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不可以買賣。根據(jù)《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》：第六條 申請購買限價商品房家庭，應當同時符合下列條件：（一）申請人具有當?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居??；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統(tǒng)計部門公布的上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬元；（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）；（四）申請人及家庭成員未購買過經(jīng)濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）當?shù)卣?guī)定的其他條件。
全部5個回答>限價房可以過戶嗎? 申請限價房的條件是什么 限價房可以買賣嗎
144****5009 | 2019-06-03 16:09:25
已有5個回答
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138****5217
華城麗苑：天津中心城區(qū)首個限價商品房
查看全文↓ 2019-06-03 16:09:51
位置：南開區(qū)密云一支路延長線
價格：均價4500元 電話：022-27517788
詳情：主推70-80平米兩室戶型，建筑面積110000平米，占地面積52000平方米，預計2010年10月31日入住。紅荔花園 ：紅旗農(nóng)場限價商品住房項目
位置：北辰區(qū)普濟河東道以北
價格：未定 電話：022-66208968 -
135****8189
限價房不可以過戶，需要等到房屋產(chǎn)權證下來后才能辦理過戶手續(xù)，不過目前限價房的政策是5年后才能下發(fā)產(chǎn)權證。
查看全文↓ 2019-06-03 16:09:45
限價房在五年內(nèi)是不可以上市交易的，如果交易要繳納很高的稅費，就是在這個階段買賣商品房，賣主現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，實際上他還沒有該房屋的處置權，也就是說，在沒有取得房屋產(chǎn)權證之前，所簽訂的任何關于該房屋的合同或協(xié)議，即使公正了，在法律上來講都是無效的。 -
133****2220
申請限價房的條件是什么
查看全文↓ 2019-06-03 16:09:41
限價房全稱為限房價、限套型普通商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：
(1)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;
(2)家庭上年人均收入低于3萬元;
(3)家庭住房建筑面積不超過60平方米;
(4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。
申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1。5倍計算。申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以13計算;平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1。15計算。 -
142****8498
廣州限價房申請指南
查看全文↓ 2019-06-03 16:09:37
廣州限價房申請指南（陽光家緣）
1、廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口
2、男性年滿25周歲，女性年滿23周歲
3、個人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下;
4、申請購買限價房時，在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時登記住宅產(chǎn)權
1、本人需到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表
2、身份證的復印件
3、戶口本的復印件，集體戶口需要戶口管理單位另開具戶口證明
4、婚姻證明，結婚證的復印件(未婚證明)
5、住房證明
6、單位出具的收入證明
注：以上消息僅供參考哦。
辦理流程
1、進行購買預登記：
開發(fā)建設單位須在取得《商品房預售許可證》后10日內(nèi)，受理購買預登記。受理購買預登記的時間不得少于30日。預登記申請人應提供符合購買條件的證明文件，享有優(yōu)先購買權的購房者還應該提供符合優(yōu)先購買條件的證明文件。預登記期間，開發(fā)建設單位不得向預登記者收取任何費用。
2、公開搖珠確定審核和購買順序：
預登記截止日，開發(fā)建設單位將所有預登記者分優(yōu)先購房者、其他購房者兩類，以公開搖珠的方式分別在兩類預登記者中確定購買資格。
3、確認購房者名單：
開發(fā)建設單位將預登記申請信息通過市房屋管理系統(tǒng)提交市國土房管局審核。市國土房管局在10個工作日內(nèi)，按照搖珠確定的順序依次審核預登記者購房資格;并按照可售住房套數(shù)的兩倍提供合格購房者的名單(分為優(yōu)先購房者和其他購房者兩類)。
4、預登記公示：
市國土房管局將審查合格的預登記者通過市國土房管局公眾網(wǎng)站向社會公示，公示期不得少于10日。公示期滿無異議或異議經(jīng)審查不成立的預登記申請為有效預登記申請。
5、簽訂購房合同：
市國土房管局向開發(fā)建設單位送返有效預登記者名單。開發(fā)建設單位按照銷售方案，根據(jù)市國土房管局反饋的有效預登記名單，遵循先優(yōu)先購房者后其他購房者的原則，以搖珠方式確定購房順序。開發(fā)建設單位與購房者按照市國土房管局制定的合同示范文本，簽訂《限價房買賣合同》。
辦理地址
廣州市國土房管局
地址：廣州市豪賢路193號
越秀區(qū)分局
地址：越秀區(qū)吉祥路28號越秀房地產(chǎn)大廈1層
海珠區(qū)分局
地址：海珠區(qū)寶崗大道100號
廣州市各區(qū)國土房管局地址及電話一覽表
購房費用
限價房位置與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。
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142****0282
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查看全文↓ 2019-06-03 16:09:32
