò)程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。另外，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)在實(shí)際操作過(guò)程中再收取相關(guān)的代辦費(fèi)用等，如果購(gòu)房者認(rèn)為有不合理之處，可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商并就此協(xié)商?，F(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)商通常的做法是：購(gòu)房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒(méi)有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說(shuō)是不成文的行規(guī)。對(duì)于以下三種情況進(jìn)行合同更名開(kāi)發(fā)商普遍都將收取同樣的費(fèi)用：一是只交了定金；二是簽了正式合同并付了**款的；三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)

  全部4個(gè)回答>