二線城市購房限購嗎？能不能說說情況呢？

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• 158****9432

  二三線城市缺乏忽悠基礎(chǔ)，在多數(shù)二三線城市從事房地產(chǎn)開發(fā)，都比較理性，性價比是其市場的主要基礎(chǔ)，先進的營銷理念與過于**的復(fù)制產(chǎn)品往往不能獲得超額利潤，市場開發(fā)水平的隨行就市決定了二三線城市房價始終在緩漲。

  查看全文↓ 2019-06-02 17:22:12
• 141****3001

  二三線城市所以房價沒有跟上黃金時期全國步伐，核心原因一是輻射半徑所限，更主要原因是這些城市的發(fā)展過程中，對房地產(chǎn)開發(fā)的依賴程度或重點不一樣，二三線城市是一級市場即土地方面比較激進，而二級市場即新房的供應(yīng)比較緩慢，有點以銷定產(chǎn)的味道，二三線城市開發(fā)節(jié)奏明顯弱于一線城市。

  查看全文↓ 2019-06-02 17:22:05
• 156****1506

  您好，二三線城市的認識本身就與房價上漲速度密切相關(guān)，因此限購對二三線城市房價幾無影響。
  其一，二三線城市在全國房價泡沫性上漲環(huán)境中呈現(xiàn)的價值與價格的同步，并且還是價格洼地。這些城市無論地價還是房價，都沒有突破房價收入比的合理范圍。
  其二，**核心的一點，是二三線城市的住房供求關(guān)系非常合理，一般批售量為年均成交量的三至五倍，而且一直以來其市場主要基礎(chǔ)由剛性需求與改善性需求為主體，缺乏支持房價不合理上漲的投機基礎(chǔ)。限購充其量是削弱了其后續(xù)房價過快上漲的根基。

  查看全文↓ 2019-06-02 17:21:58

相關(guān)問題

• 問 購房定金有發(fā)票嗎？能不能說說情況呢？
  答

  購房定金一般是開收據(jù)，屬于暫收款項，還不能作為銷售收入入賬，所以不用交稅。如果定金開具增值稅發(fā)票，那是必須計算增值稅或銷項稅的。一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的增值稅稅率10%，其他都是5%。一般做法是待確定購房、交**款后再換開增值稅發(fā)票。

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• 問 能不能說說情況呢？
  答

  現(xiàn)在借錢很難的何況你是買房子何時才能還上房錢親戚估計也會有顧慮的因為現(xiàn)在社會大環(huán)境讓人怕了

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• 問 別墅值得投資嗎？能不能說說情況呢？
  答

  這還不能算投資回報率,或者說計算投資回報率的條件還不完全,你投資了13萬,租金和月供一樣,但房子出租之后,裝修會損壞的,修補或者添補家具需要繼續(xù)投資,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用還貸了,房子是否還可以繼續(xù)使用,可以使用的話,是出租還是賣呢,20年之后出租是一個月多少錢?賣的話又是多少錢?這暫時沒辦法計算,所以也就沒辦法計算回報率了,值得不值得投資就要看房子周邊的發(fā)展趨勢好不好,如果發(fā)展趨勢好,周圍能夠交通方便,興旺發(fā)達,那么房子出租的價格就會與日俱增,房子的價值也會得到**,這樣才值得投資.另外還要考慮這二手房是多少房齡的,還能使用多少年.

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• 問 購房入戶需要什么條件？能不能說說情況呢？
  答

  需提供的證明材料 1、申請人的書面申請報告； 2、《房屋產(chǎn)權(quán)證》； 3、申請入戶人員的《居民身份證》、《居民戶口簿》； 4、《結(jié)婚證》（證明夫妻關(guān)系）、《出生醫(yī)學(xué)證明》（或計生部門出具的權(quán)威證明）； 5、遷出地派出所證明（證明是否有常住戶口，14歲以上的需證明是否有違法記錄）。

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• 問 能不能說說情況呢？
  答

  農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

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