??買學(xué)區(qū)房不住可以嗎？如果買學(xué)區(qū)房的話，是入學(xué)后就可以賣了嗎？

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• 157****6052

  可以賣，但是一戶一生，現(xiàn)在的政策是6年內(nèi)占用的指標都不能用，你家娃上了再賣等于占了六年指標，買家買了也無法就讀，碰到冤大頭沒查你指標占用，后面也容易產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2019-06-03 12:02:45
• 152****3432

  孩子的教育問題是家長們**為重視的問題之一，因此在二手房市場中，學(xué)區(qū)風(fēng)一直是炙手可熱的香餑餑，擇名校而居也成為影響家長們購房的重要因素?？墒菍W(xué)區(qū)房果真買了就能入學(xué)嗎?隨著**政策的時常變動，家長在為孩子購置學(xué)區(qū)房時要特別注意戶口遷移、片區(qū)調(diào)整等問題，否則會弄巧成拙。下面我就說說眼下購買學(xué)區(qū)房的三大原則。 1、確認入學(xué)資格： 購買學(xué)區(qū)房的目的除了投資之外，**關(guān)鍵的當(dāng)然是保證該房產(chǎn)具有名校的入學(xué)資格，所以，在選購學(xué)區(qū)房時一定要到相關(guān)**確認一下該房產(chǎn)是否具有就讀該校的入學(xué)資格，萬萬不能以為房子就在**旁邊就想當(dāng)然的認為一定可以就讀該校，現(xiàn)實中不少父母就是吃了這個啞巴虧。 2、了解**的相關(guān)政策： 不少名校對學(xué)區(qū)房也有一定的要求，如買房后必須父母、子女的戶口同時遷入;戶口遷入必須達到2年以上;每套學(xué)區(qū)房只有一次就讀機會、使用過后學(xué)區(qū)房將失去名額等等。因此，在選購學(xué)區(qū)房時一定要對校方的各種政策有一個全面的了解，避免買了房也無法上學(xué)的重大損失。 3、要入學(xué)落戶是關(guān)鍵 對出于子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行的，因此要避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)屬于自己，卻面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。
  

  查看全文↓ 2019-06-03 12:02:31
• 157****4761

  不可以，要讀完，**在校期間會定期查戶口查房本的。我實習(xí)的**是個重點，他們什么會家訪，看你們是不是真的長期住在學(xué)區(qū)內(nèi)的房子。

  查看全文↓ 2019-06-03 12:02:11

相關(guān)問題

• 問 ??買學(xué)區(qū)房就可以直接上學(xué)嗎？
  答

  區(qū)房和學(xué)位房有什么區(qū)別呢？學(xué)區(qū)是指由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來的一個范圍，學(xué)生可以在這個范圍內(nèi)享受免試就近入學(xué)，此劃定范圍內(nèi)的房子就叫做學(xué)區(qū)房。而學(xué)位房是指某開發(fā)商與**簽訂學(xué)位協(xié)議，來確定開發(fā)商可以擁有多少學(xué)位，購房者購買學(xué)位房就帶一個上學(xué)指標。學(xué)區(qū)房并不一定是落戶即可入學(xué)，購買二手房的房主一定要提前確認上一個房主戶口遷出后再簽訂購房合同，出現(xiàn)無法落戶的情況的話，就很處理了。并且**規(guī)定的學(xué)生數(shù)量也是有限的，如果一個學(xué)區(qū)入學(xué)學(xué)生超出預(yù)期，那么有的孩子入學(xué)時間就會受到影響。學(xué)區(qū)的區(qū)域劃分每年都會發(fā)生變化，也許你買的房子今年是這個區(qū)域的學(xué)區(qū)房，明年就不屬于這個區(qū)域了，因此還是存在一定風(fēng)險的。而學(xué)位房雖然購買后就能確定是有學(xué)位的，但有的學(xué)位房是有年限的，如果等到孩子長大，而學(xué)位房已經(jīng)過了年限，那就很尷尬了。再來說購買二手的學(xué)位房，買這種學(xué)位房之前一定要確定原房主是否有孩子正在使用這套房子學(xué)位，如果他正在上學(xué)，那么這個學(xué)位你是不能使用的。

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• 問 ??買學(xué)區(qū)房不住可以嗎？購買學(xué)區(qū)房要注意哪些問題？
  答

  購買學(xué)區(qū)房和購買普通的房子其實性質(zhì)是一樣，只是學(xué)區(qū)房要比普通的房子貴一些，主要原因就是看中孩子離**近，導(dǎo)致價格上升，這也是其中的市場規(guī)律。要注意哪些呢？1.學(xué)區(qū)房離孩子讀書**有多少路程？2.學(xué)區(qū)房附件醫(yī)藥離學(xué)區(qū)房和**多少距離？（主要考慮孩子生病后能快速得到醫(yī)療保證）3.菜市場離學(xué)區(qū)房多少公里？4.學(xué)區(qū)房離大型超市商場多少公里？這些是購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題，其他還有些比如少年宮，公園，游樂場所等也是考慮的問題。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房是劃分到這個學(xué)區(qū)就可以上學(xué)嗎？
  答

  總的來說是這樣的，但有的地區(qū)可能還要加條件，比如有的市要求購進學(xué)區(qū)房幾年之后才能讓孩子上學(xué)。

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• 問 ??沒有學(xué)區(qū)房交借讀費就可以了嗎？
  答

  孩子在另一個城市上學(xué)的話需要戶口在**的學(xué)區(qū)房范圍內(nèi)才可以上學(xué)，不然的話是沒有學(xué)位的，只要把戶口遷到學(xué)區(qū)房的戶口上就可以上學(xué)了。1.遷戶口的流程如下:2.向遷入地派出所提出申請3.遷入地派出所同意遷入4.向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請5.戶口所在地派出所開戶籍證明6.持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入7.戶政科簽發(fā)《準遷證》8.持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證9.持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

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• 問 ??買學(xué)區(qū)房可以轉(zhuǎn)學(xué)嗎？如果買學(xué)區(qū)房可以在該學(xué)區(qū)上學(xué)嗎轉(zhuǎn)學(xué)？
  答

  因為各地的政策都不一致，請咨詢當(dāng)?shù)亟逃姓块T為準。一般地，多數(shù)的地方，購買了房子，遷移了戶口，孩子就可以就近上學(xué)了。不過有些地方是要看房產(chǎn)證入學(xué)的，中途不能插班的，除非你關(guān)系硬，按正常流程不給中途轉(zhuǎn)學(xué)。只能等他上**，再上這邊的學(xué)區(qū)**了。對學(xué)區(qū)房的購買，也是有嚴格的時間限制的。所以不行的幾率非常高。

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