購(gòu)房合同能加名字嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？

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• 141****6867

  可以加名字。但是要出具共有協(xié)議或合同在房產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)備案。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-01 23:07:15
• 145****6724

  可以，一般情況下 在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)要求增加共有人，在這之前可能要跟開(kāi)發(fā)商溝通一下也是可以的。

  查看全文↓ 2019-06-01 23:06:45
• 135****3003

  你好，1、買(mǎi)的房子已經(jīng)辦下貸款，合同已經(jīng)備案到房管局，不能加名，反之可以加名；
  2、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后是可以申請(qǐng)加名字的，稱作房屋權(quán)屬變更；
  3、如果是加配偶的名字，先簽訂房屋權(quán)屬分配比例協(xié)議，到公證處公證，然后當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)到交易中心申請(qǐng)權(quán)屬變更，不需要交稅的，但要交手續(xù)費(fèi)和公證費(fèi)。
  望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2019-06-01 23:06:39

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• 問(wèn) 可以購(gòu)房落戶嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  一，當(dāng)事人有房產(chǎn)的，可以以購(gòu)房落戶的形式，把把集體戶口轉(zhuǎn)到具體的房產(chǎn)上來(lái)就可以；二，購(gòu)房人員本人及直系親屬戶口遷入落戶（具體咨詢遷入地派出所，以對(duì)方要求為準(zhǔn)）：（一）對(duì)在我市購(gòu)買(mǎi)商品房，且房屋產(chǎn)權(quán)人在市內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來(lái)源的公民，可辦理本人及直系親屬戶口遷入落戶。申請(qǐng)遷入落戶地派出所受理并審核下列相關(guān)材料，報(bào)分、縣(市)局核準(zhǔn)并簽發(fā)《戶口準(zhǔn)予遷入證明》。（二）所需材料：1、申請(qǐng)人書(shū)面申請(qǐng)。2、申請(qǐng)人及隨遷人居民身份證。3、隨遷配偶子女的，附結(jié)婚證。4、遷入人戶籍證明。5、合法固定住所證件證明。6、穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來(lái)源證件證明。7、申請(qǐng)人所在工作單位或居住地居(村)委會(huì)證明。8、《申請(qǐng)戶口遷入落戶表》一式兩份。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同有房型圖紙嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  是的，圖紙代表了商品房的戶型，面積，層高，開(kāi)間，進(jìn)深。房子及地下室的圖紙都應(yīng)出現(xiàn)在商品房銷售合同內(nèi)！

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同老公沒(méi)簽字生效嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  房子本來(lái)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；因此妻子的簽字和丈夫的簽字具有同等的效力。合同應(yīng)該是已經(jīng)生效了。要求退房是可以的，但要開(kāi)發(fā)商同意。如果開(kāi)發(fā)商不同意，你就要承擔(dān)違約的責(zé)任。違約責(zé)任應(yīng)該在合同里里有說(shuō)明。如果沒(méi)有；一般是合同總額的10%-20%的違約金。大概4-8萬(wàn)左右。建議你先去和開(kāi)發(fā)商談，如果能談成；就退掉；如果談不成，就找別人轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓是允許的。這樣你可以把損失降到**低。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案未通過(guò),可以退款嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  由于合同沒(méi)有約定不按期備案就可以退房，加之房管局的規(guī)定并非法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此你無(wú)法解除合同退房，但你可以要求開(kāi)發(fā)生承擔(dān)違約責(zé)任，比如賠償損失等。

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• 問(wèn) 公積金貸款后手里有購(gòu)房合同嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  是的，辦完房產(chǎn)證后手里應(yīng)該還有一份購(gòu)房合同。在購(gòu)房時(shí)簽署的合同一式多份，至少4份（現(xiàn)房全額），如貸款則更多?；?份：一份是買(mǎi)方、一份是賣(mài)方、一份是網(wǎng)上備案、一份是辦理產(chǎn)證。如貸款，則貸款銀行要一份。公積金貸款，除了貸款銀行外，保險(xiǎn)公司（公積金貸款強(qiáng)制保險(xiǎn)）要一份。如果組合貸款，則上述合同總數(shù)有7份。

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