?? 個(gè)人怎么辦理商業(yè)貸款呢？

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• 155****0783

  可考慮申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。個(gè)人住房貸款用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
  　　借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  　?。?）有合法的身份。
  　　（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  　　（3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  　?。?）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  　?。?）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  　?。?）貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-03 23:41:04
• 136****0113

  主要貸款用途是什么呢？銀行個(gè)人貸款流程如下：
  　　1、選擇貸款方式，根據(jù)自身情形制定好貸款金額及還款計(jì)劃，然后向銀行提交貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括：身份證、戶口本原件及其復(fù)印件、銀行流水賬單、工作收入證明、房產(chǎn)證、學(xué)歷證明等。
  
  　　2、銀行或經(jīng)辦機(jī)構(gòu)方面會(huì)對(duì)貸款人的資料及個(gè)人信用記錄進(jìn)行核查，然后初步對(duì)您的個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，資金狀況進(jìn)行核實(shí)，評(píng)估抵押物并對(duì)您的還貸能力進(jìn)行分析。
  
  　　3、等待銀行方面的審批，審批合格后銀行會(huì)跟您簽訂貸款合同，這之中合同包括：借錢(qián)一方式、借款金額、借款利率、還款期限、在借貸雙方違約的情形下的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明，違者需要支付違約金。

  查看全文↓ 2019-06-03 23:40:47
• 156****0676

  一、商業(yè)貸款：
  1，去銀行審批大概3個(gè)工作日左右；
  2，去當(dāng)?shù)囟惥纸欢悓徟蟾?個(gè)工作日左右；
  3，稅局審批后當(dāng)天可以辦理過(guò)戶，到過(guò)戶完成須要21個(gè)工作日（也就一個(gè)月左右）。
  4，過(guò)戶完成領(lǐng)取你的房產(chǎn)證當(dāng)天去申請(qǐng)貸款的銀行辦理按揭（這期間大概要不15個(gè)工作日）。
  5，**后就給房東放款，他就可以收到房款
  （總共時(shí)間大約在2個(gè)月左右----這是商業(yè)貸款）
  
  二、公積金貸款：
  1，去銀行審批大概3個(gè)工作日左右；
  2，在到公積金中心去審批（大概要加5個(gè)工作日）
  3，去當(dāng)?shù)囟惥纸欢悓徟蟾?個(gè)工作日左右；
  4，稅局審批后當(dāng)天可以辦理過(guò)戶，到過(guò)戶完成須要21個(gè)工作日（也就一個(gè)月左右）。
  5，過(guò)戶完成領(lǐng)取你的房產(chǎn)證當(dāng)天去申請(qǐng)貸款的銀行辦理按揭（這期間大概要不15個(gè)工作日）。
  6，**后就給房東放款，他就可以收到房款
  （總共時(shí)間大約也在2個(gè)月左右）。

  查看全文↓ 2019-06-03 23:40:37
• 153****8295

  一般要求有個(gè)人身份證明文件，資產(chǎn)證明或工作單位人事部門(mén)開(kāi)具的收入證明，房產(chǎn)預(yù)售許可證，購(gòu)房合同和**款收據(jù)，以及擔(dān)保人擔(dān)保材料等。
  首先還是到貸款銀行，然后填寫(xiě)和辦理相關(guān)表格和材料，交到銀行，由銀行審核通過(guò)后，簽訂貸款合同。
  貸款額一般不得高于房?jī)r(jià)與評(píng)估價(jià)之間較低者的80%（建行），還款期限由您自己選擇，但銀行會(huì)根據(jù)您的收入情況提出修改意見(jiàn)。
  貸款合同簽訂后，您需要把還款額按時(shí)充入該銀行的一個(gè)存折內(nèi)，由銀行每月劃款。