天津關于限價房的新政大家應該都聽說了吧？就是那篇天津市國土房管局制定出臺的《關于規(guī)范限價商品住房管理有關意見的通知》。新政一出，許多購房者感嘆，限價房限的何止是價格~~~于是后臺就被大家掛滿了圍繞著這篇通知的種種疑問，小編整理了一下，大致有這些，有疑問的同學可以對號入座啦。
問題一：在申請限價房購買資格過程中，家庭狀態(tài)發(fā)生改變怎么辦？
隨時調(diào)整
為了實現(xiàn)動態(tài)監(jiān)管，按照《通知》規(guī)定，從申請到項目登記、搖號、簽訂合同，各個環(huán)節(jié)都要通過管理系統(tǒng)對申請家庭的人口、婚姻、住房情況進行復核，不再符合條件的家庭需要注銷購房資格或重新申請。
問題二：已取得限價房購買資格之后狀態(tài)改變的是否受影響？
以申請核發(fā)《天津市限價商品住房購買資格證明》的狀態(tài)為準
例如你申請的時候是單身，就按照單身的購買資格為準，如想按照家庭狀態(tài)選擇購房，可暫停此次《天津市限價商品住房購買資格證明》，一年后再以家庭狀態(tài)申請。
問題三：請問2016年買的限價房過五年后轉讓的話，那以后還能正常賣嗎？還是按照新政策執(zhí)行？
按新政執(zhí)行
請細讀政策原文：第（二）款的部分原文是“凡在本通知下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價商品住房項目，購房人在購買5年后上市轉讓的，應轉讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購…具體辦法另行制定。
問題四：取得《天津市限價商品住房購買條件審核情況告知單》后，能否購買普通商品住房或公產(chǎn)房？
可以，先注銷《告知單》
通知印發(fā)后，持《天津市限價商品住房購買條件審核情況告知單》的家庭在有效期內(nèi)通過買賣、受贈、承租人過戶（分戶、并戶）、房改購房、繼承等方式新增住房（包括新建商品房、存量住房、公產(chǎn)房、還遷安置經(jīng)濟適用房等）或房產(chǎn)共有關系變更的，須先注銷《告知單》，方可辦理相關手續(xù)。
問題五： 還遷房受該政策影響么？
當然不會
限價房是一種限價格限套型的商品房，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，而還遷房是指住戶原來住房拆遷后，在原住址所蓋的新房有一部分根據(jù)原住戶的面積根據(jù)一定比例返還給用戶住房，并不屬于限價房，因此還遷房不受這一政策影響。
怎么樣，大家還有什么要問的？可以在下面留言哦。
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可以。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入?。?、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。
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一、申請人具有天津非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。 二、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元?！ ∪?、家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)?！ ∷?、家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產(chǎn)住房且未承租公有住房?！ ≠徺I限價房需要什么證件? 限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請： 1、本人身份證; 2、家庭戶口簿; 3、家庭現(xiàn)居住情況有關證明;
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申請限價房的條件是什么限價房全稱為限房價、限套型普通商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：(1)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;(2)家庭上年人均收入低于3萬元;(3)家庭住房建筑面積不超過60平方米;(4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1。5倍計算。申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以13計算;平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1。15計算。限價房可以買賣嗎，如何過戶限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。(1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉讓 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。限價房如何過戶(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。(6)辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。(7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。(8)買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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答
不可以買賣。根據(jù)《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》：第六條 申請購買限價商品房家庭，應當同時符合下列條件：（一）申請人具有當?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居住；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統(tǒng)計部門公布的上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬元；（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）；（四）申請人及家庭成員未購買過經(jīng)濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）當?shù)卣?guī)定的其他條件。
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