??新房交了稅賣(mài)掉還需要再交嗎？已經(jīng)交了一次契稅，為什么賣(mài)房子的時(shí)候還要交契稅？

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• 136****7215

  　賣(mài)房沒(méi)有契稅。契稅是買(mǎi)房者繳納的。賣(mài)房者不繳納。
  　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  　　賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 交易費(fèi)2、 印花稅；3、 營(yíng)業(yè)稅；4、 個(gè)人所得稅；5、 教育附加費(fèi)；6、 城建費(fèi)等。

  查看全文↓ 2019-06-04 13:31:58
• 141****9306

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-06-04 13:30:45
• 151****2122

  不要的！買(mǎi)房的人，不管買(mǎi)一手房，二手房，都是要交契稅的。
  你以后賣(mài)房，如果產(chǎn)證登記日到你賣(mài)房的時(shí)候不滿五年要繳納營(yíng)業(yè)稅，總房?jī)r(jià)的5.55%！個(gè)人所得稅是總價(jià)的1%！
  如果產(chǎn)證登記日到你賣(mài)房的時(shí)候滿五年的話，你就沒(méi)有稅了。
  但是現(xiàn)在基本房東都是到手價(jià)了，基本上所有的稅費(fèi)都是由買(mǎi)房的人支付的。
  滿意請(qǐng)采納！

  查看全文↓ 2019-06-04 13:30:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房交了稅賣(mài)掉還需要再交嗎？就一套房子未滿5年賣(mài)掉要交什么稅？
  答

  未滿5年賣(mài)掉住房要交三種稅：一、契稅 1.首套住房：面積90平以下的交1%，90-140平的交1.5%，大于140平的交3%。2.二套住房都是交3%。二、 營(yíng)業(yè)稅 房子不滿五年所以交稅是交全額的5.6% 。三、個(gè)稅 房子不滿五年所以要交一個(gè)差額20%的個(gè)稅。 計(jì)算公式是(過(guò)戶價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)-本次成交的營(yíng)業(yè)稅-原購(gòu)房時(shí)交的契稅-過(guò)戶價(jià)10%的裝修款)20% 。如果當(dāng)初是按揭買(mǎi)的住房，可以再減一個(gè)總利息乘以20%的金額。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房子還需要交契稅嗎
  答

  是買(mǎi)方交的， 契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

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• 問(wèn) 一次性付款購(gòu)房要交契稅嗎?？還需要其他的費(fèi)用嗎？
  答

  您好,購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)所需交的房屋過(guò)戶費(fèi)如下:契稅1.5%(144平方或非普通住宅30%).是您所購(gòu)買(mǎi)的房子總價(jià)的倍率/印花稅0.05% 是您所購(gòu)買(mǎi)的房子總價(jià)的倍率土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 按您所購(gòu)物業(yè)的面積來(lái)算以上稅費(fèi)在中國(guó)(除港、澳、臺(tái)）都是一樣收費(fèi).維修基金1%-1.2%, 是您所購(gòu)買(mǎi)的房子總價(jià)的倍率/ 每一個(gè)發(fā)展商都會(huì)有一點(diǎn)出入的.

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• 問(wèn) ??交了契稅的房子就是大產(chǎn)權(quán)嗎？買(mǎi)新房啥時(shí)候交契稅？
  答

  交了契稅才能辦理房產(chǎn)證契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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• 問(wèn) 我老公家房子想賣(mài)掉，賣(mài)房子還需要公證嗎，
  答

  委托書(shū)茲委托XX全權(quán)辦理位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX房號(hào)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。委托期限一年。委托人：簽名身份證號(hào)：身份證復(fù)印件被委托人：簽名身份證號(hào)：身份證復(fù)印件**好是去做一個(gè)公正

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