購房合同在開發(fā)商那里可以變更嗎？請問有哪位大神可以解釋下？

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• 148****0670

  單方變更肯定不合法嘛。起碼也要有知會客戶的責(zé)任和義務(wù)。也要看變更的內(nèi)容是什么。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:03:17
• 134****3477

  開發(fā)商要變更合同，需與買房人協(xié)商一致。
  《合同法》第七十七條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:03:08
• 153****0535

  買房合同簽定后，開發(fā)商不可以單方面變更合同。
  《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:03:02

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• 問 購房合同辦理要交稅嗎？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  需要交。具體的稅費(fèi)有以下幾種：首次購房交稅：印花稅:0.05%。在訂立購房合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟購房**款一起繳,以便用于開發(fā)商統(tǒng)一辦理房屋合同登記和房產(chǎn)證。

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• 問 期房要簽購房合同嗎？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  首先，要明確，沒有預(yù)售證開始的銷售行為都是違規(guī)銷售，只有有預(yù)售證才能簽訂正式的購房合同，然后到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽備案，以免造成一房多賣的情況。所謂的購房協(xié)議都是雙方的私人約定，受法律約束的效力較低，一旦產(chǎn)生糾紛，有很多條款沒有辦法按照合同法嚴(yán)格界定，盡管有霸王條款，因?yàn)楸旧頍o證銷售的行為就是違規(guī)的。

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• 問 地下車庫可以寫進(jìn)購房合同里嗎？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  地下車庫是否可以作為商品房出售，要看具體情況。若地下車庫的面積沒有計(jì)入合同注明的分?jǐn)偡秶瑳]有出售給業(yè)主，應(yīng)屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商可將其作為商品房出售。

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• 問 購房合同簽約能留一份嗎？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  網(wǎng)簽購房合同，由開發(fā)商登記房產(chǎn)部門的信息平臺，選擇你購買的房號進(jìn)入簽約，填寫相關(guān)內(nèi)容后，需要由購房人設(shè)置密碼，然后打印合同簽字蓋章即可。合同自動生成一個合同編號，你要查詢時，輸入合同編號和你預(yù)設(shè)密碼即可。

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• 問 購房19層好嗎？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  19層的房子，買個4樓也可以的。**佳樓層在6-14層之間。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以19層的大樓為例，它的**佳樓層是6-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

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