  查看全文↓ 2019-06-03 23:40:14
• 147****8258

  從銀行的貸款條件來(lái)看,借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要有一定的學(xué)歷證明、具備相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)與較高的經(jīng)濟(jì)收入,很顯然未滿18歲的未成年人并不符合銀行基本的貸款規(guī)定,所以不能夠以自己的名義直接向銀行申請(qǐng)貸款。
  不過(guò),如果由未成年子女與父母共同向銀行申請(qǐng)貸款,由父母(或一方)向銀行申請(qǐng)貸款并做出抵押承諾,為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證,這樣在法律上是成立的,部分銀行可以接受其貸款申請(qǐng)。
  但如若在子女未滿18歲之前出售該套房產(chǎn)操作起來(lái)較為麻煩,而且很有可能賣(mài)不了。所以,建議借款人在以未成年子女的名義貸款買(mǎi)房時(shí),一定要慎重考慮

  查看全文↓ 2019-06-03 23:40:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人怎么辦理商業(yè)貸款呢？
  答

  每個(gè)銀行要求不完全相同，但一般要求有個(gè)人身份證明文件，資產(chǎn)證明或工作單位人事部門(mén)開(kāi)具的收入證明，房產(chǎn)預(yù)售許可證，購(gòu)房合同和**款收據(jù)，以及擔(dān)保人擔(dān)保材料等。首先還是到貸款銀行去打聽(tīng)一下需要提供什么材料，然后填寫(xiě)和辦理相關(guān)表格和材料，交到銀行，由銀行審核通過(guò)后，簽訂貸款合同。貸款額一般不得高于房?jī)r(jià)與評(píng)估價(jià)之間較低者的80%（建行），還款期限由您自己選擇，但銀行會(huì)根據(jù)您的收入情況提出修改意見(jiàn)。貸款合同簽訂后，您需要把還款額按時(shí)充入該銀行的一個(gè)存折內(nèi)，由銀行每月劃款。也就這些吧。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款怎么通過(guò)? 個(gè)人如何辦理商業(yè)貸款？
  答

  公積金沖還貸款：公積金沖還貸款是個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。沖還貸款的申請(qǐng)條件（1）購(gòu)買(mǎi)本市具有所有權(quán)的自住房（2）主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)注：申請(qǐng)對(duì)象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親公積金沖還貸款的方式一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。（每年只可提取一次）必須優(yōu)先沖還公積金貸款本金，當(dāng)公金貸款結(jié)清后，會(huì)自動(dòng)沖還商業(yè)貸款本金。了解更多相關(guān)信息請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：中介小靈通。逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款）每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業(yè)貸款是一同沖還的注：住房公積金沖還貸款是優(yōu)先歸還公積金貸款的沖還貸款過(guò)程中的變更情況

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• 問(wèn) ??住房商業(yè)貸款怎么辦理呢
  答

  個(gè)人商業(yè)用房貸款流程 一、基本條件 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。 所購(gòu)商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。 已簽訂了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《購(gòu)房合同》），并已支付40%以上的購(gòu)房款。 有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購(gòu)買(mǎi)房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬(wàn)元。 同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收。 二、須提供以下資料 借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件； 抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的證明； 借款人簽訂的購(gòu)房意向書(shū)、30%以上購(gòu)房收據(jù)或其他證明文件； 貸款人認(rèn)為必須提交的其它資料。 三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定 貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超過(guò)該抵押住房現(xiàn)值的70%，且不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋款項(xiàng)的60%，原則上不超過(guò)50萬(wàn)元. 貸款期限：一般在十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人65歲的年齡。 貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。 借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計(jì)劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行按季付息，到期結(jié)清本息；貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息 四、個(gè)人商業(yè)用房貸款流程 ⑴借款人向貸款行提出貸款申請(qǐng)，并向貸款行提供相關(guān)資料。 ⑵貸款行受理借款申請(qǐng)后，組織人員進(jìn)行調(diào)查、審查和審批。 ⑶經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后，要求借款人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，并與借款人和抵押人簽訂借款合同，同時(shí)辦妥抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)。 ⑷貸款行辦妥上述手續(xù)后，當(dāng)日發(fā)放貸款，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶或銀行卡上。 ⑸借款人每月（季）末20日以前在其理財(cái)卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。 貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物并退還給客戶。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款按揭怎么辦理呢？
  答

  一手房按揭貸款 買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。二手房按揭貸款 買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房商業(yè)貸款怎么辦理?住房商業(yè)貸款辦理流程？
  答

  商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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