??買新房 有裝修嗎？剛買的房子，裝修成樣板房好不好？

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• 134****5106

  ?一、樣板房的好處：
  首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；
  ??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；
  ??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；
  ??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。
  ??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
  ??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。
  二、樣板房的弊端：
  ??第一，不少開發(fā)商或設(shè)計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；
  ??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；
  ??第三，展示周期一般可能長達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:04:39
• 133****6780

  一、優(yōu)點
  買裝修好的房子好嗎？首先來看看它的優(yōu)點。第一，正如前面所提到的，因為它的作用是用來向客戶展示，所以戶型一定是比較好的，格局住起來比較舒適；第二，也是因為要用于展示，它所采用的設(shè)計一定是時尚、美觀的，用的材料也一定是比較高端的，整體質(zhì)量不錯；第三，省時省力省心，房子已經(jīng)裝修好，買回來就可以住，不用再經(jīng)歷裝修這個步驟，操心大小事務(wù)；第四，樣板房裝修時間是在樓盤開售前，出售時間是在樓盤收尾時，購買后距離裝修時間應(yīng)該已經(jīng)過了很久，裝修過程中產(chǎn)生的一些有毒物質(zhì)也基本上消散，有利于身體健康；第五，也是比較實際的一點，它的出售一般都在樓盤銷售的尾聲階段，這時談判的空間比較大，能爭取到更多的優(yōu)惠。
  
  二、缺點
  買裝修好的房子好嗎？接下來看看它的缺點。第一，也正是因為它是用于展示的房子，裝修設(shè)計時會比較側(cè)重它的美觀，而忽視了使用價值，為了突顯房子的干凈整潔、寬闊，可能不會設(shè)置一些有礙空間但又實用的物品，后期還要自己再進(jìn)行改造；第二，樣板房的展示時間比較長，一些裝修、裝飾可能出現(xiàn)了損壞，質(zhì)量得不到保證。
  
  買裝修好的房子好嗎？總的來說，購買樣板房是有利有弊的，甚至一些利弊產(chǎn)生的原因還是沖突的，所以一定要經(jīng)過深思熟慮和一定程度的考察，驗收時也要注意。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:04:31
• 144****4658

  很多購房者在買房的時候都喜歡購買新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購房者看不到實際的房屋，因此開發(fā)商會做一間或者幾間樣板房來供購房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購房者一看就產(chǎn)生想買房的想法。但是后期入住會存在一些問題，那么樣板房真的能買嗎？
  買樣板房有哪些優(yōu)勢？
  1、省去裝修的麻煩
  購買裝修好的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計，有的甚至是請名師設(shè)計的，空間的設(shè)計和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。
  2、質(zhì)量比較好
  作為樓盤展示中比較重要的樣板房，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過精心挑選，如果購房者選擇了大品牌的開發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。
  3、談價空間大
  一般來說，只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會算在總價內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會減少。
  買樣板房可能存在哪些風(fēng)險？
  1、樣板間易顯空間大
  樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開發(fā)商經(jīng)常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內(nèi)空間效果。
  2、沒有預(yù)設(shè)管道線路
  一般情況下，樣板房不會設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實際裝修入住的過程中，購房者不得不考慮這些問題。
  開發(fā)商的設(shè)計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至?xí)驗楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。
  3、房屋本身有損耗
  樣板房的展示周期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀在所難免。
  4、配飾成本高
  大多數(shù)的樣板房都比較好看，因為除了設(shè)計風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，購房者單獨購買不一定劃算。
  5、房屋總價高
  如果是出售毛坯房的樓盤，那么購買樣板房肯定是要算是裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來制定裝修方案。
  到底買不買樣板間？
  其實不是每個人都適合購買樣板房，買樣板房要考慮是否適合自己。小編從以下幾個方面進(jìn)行分析：
  1、近期是否入住，購買樣板房的購房者往往是著急入住，而且沒有時間裝修的上班族。如果買了暫時不住，就不要買樣板間了。
  2、樣板房裝修質(zhì)量是否合格，這是要不要買樣板間重要的一點，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購房者要多次實地查看，如果確實存在問題，就不要買了。
  3、樣板房的裝修風(fēng)格是否喜歡，如果不喜歡開發(fā)商裝修的風(fēng)格，購買之后打算重新裝修的話，那還不如買個毛坯房自己裝修更省事。
  購房者還需要注意的是，驗收樣板間比驗收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，購房者可以尋求專業(yè)驗房師的幫助。驗房者自己也可以準(zhǔn)備小錘、水桶、卷尺等驗房工具，仔細(xì)驗收。尤其是防水問題，要格外注意。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:04:11

相關(guān)問題

• 問 買樣板房好嗎? 剛買的房子，裝修成樣板房好不好？
  答

  買樣板房，有好，也有不好。以下觀點供參考：買樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會設(shè)計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考，所以樣板房的設(shè)計和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時省去裝修的時間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時候材料一般都采取集團(tuán)購買形式，所以在價格上比較便宜，相當(dāng)于打折價，很劃算的。結(jié)論：樣板房方便、便宜買樣板房的不好：理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果，而忽略了實用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計。比如，有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計，雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

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• 問 剛買的房子裝修成樣板房好不好
  答

  樣板房隱蔽部分是不會下什么功夫的,外觀上會下點功夫,因為要給客戶看。而我們平時住的房子無論是隱蔽部分還是外觀上都會很認(rèn)真的。

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)裝修樣板房買過來好嗎？ 剛買的房子,裝修成樣板房好不好？
  答

  樣板房是給別人看的,當(dāng)然注重的就是美觀,在短期內(nèi)把客戶吸引住,可能不是太實用

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• 問 ??樣板房 怎么樣？剛買的房子，裝修成樣板房好不好？
  答

  ?一、購買樣板房的好處：首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。二、購買樣板房的弊端：??第一，不少開發(fā)商或設(shè)計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。??如果樣板房的質(zhì)量沒什么問題的話，購買樣板房還是挺劃算的，不僅價格較便宜，而且省心省力還無污染。樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購房資金不充足的購房者，決定購買之前找專業(yè)人士檢驗一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測一下想要住起來沒什么問題需要做哪些改動以及這些改動所要花費的時間、精力及金錢。如果動靜太大，不建議購買。

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• 問 新房當(dāng)樣板間好嗎? 剛買的房子，裝修成樣板房好不好？
  答

  樓上說的是售房處的樣板間.估計樓主問的是自己按什么整體廚房或是別的什么或是剛裝修,比如說是裝修公司要你當(dāng)樣板間,就是在你這個小區(qū)里做個廣告,讓別人來你家看他們公司干的活好不好!如果方便,可以幫他們做做,不過是要有好處才行,一般是少收你一些錢,

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